Решение по делу № 2-3122/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на самовольного возведенные строения, которые он возвел без разрешения на принадлежащем ему земельном участке, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска ФИО5 указал, что его матери ФИО12 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5) на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали земельный участок площадью №. и № доля <адрес>, находящиеся в <адрес>.

После смерти матери ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

В выдаче свидетельства на № долю дома нотариусом было отказано, т.к. имелись самовольно возведенные строения на месте наследуемого дома.

Вторая доля дома и земельный участок площадью № кв.м. принадлежат его тете – ФИО13 на основании того же договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО3 прекращено право общей долевой собственности на домовладение № <адрес>.

Истец на свои средства возвел строения под лит.№ - комната № площадью № кв.м., лит.№ – комната № кладовая площадью № кв.м., лит.№ - комната № кухня площадью № кв.м. и лит.№ - комната № жилая площадью № кв.м. а всего площадью всех частей здания № кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения № кв.м., из них жилой № кв.м. и подсобной № кв.м. на земельном участке с назначением: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит признать за ним право собственности на указанные строения.

В судебном заседании представитель ФИО5 просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что строения возведены в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с соблюдением градостроительных и санитарно-технических норм и не нарушают права других лиц и их интересы.

Просил учесть, что дом был старый, пришел в негодность, в связи с чем еще при жизни его матери приходилось капитально ремонтировать, реконструировать и что-то пристраивать для улучшения своих жилищных условий.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – матери истца и ФИО3 был подарен в равных долях земельный участок площадью № и целый жилой <адрес>, расположенные в <адрес>.

Истцу ФИО5 после смерти матери – ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. На основании данного свидетельства было зарегистрировано право собственности ФИО5 на указанный земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес>

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери – ФИО1 в связи с тем, что домовладение № было перестроено.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на самовольно возведенные строения и право общей долевой собственности на домовладение № в <адрес> было прекращено.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на строительство помещений под лит. № № № разрешение не предъявлено.

Согласно технического заключения, проведенного экспертной организацией <адрес>, пристройки (лит. №, №, №) к жилому дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1042 ГК РФ истец ФИО5 является единственным наследником по закону после смерти матери – ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о смерти ФИО1

Таким образом, на основании указанных фактических обстоятельств и правовых норм исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на строения под лит.№ - комната № жилая площадью № кв.м., лит.№ – комната № кладовая площадью № кв.м., лит.№ - комната № кухня площадью № кв.м. и лит.№ - комната № жилая площадью № кв.м. а всего площадью всех частей здания № кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения № кв.м., из них жилой № кв.м. и подсобной № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения. Решение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А.А.