Решение от 23.05.2016 по делу № 2-2075/2016 от 04.02.2016

дело № 2-2075/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Пономарёвой К.А.,

с участием: представителя истца ФИО4 – ФИО9, ответчицы ФИО2 её представителя ФИО6, помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> без предоставления ответчицам иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 23.12.2015г. ФИО4 является собственником указанной квартиры. В принадлежащем ему жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3 Каким образом указанные лица попали в принадлежащую ему квартиру истцу не известно. Членами семьи истца, а также умершего наследодателя ФИО1, ответчицы не являются. Иных законных оснований для проживания в указанной квартире ответчицы не имеют. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение отказываются, проживая в нем без регистрации по месту жительства. Истец пытался при свидетелях вручить ответчицам уведомления с требованием освободить квартиру, однако ответчицы от получения уведомлений отказались. Требования истца об освобождении указанного жилого помещения досудебном порядке ответчицами до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, ссылаясь на положения статьи 35 ЖК РФ, истцом заявлены указанные требования.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, его представитель – адвокат ФИО9, в судебном заседании поддержал заявленные требования, привел доводы, в целом, аналогичные указанным в иске.

Ответчица ФИО2 и её представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ФИО2 в течение длительного времени (более 10 лет) жила одной семьей с умершим наследодателем ФИО1, фактически находясь на его иждивении. В установленном порядке семейные отношения оформлены не были. При жизни ФИО1 каких либо разногласий по поводу её проживания в спорной квартире не было и вопрос о необходимости зарегистрироваться по месту жительства у ФИО2 не возникал. Полагают, что продолжая проживать в спорной квартире после смерти ФИО1, ФИО2, состоявшая с ним в фактических брачных отношениях, приняла оставшееся после смерти ФИО1 наследство в виде спорной квартиры, в связи с чем, имеет право проживания в ней. После смерти ФИО1, ФИО2 со слов соседей стало известно о том, что ФИО1 интересовался каким образом оформляется завещание. Нотариус к которому обратилась ФИО2 отказался разыскивать завещание ФИО1 ФИО2 самостоятельно разыскала родственника умершего ФИО1, которым оказался ФИО4, которому она сообщила о смерти ФИО1 Она не предполагала, что данный родственник, оформив право собственности на указанную квартиру, примет меры к её выселению из спорной квартиры. ФИО2 пояснила, что после смерти ФИО1 она пустила пожить в спорною квартире свою родственницу ФИО3, которой известно о рассматриваемом гражданском деле и назначенных по нему судебных заседаниях, однако она не имеет возможности участвовать в судебных заседаниях.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 23.12.2015г.(л.д. 7-8) и свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2015г. (л.д. 12). Согласно поквартирной карточки (л.д. 15) в указанной квартире с 24.09.1993г. был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, который был снят с регистрации в связи со смертью 06.03.2015г. Истец, являясь собственником спорной квартиры, никогда в ней зарегистрирован не был, и не проживал, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. В спорной квартире проживают ФИО2 и ФИО3, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.06.2015г. (л.д. 17-19), и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Поскольку истец с ответчицами в одном жилом помещении не проживали, то соответственно совместного хозяйства не вели, что говорит о том, что ответчицы, в понимании ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Какого либо соглашения стороны не заключали, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчиц о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако ответчица от получения уведомления отказалась, что отражено в уведомлении (л.д. 11). Требование собственника жилого помещения об его освобождении ответчицами не исполнено.

Право пользования спорной квартирой, как члена семьи собственника у ответчиц отсутствует, поскольку членами семьи собственника они не являются, в таком качестве собственником в квартиру не вселялись. При этом доводы ответчицы ФИО2 о том, что она является наследницей умершего ФИО1 как лицо, находившееся на его иждивении, не имеют правового значения, поскольку право собственности истца ФИО4 на спорную квартиру в установленном порядке не оспорено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 и ФИО7 добровольно освободить спорную квартиру отказываются, суд находит заявленные ФИО4 исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░