Гражданское дело № 2-1161/2024
74RS0031-01-2024-000886-90
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зенцовой С.Е.
при секретаре Сидоренко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» к Юскиной Нине Павловне об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),
УСТАНОВИЛ:
В окончательных исковых требованиях Общество с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» (далее ООО «МСК») обратилось в суд с иском к Юскиной Н.П. об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
В обоснование требований указано, что ООО «МСК» является сетевой организацией и осуществляет функции по подключению объектов электроснабжения к электрическим сетям в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
ООО «МСК» во исполнение требований п.п. 2, 3, 4, 7 Правил технологического присоединения были приняты в работу заявки от жителей пос. Княжево в г. Магнитогорске в целях осуществления технологического присоединения жилых домовом граждан к электрическим сетям по следующим адресам: <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>.
Для осуществления подключения объектов обратившихся заявителей к электрическим сетям ООО «МСК» построило линию электропередачи (ЛЭП) до границ их участков на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельными участниками с кадастровыми номерами <номер обезличен> собственником которых является Юскина Н.П. сроком на 11 месяцев.
В целях дальнейшей эксплуатации ЛЭП истец направил в адрес Юскиной Н.П. соглашение об установлении сервитута 18 ноября 2022 года с просьбой дать согласие на продление права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком, находящимся в ее собственности путем подписания соглашения об установлении частного сервитута на вышеуказанных земельных участках сроком на 35 месяцев и прислать подписанное соглашение в течение 14 дней. Договоренность с собственником не достигнута.
Так же во исполнение требований п.п. 2, 3, 4, 7 Правил технологического присоединения были приняты в работу заявки от жителей пос. Княжево в г. Магнитогорске в границах улиц Татьяничевой, Красной, шоссе Западное и Художника Соловьева в целях осуществления технологического присоединения жилых домовом граждан к электрическим сетям, в том числе по следующим адресам: Челябинская область, г. Магнитогорск, земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен>
Для осуществления подключения объектов заявителей к электрическим сетям ООО «МСК» планирует построить линию электропередач (ЛЭП) по границам их участков. Для строительства ЛЭП необходимо согласовать прохождение трассы, планируемой к строительству ЛЭП с собственниками земельных участков.
Собствеником земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> является Юскина Н.П.
Общая площадь и границы сервитутов составляют 6922 кв. м,
ООО «МСК» в целях обеспечения строительства и последующей эксплуатации ЛЭП отправило собственнику Юскиной Н.П. соглашение об установлении сервитута 10 января 2023 года с просьбой дать согласие на право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком, находящимся в ее собственности путем подписания соглашения об установлении частного сервитута сроком на 35 месяцев на вышеуказанных земельных участках и прислать подписанное соглашение в течение 14 дней.
Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.
Без установления сервитута ООО «МСК» не может обеспечить вышеуказанные потребности обратившихся граждан. Считает, что вправе требовать установления права ограниченного пользования земельными участками ответчика в судебном порядке.
С учетом уточнения исковых требований просили:
Установить ООО «МСК» на срок 35 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, право ограниченного пользования (сервитут) чужим земельным участком:
- с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1556+14 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в точках координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<номер обезличен>, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в точках координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1 086+12 кв.м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в точках координат:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<данные изъяты>0;����������+15 кв.м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в точках координат:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<данные изъяты>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Площадь контура № 1 составляет 213,06±5,11 м2
Контур № 2
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Площадь контура № 2 составляет 28,37±1,86 м2
Контур № 3
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Площадь контура № 3 составляет 22,41±1,66 м2
- с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 1157 кв.м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в точках координат:
№ точки Каталог координат
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
- с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 374 кв.м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в точках координат:
№ точки Каталог координат
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
- с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 90 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в точках координат:
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Определить размер платы за право ограниченного пользования (сервитут) за 35 месяцев чужими земельными участками:
- с кадастровым номером <номер обезличен>6109; площадью (сервитута) 1556 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, в размере 680 905 (шестьсот восемьдесят тысяч девятьсот пять) рублей 60 коп.;
- с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 960 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 504 115 (пятьсот четыре тысячи сто пятнадцать) рублей 20 коп.;
- с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1 086 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 570 280 (пятьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят) рублей 32 коп.;
- с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1842 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 644 847 (шестьсот сорок четыре тысячи восемьсот сорок семь) рублей 36 коп.;
- с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 264 кв.м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 51 292 (пятьдесят одна тысяча двести девяносто два) рубля 56 коп.;
- с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 1157 кв.м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 405 042 (четыреста пять тысяч сорок два рубля) 56 коп.;
- с кадастровым номером 74:33:0309001:6088, площадью (сервитута) 72 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 23 338 (двадцать три тысячи триста тридцать восемь рублей) 08 коп.;
- с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 374 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 130 929 (сто тридцать тысяч девятьсот двадцать девять рублей) 92 коп.;
- с кадастровым номером <номер обезличен> площадью (сервитута) 90 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, 29 172 (двадцать девять тысяч сто семьдесят два рублей) 60 коп..
Порядок оплаты права ограниченного пользования (сервитута) чужими земельными участками установить – ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца:
- в размере 19 454 (девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 45 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1556 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 14 403 (четырнадцать тысяч четыреста три) рубля 29 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 960 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 16 293 (шестнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 72 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1 086 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 18 424 (восемнадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 21 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>6105; площадью (сервитута) 1842 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 1 465 (одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей 50 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 264 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 11 572 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят два рубля) 64 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 1157 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть рублей) 80 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 72 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 3 740 (три тысячи семьсот сорок рублей) 85 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 374 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район;
- в размере 833 (восемьсот тридцать три рубля) 50 коп. - земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 90 кв. м, находящемся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район.
Представитель истца ООО «МСК» Сергеева А.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, указанным выше. Дополнительно пояснила, что в ходе судебного разбирательства установлено «наложение» координат схем сервитутов, в связи с чем произведено уточнение исковых требований.
Ответчик Юскина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика, Сызько О.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. С результатами экспертного заключения ознакомлена, не возражала против установления платы, указанной в заключении, за установление сервитута, так же не возражала против ежемесячного внесения платы. Также указала, что оплата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключено настоящее соглашение.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками.
В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
Сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
В силу положений ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в обзоре судебной практики от 26 апреля 2017 года по делам об установлении сервитута на земельный участок, суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут. Также суд должен определить все условия, на которых устанавливается сервитут, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.
В соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.
Сетевая организация при оказании услуг по передаче электрической энергии обязана соблюдать единые стандарты качества обслуживания сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций, утверждаемые федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса.
Недискриминационный доступ к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг предусматривает обеспечение равных условий предоставления услуг их потребителям независимо от их организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.
Недискриминационный доступ к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг предусматривает обеспечение равных условий оказания субъектам оптового рынка услуг независимо от их организационно-правовой формы и отношений с лицом, оказывающим эти услуги.
Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям определяют порядок и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, регламентируют процедуру присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации, определяют существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, устанавливают требования к выдаче технических условий, в том числе индивидуальных, для присоединения к электрическим сетям, порядок проведения проверки выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий, критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей посредством перераспределения максимальной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а также особенности отказа потребителей электрической энергии от максимальной мощности в пользу сетевой организации.
Действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств.
Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.
Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.
Сетевая организация обязана соблюдать единые стандарты качества обслуживания сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций, утверждаемые федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса, в отношении лица, обратившегося к ней с целью осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств.
Любые лица имеют право на технологическое присоединение построенных ими линий электропередачи к электрическим сетям в соответствии с настоящими Правилами.
При присоединении энергопринимающих устройств к распределительным устройствам электростанции последняя выполняет функции сетевой организации в части определения технической возможности технологического присоединения, согласования технических условий с субъектами оперативно-диспетчерского управления и смежными сетевыми организациями, а также выполнения необходимых условий договора.
Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.
