Решение от 07.09.2022 по делу № 2-4301/2022 от 04.04.2022

66RS0№-21

Гр. дело № 2-4301/2022

Решение изготовлено в окончательном виде 14.09.2022.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску индивидуального предпринимателя <ФИО>2 к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП <ФИО>2 обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с <ФИО>1 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что <ФИО>1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> ООО «УК «Интерком» осуществляло управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производило начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 составила 79 000 руб. 00 коп., в том числе основной долг в размере 69 705 руб. 70 коп, пени за период с 11.05.2015 по 30.03.2018 в размере 9 294 руб. 30 коп.

Впоследствии, 01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП <ФИО>2 заключен договор уступки права требования № 76/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в отношении <ФИО>1 переданы ИП <ФИО>2

В исковом заявлении ИП <ФИО>2 просит взыскать в свою пользу с ответчика <ФИО>1 сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени в размере 79 000 руб. 00 коп., а также государственную пошлину в размере 2 750 руб. 00 коп. (л.д. 4-6).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца в письменном ходатайстве не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСЖ «ЖК Аврора» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, действовавшим в заявленный период взыскания, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 09.06.2010 было принято решение о выборе в качестве управляющей компании вышеуказанного дома ООО «УК «Интерком», об утверждении текста договора управления многоквартирным домом (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что ответчик <ФИО>1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, что подтверждается ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, ответом МКУ «Центр муниципальных услуг».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 в размере 69 705 руб. 70 коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 19).

01.04.2019 между ООО «УК «Интерком» и ИП <ФИО>2 заключен договор уступки права требования № 76/УП, согласно которому права требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в отношении <ФИО>1 переданы ИП <ФИО>2 (л.д. 11-14).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом (л.д. 19), сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 составила 69 705 руб.70 коп., сумма пени за период с 11.05.2015 по 30.03.2018 составила 9 294 руб. 30 коп.

Ответчиком <ФИО>1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из копии определения об отмене судебного приказа от 05.10.2021 по делу № по заявлению ООО «УК «Интерком» о вынесении судебного приказа в отношении <ФИО>1 следует, что 11.05.2018 ООО «УК «Интерком» (первоначальный кредитор) обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с <ФИО>1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с 01.03.2015 по 31.05.2016 (л.д. 26).

16.05.2018 мировым судьей судебного участка № 10 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи №9 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга, был вынесен соответствующий судебный приказ (л.д. 26).

Определением мирового судьи судебного участка № 9 судебного района, в котором создан Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, от 05.10.2021 судебный приказ от 16.05.2018 был отменен (л.д. 26).

С настоящим иском ИП <ФИО>2 обратилась в суд 04.04.2022 (л.д. 4).

Таким образом, истец ИП <ФИО>2 обратилась с настоящим исковым заявлением в пределах шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа 05.10.2021.

Истцом ИП <ФИО>2 заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 в размере 69 705 руб. 70 коп.

Таким образом, с даты начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2015 года – 11.05.2015 по дату обращения первоначального кредитора ООО «УК «Интерком» с заявлением о вынесении судебного приказа 11.05.2018 прошло 3 года 00 месяцев 01 день.

С момента отмены судебного приказа 05.10.2021 до даты обращения ИП <ФИО>2 в суд с настоящим иском 04.04.2022 прошло 6 месяцев.

Общий истекший срок исковой давности по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2015 года составил 2 года 11 месяцев 00 дней.

При этом, по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2015 года – 11.06.2015 общий истекший срок исковой давности составил 2 года 11 месяцев 19 дней.

Таким образом, истцом ИП <ФИО>2 не пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2015 года.

Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, подп. "в" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В связи с чем, с ответчика <ФИО>1 в пользу истца ИП <ФИО>2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.04.2016 в размере 68 772 руб. 88 коп.

Расчеты задолженности, представленные истцом и ответчиком, судом отклоняются поскольку рассчитаны за иные периоды взыскания.

Относительно ходатайства ответчика <ФИО>1 о снижении размена пени суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно разъяснениям п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необоснованно значительное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, стимулирует должника к неплатежам. Неисполнение должником обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Между тем никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по части требований, размера неисполненного денежного обязательства, длительности неисполнения обязательств ответчиком суд полагает возможным снизить размер пени до 8 000 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, суд частично удовлетворяет исковое заявление индивидуального предпринимателя <ФИО>2 к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскивает с ответчика <ФИО>1 в пользу истца индивидуального предпринимателя <ФИО>2 сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.04.2016 в размере 68 772 руб. 88 коп., сумму пени за период с 11.06.2015 по 30.03.2018 в размере 8 000 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика <ФИО>1 в пользу истца индивидуального предпринимателя <ФИО>2 подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 503 руб. 19 коп. в соответствии с размером удовлетворенных требований.

Исковые требования индивидуального предпринимателя <ФИО>2 к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части – оставить без удовлетворения.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>2 ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░>1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2015 ░░ 30.04.2016 ░ ░░░░░░░ 68 772 ░░░. 88 ░░░., ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.06.2015 ░░ 30.03.2018 ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 503 ░░░. 19 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░>2 ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░