Решение от 28.01.2022 по делу № 2-382/2022 (2-3789/2021;) от 13.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2022 года                  гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при помощнике судьи Ефименко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ООО СК «Сбербанк Страхование» к ООО УК «Дальневосточный регион», Пономаренко (Заподойниковой) Татьяне Анатольевне о возмещении ущерба в порядке суброгации,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Бузлицкой А.А. заключен договор страхования №№ квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в застрахованной квартире произошел залив, по причине срыва фитинга на стояке холодного водоснабжения. Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта составила 164 315,87 рублей. Выгодоприобретателю выплачена сумма в размере 86 729,86 рублей. На момент страхового случая дом находился под управлением ООО УК «Дальневосточный регион». По этим основаниям просит суд взыскать с управляющей компании сумму в размере 86 729,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 469 рублей.

Определением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Пономаренко Т.А.

Впоследствии истец требования уточнил, окончательно просил взыскать с каждого ответчика сумму ущерба в размере 86 729,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 469 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, что следует из почтового уведомления. В представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Дальневосточный регион» в судебном заседании требования иска не признал по доводам письменных возражений, полагал, что залив произошел в связи с не предоставлением допуска в жилое помещение ответчиком для производства капитального ремонта трубы водоснабжения подрядной организацией. Пояснил, что порыв произошел в зоне ответственности управляющей компании, которая стороной договора по замене трубопровода не являлась, а потому и за предоставлением доступа к ответчику не обращалась.

Ответчик Пономаренко (Заподойникова) Т.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, о котором он сообщил государству и обществу, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 того же Постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным не предусмотрено иное.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой "Истек срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной корреспонденции.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Представитель третьего лица Фонд ПК «Фонд капитального ремонта МКД ПК» в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений и дополнений к ним. Сочли, что ответственность по возмещению вреда лежит на собственнике, который не предоставил доступ в жилое помещение.

Представитель третьего лица ООО «Ахиллес» в судебном заседании пояснил, что поскольку собственник квартиры № не предоставил доступ, то ими замена стояка произведена таким образом, что фитинг квартиры № не затронут, то есть порыв произошел в том месте, где этот собственник сам подсоединился ранее к трубе в квартире №

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования обязанность страховщика выплатить страховое возмещение в пределах определенной договором суммы (страховой суммы) возникает при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая).

Статьей 965 ГК РФ регламентировано, что к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (п. 2 статьи 965 ГК РФ).

Согласно подпункту 4 пункта 1 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

На причинителя вреда в силу закона возлагается обязанность возместить потерпевшему убытки в виде реального ущерба (статьи 15, 1064 Гражданского кодекса РФ). Обязательства, которые возникли у ответчика вследствие причинения им вреда, ограничиваются суммой причиненного реального ущерба.

Выплата страхового возмещения произведенная на основании условий договора страхования, стороной которого причинитель вреда не являлся, не влечет перехода к страховщику в порядке суброгации большего права требования к причинителю вреда, чем оно изначально имелось у страхователя.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является Бузницкая А.А., что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно страховому полису №№ от ДД.ММ.ГГГГ по страхованию имущества и гражданской ответственности «защита дома+» между страхователем Бузницкой А.А. и ООО СК «Сбербанк Страхование» заключен договор страхования имущества на первый период с даты вступления страхования, обусловленного полисом, в силу и действует в течение 12 месяцев. Второй и каждый следующий период с даты, следующей за датой окончания первого периода, и действует в течение 12 месяцев (п.6.3 договора). Адрес объекта страхования (квартиры) гор. <адрес> Страховые риски сторонами согласованы как пожар, авария, стихийные бедствия, взрыв, противоправные действия третьих лиц, падение предметов, проникновение воды из соседних (чужих) помещений. Страховая сумма за объект страхования - отделка и оборудование определена в размере 250 000 рублей, движимое имущество - 200 000 рублей.

