Решение по делу № 2-370/2020 от 27.03.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пенза 08 июля 2020 г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Прудченко А.А.

при секретаре Абдрашитовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Пензенское отделение №8624 ПАО Сбербанк к Кожевникову Сергею Владимировичу, Солдатовой (Кожевниковой) Марии Валерьевне, Мальтисову Александру Васильевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Пензенское отделение №8624 ПАО Сбербанк в лице представителя Бусаровой И.В., действующей на основании доверенности, обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что Кожевников С.В., Кожевникова М.В. и Мальтисов А.В. (созаёмщики) и Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк, именуемое далее - Банк (кредитор), подписав Индивидуальные условия кредитования, заключили кредитный договор № от 20 мая 2015 года (далее - договор), неотъемлемой частью которого являются «Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее - Общие условия кредитования), размещённые на официальном сайте кредитора и в его подразделениях. В соответствии с п.п.1-4 Индивидуальных условий кредитного договора банк предоставил созаёмщикам кредит «Приобретение готового жилья» в размере 1160000,00 руб. под 14,75 % годовых на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита на приобретение объекта недвижимости: 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: <...>. Согласно п.14 Индивидуальных условий кредитования, с содержанием Общих условий кредитования созаёмщики ознакомлены и согласны. В соответствии с п.6 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита производится созаёмщиками ежемесячными аннуитетными платежами. Согласно п.3.1 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Согласно п.1 Общих условий кредитования, платежная дата - календарный день, установленный для ежемесячного погашения кредита аннуитетными платежами, соответствующий дню фактического предоставления кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части (п.3.2 Общих условий кредитования). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаёмшики уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования (п.3.3 Общих условий кредитования). В п.12 Индивидуальных условий кредитования за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом установлена неустойка в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог, установлена неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной п.4 договора, начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления созаёмщиками кредитору документов, подтверждающий полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно). В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, подп.«а» п.4.3.4 Общих условий кредитования кредитор вправе потребовать от созаёмщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиры, находящиеся по адресу: <...>. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств в полном объеме. Однако, как установлено из расчета цены иска, обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполняются созаёмщиками ненадлежащим образом. Требования Банка о возврате сумм кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки не выполнено. Согласно расчёту, задолженность по вышеуказанному кредиту по состоянию на 16 августа 2019 года составила 1277920,02 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1114759,11 руб.; просроченные проценты - 117512,73 руб.; неустойка на просроченный основной долг - 988,34 руб.; неустойка на просроченные проценты - 5081,04 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 39578,80 руб. В соответствии с п.1.1 договора купли-продажи жилого помещения от 21 мая 2015 года (далее - договор купли-продажи). Кожевников С.В. и Кожевникова М.В. купили указанный выше объект недвижимости. Стоимость недвижимости составила 1450000 руб. Оплата покупателем стоимости объекта недвижимости производилась в следующем порядке: часть стоимости в размере 290000 руб. вносилась покупателями за счет собственных средств на дату заключения договора, а сумма в размере 1160000 руб. - за счёт кредитных средств, полученных в банке (п.2.2 договора купли-продажи). Право залога в силу ст.488 ГК РФ у продавца не возникает. Квартира будет находиться в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности покупателей на квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк. Право залогодержателя удостоверяется закладной (п.2.3, 2.4 договора купли-продажи). Ответчикам направлялись письменные требования о погашении долга, однако в добровольном порядке требования банка не удовлетворены. Просит суд: расторгнуть кредитный договор № от 20 мая 2015 года; взыскать солидарно с Кожевникова С.В., Кожевниковой М.В., Мальтисова А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Пензенского отделения №8624 ПАО «Сбербанк России» задолженность в сумме 1277920,02 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 5081,04 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 988,34 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 39578,80 руб.; просроченные проценты - 117512,73 руб.; просроченный основной долг - 1114759,11 руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20589,60 руб.; обратить взыскание на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый (или условный) № путем продажи с торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 676800,00 руб.

22 октября 2019 года представитель истца Тащилова Е.А., действующая на основании доверенности, подано в суд заявление исх.№25-02/4420 от 09 октября 2019 года о замене ответчика, в котором она указала, что в ходе производства по делу было установлено, что ответчик Кожевникова Мария Валерьевна в связи с расторжением брака сменила фамилию на Солдатова. В связи с данным обстоятельством просит заменить ответчика Кожевникову Марию Валерьевну на Солдатову Марию Валерьевну. Просит суд: расторгнуть кредитный договор № от 20 мая 2015 года; взыскать солидарно с Кожевникова С.В., Солдатовой М.В., Мальтисова А.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Пензенского отделения №8624 ПАО «Сбербанк России» задолженность в сумме 1277920,02 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 5081,04 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 988,34 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 39578,80 руб.; просроченные проценты - 117512,73 руб.; просроченный основной долг - 1114759,11 руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20589,60 руб.; обратить взыскание на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый (или условный) № путем продажи с торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 676800,00 руб.

Судебное заседание по настоящему гражданскому делу было назначено на 03 июля 2020 года, однако стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ввиду неявки сторон судебное заседание было отложено на 08 июля 2020 года.

08 июля 2020 года стороны вторично не явились в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В связи с тем, что стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Пензенское отделение №8624 ПАО Сбербанк к Кожевникову Сергею Владимировичу, Солдатовой (Кожевниковой) Марии Валерьевне, Мальтисову Александру Васильевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий