Решение по делу № 2-2406/2019 от 05.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 29 апреля 2019 года                Дело № 2-2406/2019

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представителя истца Морозовой М.М.,

при секретаре Кармацких Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2406/2019 по иску ООО «Управляющая компания «Север» к Войнову <данные изъяты>, Патрушевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Управляющая компания «Север» обратилось в суд с учетом уточнений с иском к ответчикам Войнову <данные изъяты>., Патрушевой <данные изъяты>. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156465 рублей 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71247 рублей 45 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8152 рубля, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО11 В.В. являлся нанимателем жилого помещения № общей площадью 49,45 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Войнов <данные изъяты>. и Патрушева <данные изъяты>. также зарегистрированы в указанном жилом помещении. Услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в г. Тюмени оказываются истцом регулярно и в полном объеме. Однако ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Ввиду неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате предоставляемых истцом услуг, истец обратился в суд.

Представитель истца Морозова <данные изъяты>. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

      Ответчик Войнов <данные изъяты>. и Патрушева <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения представителя истца Морозовой <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Управляющая компания «Север» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Управляющая компания «Север» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (л.д.74-87). Также ООО «Управляющая компания «Север» являлась управляющей организацией указанного дома и в период с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.186-200).

Согласно п. 1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ № (далее договор) управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ и услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицами, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленных договором.

Ответчик ФИО12 В.В. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО14 В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается запись акта о смерти (л.д. 140).

Вместе с нанимателем ФИО13 В.В. в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Войнов <данные изъяты>., Патрушева <данные изъяты>., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства (л.д.11).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из выписки по периодам, а также расчета усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 156465 рублей 30 копеек (л.д. 8-10,19-62).

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч. 1 ст. 10 ЖК РФ), а также принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиками Войновым <данные изъяты>., Патрушевой <данные изъяты>. обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что сумма задолженности ответчиками не оспаривается, так как каких-либо возражений от них не поступило, то исковые требования подлежат удовлетворению и в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ответчиков Войнова <данные изъяты>., Патрушевой <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156465 рублей 30 копеек.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 1 января 2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 1 января 2016 г. часть 14 статьи 155 ЖК РФ действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как усматривается из расчета неустойки, который ответчиками не оспорен, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71247 рублей 45 копеек.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиками Войновым <данные изъяты>., Патрушевой <данные изъяты>. обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что стороной ответчика в судебное заседание не представлено иного расчета задолженности, то суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156465 рублей 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71247 рублей 45 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

Истцом в связи с обращением с исковым заявлением в суд была уплачена государственная пошлина в размере 8152 рубля, однако с учетом удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 5477 рублей 13 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 48, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Север» к Войнову <данные изъяты>, Патрушевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Войнова <данные изъяты>, Патрушевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Север» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156465 рублей 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71247 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5477 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

    Мотивированное решение составлено и подписано судьей 08 мая 2019 года.

Судья Центрального

Районного суда г.Тюмени                                           Ю.А.Никитина