Решение по делу № 2-111/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-111/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 14 мая 2018 года

    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н.,

при секретаре Финько Н.И.,

с участием сторон: представителя истца Костюченко О.А., ответчиков Беккер В.А., Беккер Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Семёновского сельсовета Кулундинского района Алтайского края к Беккер В.А., Юзвенко А.В., Беккер Л.В., Беккер М.В., Беккер В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Семёновского сельсовета обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что администрация Семёновского сельсовета является исполнительно – распорядительным органом муниципального образования Семёновский сельсовет Кулундинского района, в собственности которого находиться квартира по -------------- предназначенная для предоставления жилых помещений по договорам социального найма малообеспеченным гражданам в порядке ч.1,2 ст. 49 ЖК РФ.

Право муниципальной собственности на квартиру приобретено на основании акта приёма – передачи от ////////.

С //////// по настоящее время в квартире числятся зарегистрированными Беккер В.А., Юзвенко А.В., Беккер Л.В., Беккер М.В., Беккер В.Е.. Беккер В.А. как основной наниматель заключил договор социального найма на пользование жилым помещением, однако плату за найм не осуществляет, по месту регистрации с 2013 года не проживает, имеется принадлежащее ему имущество в жилом помещении, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержит, местонахождение не известно.

На основании изложенного просит признать вышеуказанных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

    Ответчики Беккер В.А., Беккер Л.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних Беккер М.В., требования истца признали в полном объеме. Дополнительно показали, что они давно не проживают на данной жилплощади, а живут в иных местах и обеспечены жильем, как и Юзвенко А.В. Не возражают выписаться, но времени для этого не находили. Их выезд с данного помещения являлся добровольным.

Выслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: -------------- является муниципальной собственностью.

В указанном жилом помещении //////// зарегистрированы и числятся проживающими на условиях социального найма ответчики Беккер В.А., Юзвенко А.В., Беккер Л.В., Беккер М.В., Беккер В.Е..

Из акта обследования жилого помещения от ////////, следует, что вышеуказанные ответчики по указанному адресу не проживают в течение 4-х лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги,, типовым договором социального найма, выпиской из похозяйственной книги, пояснениями самих ответчиков, справкой УУП А.В. Бродина.

    При таких обстоятельствах и учитывая требования закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ --------------.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░