Решение от 26.02.2015 по делу № 2-3024/2015 от 03.02.2015

                                                                                                          Дело № 2-3024/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                            Свиридовой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котлярова Е.Ю., Котляровой М.И., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области о признании права собственности в порядке приватизации,

                    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру АДРЕС.

Свои требования обосновывали тем, что, проживая в указанной квартире, обратился к ответчику с просьбой заключить договор на приватизацию указанной квартиры, однако получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы Котляров Е.Ю. и Котлярова М.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области в судебном заседании заявленные исковые требования полагала на усмотрение суда и просила постановить решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения.

    В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

    В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы городского поселения ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира АДРЕС включена в специализированный жилищный фонд городского поселения ..... и предоставлена Горбунову И.Б. с семьей из трех человек (он, жена Горбунова Т.И. и дочь Горбунова Д.И.) на срок контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления № Главы городского поселения ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ Котлярову Е.Ю. на состав семьи из трех человек: он, жена Котлярова М.И. и сын ФИО, предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда –двухкомнатная квартира АДРЕС по договору служебного найма на период прохождения службы в МУ МВД России «.....».

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городским поселением ..... муниципального района ..... области и Котляровым Е.Ю. заключен договор найма служебного жилого помещения –квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

Как усматривается из выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Котляров Е.Ю., Котлярова М.И. и несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

На них открыт лицевой счет (л.д. 13).

    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ст. 103 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из представленных справок и выписок усматривается, что истцы не имеют в собственности иных жилых помещений.

К специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного типа, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Использование жилого помещения в качестве специализированного, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами) решается в силу ст. 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилье включено в состав служебного одновременно при его предоставлении Горбунову И.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года), то есть данное жилое помещение не имело статуса служебного при предоставлении указанному лицу. Спорная квартира не включена в реестр специализированного жилья. Кроме того, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации данной квартиры в качестве специализированного жилья (служебной квартиры).

В связи с отсутствием спорного жилого помещения в числе служебного, право истцов на пользование указанной квартирой должно быть закреплено действующим законодательством.

Нормами действующего жилищного законодательства предусмотрено, что право на жилое помещение у граждан возникает на основании договора найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).

Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определённого имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Таким образом, истцы имеют полномочия, присущие им по договору социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░