Решение по делу № 2-2967/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-2967/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 августа 2018 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28 августа 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Рахманкулова Сергея Расулидиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании денежных средств в качестве неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании денежных средств в качестве неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.01.15 года между ООО «КУБ-строй» и ООО «Стройресурс» был заключен договор № СВ11/1-89 участия в долевом строительстве.

Согласно п. 3.1. договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее 31.12.2016 года.

28.04.2016 года между ООО «Стройресурс» и ООО «КУБ-строй» было заключено Дополнительное соглашение № 1 (государственная регистрация № 47-47/012-47/012/020/2016-5109/1 от 05.10.16 г.) к договору № СВ11/1-89 об изменении срока передачи квартиры, п. 3.1. изложен в новой редакции. По данной редакции, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее 31.12.2017 года.

21.06.2016 года между ООО «КУБ-строй» и истцом, было заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору № СВ11/1-89 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27.01.2015 года.

В нарушение условий договора срок передачи квартиры Застройщиком соблюден не был. В связи с этим истец был вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

24.04.2018 года судьей Выборгского городского суда Ленинградской области было вынесено решение по делу № 2-1721/2018 об удовлетворении заявленных требований. В пользу истца была взыскана неустойка за период с 01.01.2018 года по 07.02.2018 года.

Квартира истцу не передана, следовательно, с 08.02.2018 года по 17.05.2018 года продолжает начисляться неустойка за просрочку передачи квартиры.

С 08.02.2018 года по 17.05.2018 года – 99 дней просрочки исполнения обязательства со стороны застройщика. Цена договора составляет 2 915 000 рублей 00 копеек.

Истец предъявил застройщику Претензию с требованием выплатить неустойку. Требования по Претензии не удовлетворены.

Общий размер неустойки с 08.02.2018 года по 17.05.2018 года составляет 141 911 рублей 91 копейка.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в качестве неустойки за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства за период с 08.02.2018 года по день вынесения судебного решения. Размер неустойки на дату подачи искового заявления за период с 08.02.2018 года по 17.05.2018 года составил 141 911 рублей 91 копейку; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 15 000 рублей в качестве компенсации морального вреда; взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Рахманкулов С.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя Перову Л.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

27.01.15 года между ООО «КУБ-строй» и ООО «Стройресурс» был заключен договор № СВ11/1-89 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Цена договора составляет 2 915 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.1. договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее 31.12.2016 года, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

28.04.2016 года между ООО «Стройресурс» и ООО «КУБ-строй» было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору № СВ11/1-89 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 27 января 2015 года, государственная регистрация № 47-47/012-47/012/017/2015-6443/1 от 23 апреля 2015 года.

В указанном дополнительном соглашении п. 3.1. изложен в следующей редакции «3.1. Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи не позднее 31 декабря 2017 года, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе передать квартиру Дольщику досрочно, в любое время после фактического получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки квартиры».

21.06.2016 года между ООО «КУБ-строй» и истцом, был заключен Договор № СВ11/1-89у уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>

21.06.2016 года между ООО «КУБ-строй» и истцом, было заключено Соглашение № СВ11/1-89с о зачете встречных однородных требований.

24.04.2018 года судьей Выборгского городского суда Ленинградской области было вынесено решение по делу № 2-1721/2018 об удовлетворении заявленных требований. В пользу истца была взыскана неустойка за период с 01.01.2018 года по 07.02.2018 года.

В нарушение условий Договора срок передачи квартиры ответчиком соблюден не был, следовательно, с 08.02.2018 года по 17.05.2018 года продолжает начисляться неустойка за просрочку передачи квартиры.

До настоящего времени квартира не передана истцу. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец направил в ООО «Стройресурс» претензию от 18.05.2018 года с требованием выплатить неустойку. Согласно Отчета об отслеживании отправления 22 мая 2018 года данная претензия была получена адресатом. Добровольно требования потребителя ответчик не исполнил.

По смыслу п.2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Расчет неустойки представлен суду истцом. Ответчиком расчет не оспорен. Расчет проверен и принят судом.

Согласно статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что нарушение права истца установлено (отсутствие готового объекта долевого строительства), суд с учетом требований разумности, справедливости, длительности неисполнения требований потребителя полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 3000 рублей в качестве денежной компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, штраф подлежащий взысканию с ответчика за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, составляет (141911,91+3000)/2=72455,95 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 4 038,24 рублей за требование имущественного характера подлежащего оценке и 300 рублей за требование неимущественного характера. Всего с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 338,24 рублей.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рахманкулова Сергея Расулидиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о взыскании денежных средств в качестве неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Рахманкулова Сергея Расулидиновича денежные средства в качестве неустойки за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства за период с 08.02.2018 года по 17.05.2018 года в размере 141 911 рублей 91 копейку, денежную компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей 00 копеек, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 72 455 рублей 95 копеек, а всего взыскать 217 367 рублей 86 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 4 338 рублей 24 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

        Судья:        Д.Ю. Гришин