Решение от 16.02.2016 по делу № 2-158/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-158/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Звенигово 16 февраля 2016 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Чапаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Блиновой Г. Н. к администрации муниципального образования «Кокшайское сельское поселение» о признании права аренды на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Блинова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кокшайское сельское поселение», просила признать за ней право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, примерно в <.....> м по направлению на <.....> от ориентира: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м. с КН №, разрешенный вид использования для строительства магазина смешанной торговли, в порядке наследования после смерти мужа <.....>., умершего <дата>.

В обосновании требований указала, что при жизни ее муж <.....>. представил пакет документов и заявление о предоставлении вышеуказанного земельного участка для строительства магазина смешанной торговли в Комитет по управлению имуществом <адрес>. <дата>. Блинов С.И. умер. <дата>. между Блиновым С.И. и Комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды №н земельного участка на неопределенный срок, поскольку Блинов С.И. подписал необходимые документы ранее даты, указанной в договоре. Фактически земельный участок передан уже ей. С этого времени и по настоящее время она владеет и пользуется земельным участком уплачивая арендную плату. Переоформить свое право аренды не имеет возможности.

Представитель истицы Блиновой Г.Н. - Сурайкин А.М. (доверенность <адрес>7 от <дата>., л.д. №) в судебном заседании иск поддержал, пояснил аналогичное, изложенному в исковом заявлении. Объяснил, что <.....>. при жизни документы были подписаны и сданы в Комитет по управлению имуществом <адрес>. В период согласования документов с контролирующими инстанциями, что по времени занимает около одного месяца, <.....> умер. Договор аренды и акт приема-передачи земельного участка подписан им заблаговременно. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указывая, что договор между сторонами был подписан уже после смерти <.....> администрация МО «Кокшайское сельское поселение» отказывает в оформлении права собственности на здание магазина, расположенном на спорном земельном участке, указывая, что земельный участок находится в аренде <.....>. После смерти <.....>. его жена, как наследница, пользовалась земельным участком, оплачивает арендные платежи, несет бремя его содержания, полагает, что между истицей и ответчиком фактически сложились арендные отношения по договору аренды от <дата>., иначе чем в судебном порядке устранить нарушение прав арендатора, получить это право по наследство не представляется возможным.

Ответчик, администрация МО «Кокшайское сельское поселение», в лице Главы администрации Николаева П.Н. (решение Собрания депутатов МО «Кокшайское сельское поселение» № от <дата>.) присутствующий в судебном заседании <дата>. против удовлетворения иска не возражал.

Истица Блинова Г.Н., ответчик администрация МО «Кокшайское сельское поселение», третье лицо нотариус Иванова И.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 113, ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как установлено судом и следует из материалов дела <дата>. мэром <адрес> <.....> подписано постановление № «О предоставлении земельного участка в аренду». Согласно данному постановлению <.....> предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с КН №, расположенный примерно в <.....> м по направлению на <адрес> от ориентира: <адрес>, для строительства магазина смешанной торговлям в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью <.....> кв.м. (л.д. №).

Одновременно <дата>. заключен договор №н аренды земельного участка и акт приема передачи земельного участка в аренду между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и <.....> (л.д. №).

Как следует из содержания договора аренды земельного участка №н от <дата>. его заключение не обусловлено личными качествами арендатора <.....>. Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

<дата>. <.....> умер (свидетельство о смерти 1-ЕС № от <дата>., выдано Кокшайским управлением администрации <адрес> <адрес>, л.д. №).

Блинова Г.Н. является единственным наследником к имуществу умершего <.....>., которая в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. От прав на спорный земельный участок она не отказывалась.

Письмом от <дата>. № администрация МО «<адрес> муниципальный район» отказывает Блиновой Г.Н. в предоставлении земельного участка в аренду, по причине наличия договора аренды с <.....>. (л.д. №).

Администрация МО «Кокшайское сельское поселение» письмом № от <дата>. также отказывает Блиновой Г.Н. в предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду, без подтверждения вступления в права наследования на это право.

Материалами дела подтверждается несение бремени Блиновой Г.Н. по содержанию арендованного ее мужем вышеуказанного земельного участка, внесению арендных платежей.

Таким образом, после смерти арендатора <.....> его права и обязанности по договору аренды указанного выше земельного участка, на котором находится здание магазина смешанной торговли, в силу статей 617, 1112 ГК РФ перешли к его наследнику. При таких обстоятельствах, у ответчика имеются основания для переоформления договора аренды земельного участка с истцом на тех же условиях, что и с умершим арендатором <.....>

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <.....> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ <.....> ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ <.....>, ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ <.....> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.