Решение от 03.06.2022 по делу № 2-40/2022 (2-1004/2021;) от 13.10.2021

Дело № 2-40/2022                                                                                                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года                        р.п. Дальнее Константиново

      Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

с участием представителя истца- адвоката Перевезенцева А.В.. предоставившего ордер /номер/ и удостоверение /номер/,

представителя ответчика Зинкина Ю.И.-адвоката Сизовой Е.Н., предоставившей удостоверение /номер/ и ордер /номер/ адвокатской конторы Дальнеконстантиновского района,

представителя ответчика Зинкина А.Ю.-адвоката Другова И.Г.. предоставившего ордер /номер/ и удостоверение 1614 КА /номер/ НКА /номер/ ПА НО

при секретаре судебного заседания Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизунова П. П. к Зинкину Ю. И., Зинкину А. Ю. о признании права собственности на земельный участок в силу приобетательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лизунов П.П. первоначально обратился в суд с иском к Зинкину Ю.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что в его владении находится земельный участок по адресу: /иные данные/

20.07.1993г. истец стал собственником земельного участка по адресу: /иные данные/. Указанный участок истец передал в порядке дарения в собственность Хмелевой Н.П. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по адресу: /иные данные/ более 15 лет, то есть с 1995г. Истец несет бремя содержания земельного участка, занимается благоустройством земельного участка, осуществляет на нем садоводческую деятельность, ухаживает за ним, окашивает земельный участок, хранит на нем личные вещи для ухаживания за участком, такие как газонокосилка и другие садовые принадлежности, выращивает такие культуры как морковь, помидоры и тыква. Участок был предоставлен титульному собственнику, однако он устранился от владения участком, не проявляет к нему интереса, вследствие чего участок является фактически брошенным собственником. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /иные данные/ в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца- адвокат Перевезенцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зинкин Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному адресу.

Представитель ответчика Зинкина Ю.И.-адвокат Сизова Е.Н. в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Зинкин А.Ю.

Ответчик Зинкин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу.

Представитель ответчика Зинкина А.Ю.-адвокат Другов И.Г. в судебном заседании просил вынести законное и обоснованное решение.

Третьи лица- Хмелева Н.П., администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрация Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Заря», Управление Росреестр в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что 20.07.1993г. истцу Лизунову П.П. выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: /иные данные/

Данным земельным участком истец владел и пользовался до 22.07.2019г., когда передал его в собственность Хмелевой Н.П.

Земельный участок с кн /иные данные/ граничит с земельным участком с кн /иные данные/, расположенным по адресу: /иные данные/

Согласно сведений, предоставленных Росреестром право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: расположенным по адресу:/иные данные/ ни за кем не зарегистрировано.

Однако, согласно сведений, предоставленных архивным сектором администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области на основании распоряжения администрации Дальнеконстантиновского района от 11.03.1993г. /номер/-р «о перерегистрации садовых участков» по садовому товариществу «заря» Зинкину А. Ю. и Зинкину Ю. И. выделялись земельные участки каждому площадью по 850 кв.м.

Согласно сообщению СНТ «Заря» за Зинкиным Ю.И. был закреплен участок /номер/, а за Зинкиным А.Ю. был закреплен участок /номер/.

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка расположенного по адресу: расположенным по адресу:/иные данные/ является Зинкин А. Ю..

Из объяснений третьего лица Хмелевой Н.П. следует, что она является дочерью истца, как она себя помнит отец пользовался как земельным участком /номер/, так и соседним с ним участком 120. Собственника участка /номер/ она никогда не видела. Истец на участке 120 косил траву, хранил садовый инвентарь, выращивал овощи и фрукты.

Свидетели Мышаева О.С. и Беляков В.В. в судебном заседании также подтвердили использование Лизуновым П.П. на протяжении более 15 лет земельного участка /номер/ в СНТ «Заря».

Из сообщения председателя СНТ «Заря» следует, что Зинкин А.Ю. и Зинкин Ю.И. не являются членами СНТ «Заря», взносы в СНТ ими не выплачивались, что свидетельствует о том, что ответчики земельными участками в СНТ «Заря» не пользовались.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом Лизуновым П.П. спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, в связи с чем исковые требования Лизунова П.П. о признании права собственности на земельный участок /номер/ в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Поскольку земельный участок, на который претендует истец выделался на имя Зинкина А.Ю., то исковые требования к Зинкину Ю.И. удовлетворению не подлежат.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░ ░░░░░░/ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 522-005, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                         ░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022░.