В соответствии актом ООО УК «Дальневосточный регион» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> произошел залив. В результате осмотра выявлены повреждения в кухне пол (линолеум) залит 16м2, в коридоре пол линолеум залит 3м2, стена обои – 1м2, в прихожей пол линолеум залит 6м2, в комнате пол линолеум залит 14м2, в комнате пол линолеум залит 18м2, туалет течь на дверной блок (шпон).

В качестве причины залива указано, что ДД.ММ.ГГГГ в 22-54 в аварийную службу управляющей компании поступила заявка от жильцов квартиры № о залитии квартиры №№. При выходе на место монтажником СТСиО выявлено, что в квартире № вырвало фитинг на стояке холодной воды (соединение труб метапол 32/пропилен32), ДД.ММ.ГГГГ в 01-12 отключен стояк ХВС. Замена трубопроводов ХГВС выполнялась силами подрядной организации от фонда «Капитального ремонта» в 2017, заявок на неисправность сантехсистем и оборудования до ДД.ММ.ГГГГ не поступало в УК «Дальневосточный регион».

Потерпевший № обратился с заявлением о выплате страхового возмещения по имуществу физических лиц.

Случай признан страховым и потерпевшему осуществлена выплата страхового возмещения в размере 86 729,86 рублей, что подтверждается заключением, актом о страховом случае, платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ

На момент залива управление многоквартирным жилым домом по адресу гор. <адрес> осуществляла ООО УК «Дальневосточный регион», что подтверждается сведениями с сайта reformagkh.ru, а также протоколом №5 общего заочного голосования собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Собственником квартиры <адрес> является Пономаренко Т.А., что следует из выписки из ЕГРН.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, при осуществлении управления многоквартирным домом управляющей организацией обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, в том числе такого общего имущества, как стояки водоснабжения, а также элементы соединения стояков водоснабжения и запорных кранов, расположенных на отводе внутриквартирной разводки от стояка водоснабжения в месте первой запорно-регулировочной арматуры в технических шкафах квартир, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а на управляющую организацию.

Во исполнение положений ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (разд. 2).

Согласно пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Так, в силу абз. 2 п. 5 Правил, силу п. 5, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу п. 17.18. "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме1&apos; (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного я горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах предусматривают необходимость контроля за состоянием и восстановлением исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Исходя из вышеизложенного, обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома возлагается на ООО УК «Дальневосточный регион», как на обслуживающую организацию, выполняющую функцию обеспечения безопасного и благоприятного проживания граждан, в силу прямого указания закона.

Согласно пояснениям ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», постановлением администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на ДД.ММ.ГГГГ годы" утвержден краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ, в которые включен многоквартирный дом, расположенный по адресу гор. <адрес> В соответствии с краткосрочным планом в ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения данного многоквартирного дома.

В соответствии с протоколом собрания собственников помещений МКД, расположенных по адресу гор. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение провести ремонт системы холодного водоснабжения с установкой коллективных общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг.

Региональным оператором в адрес собственников направлено предложение о сроке начала капитального ремонта, перечень и объем услуг, стоимость, порядок и источники финансирования капитального ремонта.

В соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ Фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта.

Между Региональным оператором и подрядной организацией ООО «Ахиллес» заключен договор ДД.ММ.ГГГГ № № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа, в том числе по ремонту системы холодного водоснабжения многоквартирного дома <адрес>.

В адрес генерального директора ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» от ООО «Ахиллес» ДД.ММ.ГГГГ по факту порыва системы холодного водоснабжения направлены пояснения, исходя из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией выполнены работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения <адрес>. Причиной, вызвавшей порыв системы холодного водоснабжения в <адрес> и затопления ниже расположенных квартир, послужил износ метаполового фитинга, установленного в метаполовой трубе в потолочном пространстве перехода из кв.№ в кв.№ верхнего этажа. Данный участок не был заменен в ходе капитального ремонта в связи с отказом верхней квартиры №№ в доступе, в связи с чем, часть метаполовой трубы и фитинга, принадлежавшие кв№ остались в квартире №№ порыв произошел в результате износа фитинга метаполовой трубы, которую подрядная организация не меняла.

