Решение по делу № 2-2250/2019 от 15.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черногорова С. А. к Черногорову А. Г. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе части земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок №, выделить в собственность истцу земельный участок площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:

	...	...	...			...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ... доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: (адрес), земельный участок №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). Право собственности на ... доли вышеуказанного земельного участка было признано за истцом в порядке наследования на основании решения ... городского суда Московской области по делу № от (дата). В данный момент решить вопрос о разделе земельного участка в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил заседание провести без его участия, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик просил заседание провести без его участия, иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что истец является собственником ... доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: (адрес), земельный участок №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Ответчик является собственником ... долей в праве, истец ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, что подтверждается решением Щелковского городского суда Московской области по делу № от (дата).

Установлено, что порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился. На земельном участке расположены жилой дом и постройки, которыми пользуется ответчик. Данный факт истцом не оспаривался.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, представив в материалы дела заключение специалиста ООО ...

Из заключения ООО ... следует, что специалистами были выполнены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), зем. уч №, КН № площадью ...

На территории земельного участка присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, присутствуют хозяйственные постройки и жилой дом. Участок огорожен частично, обрабатывается и используется согласно вида разрешенного использования. В присутствии «Заказчика» по точкам № были установлены координаты фактических границ земельного участка.

Ввиду того, что истцу принадлежит ... долей в праве земельного участка с КН № (№ от (дата)), что подтверждает выписка из ЕГРН №б/н от (дата) все строения находящиеся на земельном участке принадлежат ответчику, истец просит выделить ему в собственность земельный участок площадью ... в следующих координатах

	...	...	...			...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...
						...		...
	...	...	...

Земельный участок, остающийся в собственности ответчика ... площадью ... имеет следующие координаты

	...	...	...	...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...

Суд считает, что представленное заключение получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Истец просит суд произвести выдел части земельного участка в соответствии с вариантом предложенным в заключении специалиста.

Согласно ст.11.2 п.1 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.9 п.6 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу о разделе земельного участка согласно предложенному специалистом варианту раздела, поскольку данный вариант раздела земельного участка между сторонами отвечает вышеприведенным требованиям закона, разработан с учетом площади земельного участка ... и идеальных долей сторон в праве на земельный участок, данный вариант не нарушает прав сторон и третьих лиц. Суд исходит из соблюдения интересов истца и ответчика, поскольку указанный вариант раздела участка сохраняет возможность использования выделяемой части земельного участка для жилищного строительства. Данный вариант отвечает требованиям рационального использования земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черногорова С. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Черногорова С. А. (доля в праве ... на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок №.

Выделить в собственность Черногорова С. А. земельный участок площадью ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : (адрес), земельный участок № в следующих координатах:

...	...	...	...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Оставить в собственности Черногорова А. Г. земельный участок площадью ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : (адрес), земельный участок № в следующих координатах:

	...	...	...	...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...
				...	...
	...	...	...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 декабря 2019 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева