Решение от 18.09.2023 по делу № 2-4214/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-4214/2023 25RS0029-01-2023-004861-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 г.                            г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Камоловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (акционерное общество) к Бец Д. Н., ФИО2 о выселении, третьи лица: Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, ОМВД России по г. Уссурийску,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, выданного ДД.ММ.ГГ Газпромбанк (АО), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданному ДД.ММ.ГГ ГУ ФССП по Приморскому краю ОСП г. Уссурийска. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики – бывший собственник жилого помещения с дочерью, добровольно снятся с регистрационного учета и освободить квартиру не желаю. В связи с изложенным просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Бец Д.Н., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим.

Представители третьих лиц Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, ОМВД России по г. Уссурийску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, выданного ДД.ММ.ГГ Газпромбанк (АО), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданному ДД.ММ.ГГ ГУ ФССП по Приморскому краю ОСП г. Уссурийска, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Ранее собственником жилого помещения являлся ответчик Бец Д.Н.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ удовлетворены требования АО «Газпромбанк» к Бец Д.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX, путем реализации на публичных торгах. Решение суда вступило в законную силу.

Указанная квартира не была реализована в принудительном порядке в ходе исполнительного производства XXXX-ИП от ДД.ММ.ГГ. Взыскателю предложено оставить нереализованное имущество за собой. ДД.ММ.ГГ истец уведомил заинтересованных лиц о решении оставить нереализованное имущество за собой. На основании постановления от ДД.ММ.ГГ и акта о передаче от ДД.ММ.ГГ истцу передана квартира по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ истец направил ответчикам требование о выселении из жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бец Д.Н. с ДД.ММ.ГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется. Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчики прав на жилое помещение не имеют, соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, проживание и регистрация ответчиков ущемляют жилищные права истца как собственника, требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░. ░., ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░., ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.09.2023.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░