Настоящие Правила устанавливают следующую процедуру технологического присоединения:
а) подача заявки юридическим или физическим лицом (далее - заявитель), которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение по основаниям, предусмотренным пунктом 2 настоящих Правил;
б) заключение договора;
в) выполнение сторонами договора мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором;
г) получение соответствующего разрешения;
д) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя;
е) составление акта об осуществлении технологического присоединения.
В судебном заседании установлено, что Юскина Т.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен>.
ООО «МСК» является сетевой организацией и осуществляет функции по подключению объектов энергоснабжения к электрическим сетям.
В ООО «МСК» поступили заявки от жителей пос. Княжево: <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, а также от жителей пос. Княжево в г. Магнитогорске в границах улиц Татьяничевой, Красной, шоссе Западное и Художника Соловьева в целях осуществления технологического присоединения жилых домовом граждан к электрическим сетям, в том числе по следующим адресам: Челябинская область, г. Магнитогорск, земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен>; ул. <адрес обезличен>
ООО «МСК» заключены договоры об осуществлении технологического присоединяя к электрическим сетям с жителями пос. Княжево г. Магнитогорска Челябинской области.
Технологические присоединения энергопринимающих устройств заявителей необходимы для электроснабжения вышеуказанных жилых строений, расположенных в п. Княжево.
Ближайшими электрическими сетями, расположенными от земельных участков обратившихся заявителей, являются сети ООО «МСК».
Во исполнение п.п. 2, 3, 4, 7 Правил технологического присоединения ООО «МСК» вышеуказанные заявки приняты в работу.
Между ООО «МСК» и обратившимися лицами заключены договоры об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям ООО «МСК».
В соответствии с п. 7 Правил, технологическое присоединение представляет собой процедуру, согласно которой фактическое присоединение объектов заявителя к электрическим сетям осуществляется после выполнения сторонами мероприятий, предусмотренных договором.
Пунктом 7 Технических условий 01 ноября 2019 года определена точка присоединения – 1-15 (кВт) – проектируемая опора проектируемой ВЛИ-0,4 кВ от опоры № 126 (ООО «Магавтоцентр»), ВЛИ-0,4кВ ул. Красная (ООО «Магавтоцентр»), ТП №3 пос. Звездный (ООО «Магавтоцентр»).
Согласно п. 10 Технических условий истец ООО «МСК» выполняет следующие работы: подготовку технических условий; строительство ВЛИ-0,4кВ от опоры № 126 (ООО «Магавтоцентр»), ВЛИ-0,4кВ ул. Красная (ООО «Магавтоцентр»), ТП №3 пос. Звездный (ООО «Магавтоцентр»), строительство трассы ЛЭП, определенной проектом; фактическое присоединение объекта к электрическим сетям.
Пунктом 7 Технических условий к заявке от 07 декабря 2022 года определена точка присоединения проектируемая КТП-10/0,4 кВ в центре электрических нагрузок (в границах улиц Красная, Татьяничевой и ш.Западное Орджоникидзевский район г. Магнитогорск).
Согласно п. 10 Технических условий истец ООО «МСК» выполняет следующие работы: подготовку технических условий; проектирование и строительство кабельной линии 10 кВ от КТП-3 пос. Звездный, ориентировочной длиной 1,01 км.; проектирование и строительство КТП—10/0,4 кВ; проектирование и строительство КЛ-0,4 кВ от проектируемой КТП-10/0,4 кВ до ул. Соборная ориентировочной протяженностью 0,190 км.; проектирование и строительство ВЛИ-0,4кВ от вывода кабеля по ул. Соборная до границы участка заявителя ориентировочной протяженностью 0,33 км.; выполнение мероприятий по увеличению перетока максимальной мощности.
В соответствии с пп. "г" п. 25 (1) Правил мероприятия по технологическому присоединению до границы земельного участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заказчика, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляется сетевой организацией.
Во исполнение принятых на себя обязательств перед заказчиками истцом ООО «МСК» разработана рабочая документация на кабельную и воздушную линию 0,4 кВ от КПТ-3 (основной комплект чертежей 009.20-ЭС) с пояснительной запиской.
Как указал истец, для осуществления подключения заявителей к электрическим сетям, ООО «МСК» планирует построить линию электропередач (ЛЭП) до границ участков заявителей. Строительство линии электропередачи, ТП возможно только через земельные участки ответчиков, при этом, трасса линии электропередачи по данному варианту будет являться наиболее оптимальной по длине и наименее обременительной для сторонних участников как во время строительства, так и во время эксплуатации.
Согласно проекту, технологическое присоединение предполагается от ТП № 1 путем опосредованного технологического присоединения от ТП-3, принадлежащего ООО «Магавтоцентр» от ВРУ-0,4 кВ строящихся опор.
Судом установлено и ответчиком в судебном заседании допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнуто, что строительство сетей 0,4 кВ, а именно установка железобетонных опор и прокладка СИП по построенным опорам возможна лишь по траектории, часть которой проходит через земельные участки, принадлежащие ответчику.
Таким образом, в силу действующего законодательства, для осуществления строительства ЛЭП ООО «МСК» необходимо согласовать прохождение трассы, планируемой при строительстве ЛЭП с собственниками земельных участков, принадлежащих ответчикам.
Истец обращался к ответчикам с требованием о предоставлении ему на срок 11 месяцев права ограниченного пользования земельными участками в целях строительства линий электропередач.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 25 ноября 2021 года, вступившим в законную силу 11 января 2022 года, рассмотрены исковые требования ООО «МСК» к Юскиной Н.П., Титенко И.С., Мусиной Н.Х. об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельными участками, требования удовлетворены.
Указанным решением ООО «МСК» на срок 11 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, установлено право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего Юскиной Н.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 6 580 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район площадью 231 кв.м., для строительства линии электропередач (ЛЭП).
ООО «МСК» на срок 11 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, установлено право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего Юскиной Н.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 1 442 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район площадью 893 кв.м., для строительства линии электропередач (ЛЭП) в соответствии с координатами характерных точек.
ООО «МСК» на срок 11 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, установлено право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего Юскиной Н.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 1 394 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район площадью 769 кв.м., для строительства линии электропередач (ЛЭП).
ООО «МСК» на срок 11 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, установлено право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего Юскиной Нине Павловне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 3 105 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район площадью 803 кв.м., для строительства линии электропередач (ЛЭП) в соответствии с координатами характерных точек.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 11 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего Юскиной Н.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 74:33:0309001:6105 площадью 4 928 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район площадью 57 кв.м., для строительства линии электропередач (ЛЭП) в соответствии с координатами характерных точек.
18 ноября 2022 года в адрес Юскиной Н.П. направлено сообщение, содержащее предложение в целях обеспечения эксплуатации ЛЭП дать согласие на продление права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком, путем подписания соглашения об установлении сервитута на вышеназванные земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен>
Юскиной Н.П. предложено подписанное соглашение в течение 14 дней направить истцу.
01 января 2023 года, ООО «МСК» в целях обеспечения строительства и последующей эксплуатации ЛЭП отправило собственнику Юскиной Н.П. соглашение об установлении сервитута с просьбой дать согласие на право ограниченного пользования (сервитута) земельными участками с кадастровыми номерами <номер обезличен>, находящимся в ее собственности путем подписания соглашения об установлении частного сервитута сроком на 35 месяцев на вышеуказанных земельных участках и прислать подписанное соглашение в течение 14 дней.
Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 25 ноября 2021 года, установлено, что истцом разработан (единственный) вариант (схема) установления сервитута на земельных участках ответчика. В состав площади спорных земельных участков (в сервитут) включена охранная зона проектируемой ТП.
Установлено, что согласно схеме расположения трассы ЛЭП, объект проходит по земельным участкам ответчика. Тип опор, длина пролетов и места установки опор определены в проектной документации в соответствии с требованиями нормативных документов. Иных вариантов установления сервитута истцом не разрабатывалось, ответчиком не представлено.
