Решение по делу № 2-354/2019 от 17.05.2019

№ 2-354/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лигаевой Н. Ю., действующей также в интересах Невзоровой В. А., Невзорова А. А.ича, Невзорова Н. А., Невзоровой О. А. к администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Старотарбеевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

22.05.2012 года между истцом Лигаевой Н.Ю. и К. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого истица передала К. сумму 350000 рублей до подписания договора, а К. передала истцу указанное имущество. В связи с тем, что у продавца на момент продажи отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на отчуждаемое имущество, переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом. К. 20.07.2013 года умерла. В связи с чем зарегистрировать свое право на приобретенное имущество во внесудебном порядке истце возможности не имеет. 24.12.2013 года Лигаева Н.Ю. приобрела у И. по договору купли-продажи вторую половину жилого <адрес> и земельный участок при нем. В свою очередь продавец И. при оформлении своего права собственности на отчуждаемую недвижимость в судебном порядке прекратил право общей долевой собственности на проданный им объект недвижимости и выделил свою долю в натуре. Таким образом, он являлся собственником части жилого дома. Переход права собственности по данному договору купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом. Лигаева Н.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Невзорова А.А., Невзоровой О.А., Невзоровой В.А. и Невзорова Н.А., с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи от 22.05.2012 года состоявшейся и признании за истцами права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область Мичуринский район с<адрес>.

Истица Лигаева Н.Ю. и ее представитель по доверенности – Баев Д.А. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие,, иск поддержали.

Представители ответчиков администрации Мичуринского района Тамбовской области и администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явились. В деле имеются заявления представителя администрации Мичуринского района Тамбовской области Ремневой Е.В. и главы Староказинского сельсовета Мичуринского района Кончакова В.Н. с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей данных органов, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 настоящего кодекса.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договором считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ранее земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Тамбовская область Мичуринский район с<адрес> находились в общей долевой собственности И. и К. Решением Мичуринского районного суда от 30.10.2012г. по делу № 2-1229/2012 общая долевая собственность на указанное имущество прекращена, И. выделена часть жилого дома, с присвоением № 89, а также за ним признано право собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Лигаева Н.Ю. фактически приобрела у И. жилой дом.

Кроме того, истец также приобрела у К.. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а также земельный участок площадью 1500 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи строения от 11.02.1992 года, постановлением администрации Старотарбеевского сельсовета от 16.07.1992г., свидетельством на право собственности на землю от 16.07.1992г., решением Мичуринского районного суда от 30.10.2012г. по делу № 2-1229/2012; договором купли-продажи от 22.05.2012 года, заключенным с Кондратьевой Л.Н.; договором купли продажи от 24.12.2013 года, заключенным с Ильиным А.П., и дополнительным соглашением к нему.

При этом право собственности на имущество, приобретенное у И. (жилой дом и земельный участок 3100 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Лигаевой Н.Ю., Невзоровым Н.А., Невзоровым А.А., Невзоровой О.А. и Невзоровой М.А. в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По представленным отделом ЗАГС администрации г.Мичуринска Тамбовской области данным К. умерла 20.07.2013 года в г.Мичуринске.

После смерти К. наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением вр.и.о. нотариуса <адрес> А.С. Бобко.

Из технического паспорта жилого <адрес> следует, что по указанному адресу находится жилой дом общей площадью всех частей здания 71,7 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 32,40 кв.м., на поэтажном плане состоящий из помещений № 1 площадью 17,2 кв.м., № 2 площадью 2,5 кв.м., № 3 площадью 15,2 кв.м., № 4 площадью 9,3 кв.м., № I «холодная пристройка» площадью 3,9 кв.м., № II «холодная пристройка» площадью 14,8 кв.м., № III «холодная пристройка» площадью 8,8 кв.м., инвентарный номер 11/А/63.

Таким образом, судом установлено, что в результате заключенных сделок между К. и Лигаевой Н.Ю. по купле-продаже земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1102001:100, и 1/2 доли жилого дома, истцом приобретена часть дома, состоящая из помещений № 3 площадью 15,2 кв.м., № 4 площадью 9,3 кв.м., № III «холодная пристройка» площадью 8,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а так же земельный участок.

В связи со смертью прежнего правообладателя имущества К., зарегистрировать свое право на приобретенное по договору имущество истцы возможности не имеют.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание признание ответчиками заявленных требований, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лигаевой Н. Ю., действующей также в интересах Невзоровой В. А., Невзорова А. А.ича, Невзорова Н. А., Невзоровой О. А. удовлетворить.

Признать за Лигаевой Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невзоровой В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невзоровым А. А.ичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невзоровым Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невзоровой О. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях, то есть по 1/5 доле за каждым на жилое помещение, на поэтажном плане состоящие из комнат № 3 площадью 15,2 кв.м., № 4 площадью 9,3 кв.м., № III «холодная пристройка» площадью 8,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а так же на земельный участок, расположенный по тому же адресу, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1102001:100.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019 года.

Председательствующий Калинина О.В.