Решение по делу № 33-2111/2021 от 10.02.2021

Дело № 33-2111/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 25 февраля 2021 года

Судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда Бумагина Н.А., при секретаре Тиуновой П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Резник Татьяны Анатольевны на определение судьи Приозерского городского суда Ленинградской области от 12 января 2021 года о возвращении искового заявления,

установил:

Резник Т.А. обратилась в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к Барейша А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Ольховый, <адрес> выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указано, что 10.02.2018 года между Барейшей Т.А. в лице Барейша А.А. и Резником Д.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Ольховый, <адрес>. Впоследствии Резник Д.А. указанные жилой дом и земельный участок подарил истцу Резник Т.А., право собственности которой на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН 16.08.2019 года. В спорном жилом доме ответчик Барейша А.А. не зарегистрирован, но проживает и пользуется земельным участком. Ответчик не является членом семьи истца, после отчуждения прежним собственником жилого помещения и земельного участка, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению. На основании указанного просит иск удовлетворить.

Определением Приозерского городского суда Ленинградской области от 12 января 2021 года указанное исковое заявление возвращено истцу, в связи с неподсудностью Приозерскому городскому суду Ленинградской области.

В частной жалобе истец просит определение судьи отменить и направить исковое заявление в Приозерский городской суд Ленинградской области для рассмотрения по существу. В обоснование доводов указывает, что данный спор подлежит применению рассмотрению в суде по месту нахождения спорного имущества – земельного участка с жилым домом в соответствии с положениями ст. 30 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда о возвращении искового заявления рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив дело, обсудив доводы частной жалобы, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.Возвращая исковое заявление, судья пришел к выводу о том, что исковое заявление не подсудно Выборгскому городскому суду Ленинградской области как поданное с нарушением положений статьи 28 ГПК РФ о территориальной подсудности, поскольку сведений о регистрации ответчиков в <адрес> не имеется. Судья судебной коллегии соглашается таким выводом.В силу положений пункта 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. По правилам статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. В соответствии с положениями части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Обращение истицы в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении не является спором о правах на объект недвижимости (об осуществлении этих прав и об их защите). Таким образом, поданный Резник Т.А. иск должен быть рассмотрен судом по месту жительства ответчика.Из представленного искового заявления следует, что ответчик Барейша А.А. зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.Доводы частной жалобы, обосновывающие незаконность принятого определения нарушением норм права, основаны на неправильном толковании норм действующего процессуального законодательства заявителем, в связи с чем не могут повлечь отмену состоявшегося определения суда.Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:определение судьи Приозерского городского суда Ленинградской области от 12 января 2021 года оставить без изменения, частную жалобу Резник Т. А. – без удовлетворения.Судья