Проект присоединения по настоящее время не оспорен, является действующим. Согласно проекту, трасса прокладки линий электропередач возможна лишь через земельные участки, в том числе, принадлежащие ответчику.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, удовлетворение требований обратившихся в ООО «МСК» заявителей в целях их подключения к энергоснабжающему ресурсу не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Суд находит, что требования истца об установлении ему права ограниченного пользования земельными участками ответчиков в целях прокладки и эксплуатации линий электропередач обоснованы, иным способом, кроме как на земельных участках ответчиков разместить линии электропередач невозможно, потому подлежат удовлетворению.
Каких-либо нарушений прав собственников земельных участков установлением сервитута судом не установлено.
Собственники земельных участков не лишены возможности использовать свои участки в соответствии с разрешенным использованием.
Разрешая требования истца об определении размера платы за пользование земельным участком, суд исходит из следующих обстоятельств.Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 6 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в обзоре судебной практики от 26 апреля 2017 года по делам об установлении сервитута на земельный участок, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.
Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, ч. 2 ст. 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.
При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.
Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
Сторона ответчиков не согласна с размером платы за право ограниченного пользования, указанного истцом.
По ходатайству сторон в рамках рассматриваемого дела на предмет определения рыночной стоимости права ограниченного пользования (сервитута) частями земельных участков судом назначалась судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта, с учетом письменных пояснений,
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (единовременная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 1556 кв.м., составляет: 680 905 (шестьсот восемьдесят тысяч девятьсот пять) рублей 60 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (ежемесячная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 1556 кв.м., составляет: 19 454 (девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 45 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (единовременная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 960 кв.м., составляет: 504 115 (пятьсот четыре тысячи сто пятнадцать) рублей 20 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (ежемесячная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 960 кв.м., составляет: 14 403 (четырнадцать тысяч четыреста три) рубля 29 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (единовременная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 1086 кв.м., составляет: 570 280 (пятьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят) рублей 32 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (ежемесячная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 1086 кв.м., составляет: 16 293 (шестнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 72 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (единовременная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 1842 кв.м., составляет: 644 847 (шестьсот сорок четыре тысячи восемьсот сорок семь) рублей 36 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (ежемесячная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 1842 кв.м., составляет: 18 424 (восемнадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 21 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (единовременная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 264 кв.м., составляет: 51 292 (пятьдесят одна тысяча двести девяносто два) рубля 56 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, (ежемесячная) для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, земельного участка, находящегося в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащего на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, площадью сервитута 264 кв.м., составляет: 1 465 (одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей 50 коп.
Рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 1157 кв.м. (единовременная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 405 042 (четыреста пять тысяч сорок два рубля) 56 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 1157 кв.м. (ежемесячная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 11 572 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят два рубля) 64 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 72кв.м. (единовременная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 23 338 (двадцать три тысячи триста тридцать восемь рублей) 08 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 72кв.м. (ежемесячная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 666 (шестьсот шестьдесят шесть рублей) 80 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 374кв.м. (единовременная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 130 929 (сто тридцать тысяч девятьсот двадцать девять рублей) 92 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 374кв.м. (ежемесячная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 3 740 (три тысячи семьсот сорок рублей) 85 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 90кв.м. (единовременная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 29 172 (двадцать девять тысяч сто семьдесят два рублей) 60 коп.;
рыночная стоимость права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (площадь сервитута) 90 кв.м. (ежемесячная), для строительства и эксплуатации линии электропередач следующих земельных участков, находящихся в г. Магнитогорске, Орджоникидзевский район, принадлежащих на праве собственности Юскиной Нине Петровне, согласно представленной схеме установления сервитутов в пределах заявленных координат сроком на 35 месяцев, составляет: 833 (восемьсот тридцать три рубля) 50 коп.
Оценивая в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленное заключение суд принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства, подтверждающего стоимость права ограниченного пользования земельным участком с учетом площади наложения сервитута в общей площади земельных участков.
У суда нет оснований не доверять эксперту. Материалами дела подтверждено, что эксперт имеет соответствующие квалификацию, образование, опыт в проведении оценки, отчет составлен в пределах специальных познаний эксперта. Выводы эксперта подробно мотивированы им в исследовательской части заключения, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Суд находит, что плату за право ограниченного пользования спорными земельными участками следует определить согласно данному заключению эксперта.
