Решение по делу № 2-3532/2019 от 08.07.2019

Гражданское дело № 2-3532/2019

27RS0004-01-2019-004226-65

                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 г.                                   г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием ответчика Янковского Е.Е.

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Амурсантехмонтаж» к Янковскому Евгению Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Янковскому Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик, будучи зарегистрированным по адресу <адрес>, уклоняется от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем за период с 01.01.2016 г. по 25.04.2019 г. образовалась задолженность в размере 88 608 руб. 82 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с 01.04.2016 г. по 25.04.2019 г., которая составляет 36 606 руб. 43 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 88 608 руб. 82 коп., пеню в размере 36 606 руб. 43 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 3 704 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Янковский Е.Е. исковые требования не признал, пояснив, что не проживает в <адрес>, исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг по фактическому месту жительства, указал на пропуск истцом исковой давности, а также на наличие оснований производства перерасчета в связи с его временным не проживанием.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Абонентным отделом №, Янковский Е.Е. является собственником 4/9 доли <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 25.04.2019 г. составляет 88 608 руб. 82 коп.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется в учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительства Российской Федерации.

Временное неиспользование ответчиком Янковским Е.Е. жилого помещения не освобождает его от исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, задолженность по пене по состоянию на 25.04.2019 г. составляет 36 606 руб. 43 коп.

Определением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» на судебном участке № 10 от 21.02.2019 г. отменен судебный приказ, выданный 10 января 2018 г. о взыскании с Янковского Е.Е. в пользу ООО «Амурсантехмонтаж» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, истец первоначально обратился с заявлением о выдаче судебного приказа с соблюдением срока исковой давности.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Учитывая, что ответчик не подтвердил в установленном порядке отсутствие технической возможности установки приборов учета в <адрес>, то основания для производства перерасчета за период его временного отсутствия не имеется.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Амурсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 88 608руб. 82 коп., пеню в размере 36 606 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 704 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л:

                   Взыскать с Янковского Евгения Евгеньевича в пользу ООО «Амурсантехмонтаж» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 г. по 25.04.2019 г. в размере 88 608 руб.82 коп., пеню за период с 01.04.2016 г. по 25.04.2019 г. в размере 36 606 руб.43 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 704 руб. на общую сумму 128 919 руб.25 коп.

                     Решение может быть обжаловано в месячный срок    со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                                     И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 29 октября 2019 года