Решение по делу № 2-171/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-171         

РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2015 года пгт. Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,

при секретаре Милковой Е.А.,

с участием истца Овечкина А.И. и его представителя Новоселовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкина Анатолия Ивановича к СПК «Березниковский», Куменского района, Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Овечкин Анатолий Иванович обратился в суд с иском к СПК «Березниковский», Куменского района, Кировской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В обоснование иска указал том, что данный жилой дом, в котором он проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Березниковский», Куменского района, Кировской области, который являлся государственным сельскохозяйственным предприятием. Построенный совхозом жилой дом являлся государственной собственностью, поскольку его строительство было осуществлено государственным предприятием и за счет его средств. В ходе реорганизации совхоз «Березниковский» был преобразован в СПК «Березниковский» и на его баланс в последующем был передан указанный жилой дом. Однако, в установленном законом порядке переход права собственности СПК на данный дом не было зарегистрировано, в связи с чем, в настоящее время он не имеет возможности в ином порядке, кроме обращения с иском в суд, реализовать свое право на приватизацию жилья.

В жилом помещении, кроме него, никто не зарегистрирован и не проживает.

В ходе судебного заседания Овечкин А.И. заявленные исковые требования и доводы иска поддержал. Дополнительно пояснил, о том, что на территории Березниковского сельского поселения Куменского района, Кировской области он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с рождения, и по настоящее время. На вселение в ныне спорное жилое помещение ни ему, ни его матери ФИО1, которая проживала в данном доме еще до его вселения, а именно - с ДД.ММ.ГГГГ года, документы не выдавались. Ранее правом приватизации жилья он не пользовался. Просит удовлетворить заявленные исковые требования

Представитель истца Новоселова Н.И. исковые требования и изложенные выше доводы поддержала, дополнительно пояснила о том, что ныне спорный жилой дом первоначально, в ДД.ММ.ГГГГ году, был предоставлен руководством совхоза «Березниковский», Куменского района, Кировской области для проживания их с истцом Овечкиным А.И. матери-ФИО1, которая проживала в данном доме до дня своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО1 и с ее согласия в ДД.ММ.ГГГГ году в данный дом вселился Овечкин А.И. в качестве члена семьи нанимателя и проживает в доме до настоящего времени. Регистрация Овечкина А.И. по месту жительства в указанном жилом помещении была оформлена позднее, в ДД.ММ.ГГГГ году. Иных лиц, зарегистрированных или проживающих в данном жилом помещении, кроме Овечкина А.И., не имеется.

Представитель ответчика СПК «Березниковский», Куменского района, Кировской области, представитель третьего лица Росреестра по Кировской области в судебное заседание, о дате, времени и месте которого были извещены надлежаще, не явились, в суд представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Ответчик заявленные исковые требования признает (л.д.№); представитель третьего лица – в удовлетворении требование не возражает, в случае подтверждения обстоятельств изложенных в иске. (л.д.№)

С учетом мнения стороны истца суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541 -1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» -граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.18 названного Закона- при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сведений технического паспорта, составленного Куменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта здания, следует, что жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является изолированным жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. Физический износ дома составляет <данные изъяты> %. (л.д. №)

Из инвентарной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ учета объекта основных средств, справки СПК «Березниковский», Куменского района, Кировской области видно, что одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, принят к бухгалтерскому учету совхозом «Березниковский» ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время данный объект недвижимости состоит на балансе СПК «Березниковский», Куменского района, Кировской области. Право собственности СПК на данный жилой дом не зарегистрировано. (л.д.№)

Согласно сведений, представленных СПК «Березниковский» следует, что на основании распоряжения администрации Куменского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Березниковский» был реорганизован в СПК (колхоз) «Березниковский», который в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в ныне действующий СПК «Березниковский», являющийся правопреемником совхоза «Березниковский». Эти же обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, распоряжением Администрации Куменского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, Уставом СПК «Березниковский» (л.д. №).

Из справки администрации Березниковского сельского поселения, Куменского района, Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведений паспорта гражданина РФ на имя Овечкина Анатолия Ивановича видно, что в <адрес> зарегистрирован и проживает Овечкин Анатолий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>. По указанному адресу истец имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. До указанной даты, с ДД.ММ.ГГГГ года, Овечкин А.И. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. (л.д. №).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно сведений представленных КОГУП «БТИ», Управлением Росреестра по Кировской области - Овечкин А.И. право приватизации жилья не использовал; в собственности объектов недвижимого имущества в виде жилых помещений не имел. (л.д. №)

Анализируя совокупность представленных сторонами и исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд установил, что жилое помещение – жилой <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время на условиях социального найма проживает истец Овечкин А.И., был построен в ДД.ММ.ГГГГ году государственным предприятием – совхозом «Березниковский», Куменского района, Кировской области, за счет средств данного предприятия, и входил в состав государственного жилищного фонда. Совхозом «Березниковский» данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено для проживания ФИО1- матери истца, с согласия которой и с ведома наймодателя Овечкин А.И. вселился в данное жилое и проживает в нем до настоящего времени. После реорганизации данного совхоза в ДД.ММ.ГГГГ году ныне спорное жилое помещение было передано на баланс созданного в результате реорганизаций совхоза -СПК «Березниковский», являющегося его правопреемником.

Ответчик СПК «Березниковский», Куменского района, Кировской области, на балансе которого в настоящее время находится дом, приобретая данное жилое помещение в связи с реорганизацией государственного предприятия, будучи его правопреемником, не затратил своих средств на приобретение жилья, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. ст. 2, ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1- переход права собственности на жилое помещение не повлек изменения либо прекращения договора социального найма жилого помещения, а значит, за Овечкиным А.И. сохранилось право на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое истец не может реализовать по независящим от него обстоятельствам.

Ранее участия в приватизации жилья Овечкин А.И. не принимал.    

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому принимается судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признавая исковые требования, заявленные Овечкиным А.И. законными и обоснованными, суд принимает решение об их удовлетворении.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Овечкиным Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Судья – Н.В.Дербенёва.