Решение по делу № 2-5772/2024 от 18.10.2024

Дело № 2-5772/2024

УИД 34RS0002-01-2024-010701-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года                                                            г. Волгоград

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сурковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

с участием: представителя истца Панасенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» к Караашеву Симонису Саввовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» (далее по тексту (ООО «УК «Дом-Сервис») обратилось в суд с иском к Караашеву С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ответчик Караашев С.С. является собственником встроенных нежилых помещений площадью 48,7 кв.м., 92,1 кв.м. и 93,8 кв.м. в <адрес>. Ответчик не выполняет обязанность по уплате начисленных сумм по содержанию и ремонту общедомового имущества, в связи с чем за период июль – декабрь 2020 года, январь-декабрь 2021 года, январь-октябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 131217 рублей 42 копейки. В связи с несвоевременной оплатой, начислена сумма пени в размере 99582 рубля 01 копейка. 19 января 2023 года мировым судьей судебного участка №136 Дзержинского судебного района <адрес> вынесены судебные приказы по делам №2-136-178/2023, №2-136-179/2023, №2-136-180/2023 о взыскании вышеуказанной задолженности, однако, определениями от 23 сентября 2024 года судебные приказы отменены. Просит в судебном порядке взыскать с Караашева С.С. задолженность за услуги по содержанию общедомового имущества за период июль – декабрь 2020 года, январь-декабрь 2021 года, январь-октябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 131217 рублей 42 копейки, пени в размере 99582 рубля 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7239 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Дом-Сервис» Панасенко А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Караашев С.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу судом установлено.

ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 02 апреля 2020 года.

Караашев С.С. является собственником встроенных нежилых помещений площадью 48,7 кв.м., 92,1 кв.м. и 93,8 кв.м. в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Караашевым С.С. обязанностей по оплате начисленных сумм по содержанию и ремонту общедомового имущества, за период июль – декабрь 2020 года, январь-декабрь 2021 года, январь-октябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 131217 рублей 42 копейки.

19 января 2023 года мировым судьей судебного участка №136 Дзержинского судебного района г.Волгограда Волгоградской области вынесены судебные приказы по делам №2-136-178/2023, №2-136-179/2023, №2-136-180/2023 о взыскании вышеуказанной задолженности, однако, определениями от 23 сентября 2024 года судебные приказы отменены.

По настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Караашева С.С. задолженности по оплате начисленных сумм по содержанию и ремонту общедомового имущества подлежат удовлетворению в заявленном размере 131217 рублей 42 копейки.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей с 11 августа 2020 года по 03 октября 2024 года в размере 99582 рубль 01 копейка, что подтверждается представленными расчетами.

Суд, проверив представленные истцом расчеты пени, признает их арифметически верными, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона с Караашева С.С. подлежат взысканию сумму пени за период с 11.08.2020 года по 03.10.2024 года в размере 99582 рубль 01 копейка.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК «Дом-Сервис» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7239 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» к Караашеву Симонису Саввовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Караашева Симониса Саввовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» задолженность по оплате по содержанию общедомового имущества за период июль-декабрь 2020 года, январь-декабрь 2021 года, январь-октябрь 2022 года в размере 131217 рублей 42 копейки, пени в размере 99582 рубля 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7239 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2024 года.

Судья                                                                               Е.В.Суркова