Согласно ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Пунктом 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 6 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования. При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
Определяя характер внесения платы за предоставление истцу права ограниченного пользования частью земельного участка, требования истца в части установления ежемесячного платежа не позднее 10-го числа текущего месяца в размере установленном заключением эксперта, суд находит подлежащим удовлетворению.
Истец, уточняя исковые требования размер стоимости указал в соответствии с заключением эксперта, стороной ответчиков данные значения не оспорены, представитель ответчика Сызько О.Д. в судебном заседании не возражала против установления такой платы за установление сервитута, так же не возражала против ежемесячного внесения платы.
Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимания доводы возражений представителя ответчика Сызько О.Д., о том, что оплата подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключено настоящее соглашение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» к Юскиной Нине Павловне об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) удовлетворить.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен> площадью (сервитута) 1556+14 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач в соответствии с координатами точек:
Х У Средняя квадратичная
погрешность
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1556+14 кв. м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 680 905 (шестьсот восемьдесят тысяч девятьсот пять) рублей 60 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 19 454 (девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 45 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 960+11 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач в соответствии с координатами точек:
Х У Средняя квадратичная
погрешность
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером № <номер обезличен>; площадью (сервитута) 960+11 кв.м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 504 115 (пятьсот четыре тысячи сто пятнадцать) рублей 20 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 14 403 (четырнадцать тысяч четыреста три) рубля 29 коп.. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1 086+12 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач в соответствии с координатами точек:
Х У Средняя квадратичная
погрешность
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1 086+12 кв.м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 570 280 (пятьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят) рублей 32 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 16 293 (шестнадцать тысяч двести девяносто три) рубля 72 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1842+15 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач в соответствии с координатами точек:
Х У Средняя квадратичная
погрешность
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 1842+15 кв.м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 644 847 (шестьсот сорок четыре тысячи восемьсот сорок семь) рублей 36 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 18 424 (восемнадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 21 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 264+7 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач в соответствии с координатами точек:
Х У Средняя квадратичная
погрешность
Контур № 1
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Площадь контура № 1 составляет 213,06±5,11 м2
Контур № 2
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Площадь контура № 2 составляет 28,37±1,86 м2
Контур № 3
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Площадь контура № 3 составляет 22,41±1,66 м2
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>; площадью (сервитута) 264+7 кв.м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 51 292 (пятьдесят одна тысяча двести девяносто два) рубля 56 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 1 465 (одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей 50 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 1157 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, в соответствии с координатами точек:
№ точки Каталог координат
Х У
1 2 3
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 1157 кв.м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 405 042 (четыреста пять тысяч сорок два рубля) 56 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 11 572 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят два рубля) 64 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 72 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, в соответствии с координатами точек:
№ точки Каталог координат
Х У
1 2 3
1 <номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 72 кв. м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 23 338 (двадцать три тысячи триста тридцать восемь рублей) 08 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть рублей) 80 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 374 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, в соответствии с координатами точек:
№ точки Каталог координат
Х У
1 2 3
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 374 кв.м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 130 929 (сто тридцать тысяч девятьсот двадцать девять рублей) 92 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 3 740 (три тысячи семьсот сорок рублей) 85 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» на срок 35 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, право ограниченного пользования (сервитут) части принадлежащего Юскиной Нине Павловне с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 90 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, для эксплуатации уже имеющейся линии электропередач, а также для строительства и эксплуатации линии электропередач, в соответствии с координатами точек:
№ точки Каталог координат
Х У
1 2 3
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
<номер обезличен>
Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская сетевая компания» плату за ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью (сервитута) 90 кв. м, в пользу Юскиной Нины Павловны в размере 29 172 (двадцать девять тысяч сто семьдесят два рублей) 60 коп., подлежащих внесению в виде равных ежемесячных выплат не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 833 (восемьсот тридцать три рубля) 50 коп. в месяц, подлежащей ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором вступает в силу решение суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2024 года.