Данные обстоятельства также отражены в пояснениях к акту от ДД.ММ.ГГГГ данные ООО УК «Дальневосточный регион».

Обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.

Под бременем содержания имущества следует понимать обязанность поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Степень заботливости и осмотрительности при выполнении этой обязанности, а в ряде случаев - конкретные меры попечения об имуществе могут быть предусмотрены в технических стандартах и регламентах, правилах эксплуатации отдельных видов имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

В силу положений пункта 85 Правил N 354, проверки, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета; б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки; в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно акту ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным инженером ООО УК «ДВ регион» Мастерских Н.Ю., председателем дома Константиновой Т.И., подрядчиком Гонтаревым А.В., доступ в квартиру ответчика не предоставлен. Данные обстоятельства подтверждены представленным протоколом опроса свидетеля Константиновой Т.И..

Вместе с тем, данный акт составлен в одностороннем порядке, доказательств соблюдения порядка проведения проверки, предусмотренного пунктом 85 Правил N 354, обращения в суд о понуждении истца обеспечить доступ в спорное жилое помещение суду не представлено.

Возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу закона, размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Частью 1 ст. 1081 ГК РФ установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Положениями статьи 60 ГПК РФ регламентировано, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

Довод ответчика о том, что собственником квартиры № 62 самостоятельно без участия эксплуатирующей организации произведена замена части стальной трубы, где вместе стыка произошла течь, существенного значения в настоящем случае не имеют, поскольку в соответствии с законодательствам Российской Федерации правовое значение в рамках настоящего спора имеет не то, кем установлена труба, а то, кто именно обязан осуществлять контроль за надлежащим состоянием данного общего имущества многоквартирного дома (ст. 56 ГПК РФ).

Стояки холодного и горячего водоснабжения находятся под постоянным водяным давлением, в связи с чем перенос стояков горячего и холодного водоснабжения или устройство отвода (ответвления) от них, а равно их замена без их отключения и привлечения эксплуатирующей организации изначально невозможны, что должно быть признано общеизвестным фактом (ч. 1 ст. 61 ГПК РФ).

Никаких достоверных данных, могущих свидетельствовать о том, что эксплуатирующая организация была лишена возможности осуществлять контроль за надлежащим состоянием стояка холодного водоснабжения и отвода от него, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома, в результате каких-либо неправомерных действий со стороны Пономаренко (Заподойниковой) Т.В., в материалах дела объективно не имеется.

Учитывая, что нарушена целостность трубопровода (стояка общедомового имущества) системы холодного водоснабжения, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, обязанность содержания которого в силу положений закона возложена на обслуживающую многоквартирный дом организацию. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Равно как и не представлено доказательств тому, что ответчик осматривал как до осуществления замены стояков, так и с ДД.ММ.ГГГГ до даты порыва ДД.ММ.ГГГГ, как то предусмотрено действующими нормами и правилами, эти стояки.

Достаточных и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу гор<адрес> ответчиком не представлено.

Ответчик своим правом на предоставление доказательств надлежащего исполнения обязанности по содержанию, осмотру и реагированию при установлении факта самовольного вмешательства в общедомовые инженерные сети и ограничения доступа к ним не воспользовался, допустимых доказательств иного размера ущерба не представил, а потому суд принимает доказательства, представленные истцом в качестве допустимых доказательств по настоящему делу в части оценки причиненного истцу размера ущерба.

Таким образом, невыполнение работ по своевременному профилактическому осмотру стояков, наличие причинно-следственной связи между фактом затопления спорного помещения и возникшими на стороне истца убытками установлен, а потому, ущерб, состоящий из затрат на восстановительный ремонт принадлежащего потерпевшей квартиры № в размере 86 729,86 рублей, подлежит взысканию с ответчика ООО УК «Дальневосточный регион».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 3 469 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 86 729,86 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 469 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: