Решение по делу № 2-2106/2018 от 10.09.2018

к делу № 2-2106/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2018 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Северский район к Мартыненко Н.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности администрации муниципального образования Северский район Наталенко В.С. обратился в суд с иском к Мартыненко Н.Ю., в котором просит взыскать с последней в пользу истца - администрации муниципального образования Северский район денежные средства в погашение задолженности по арендной плате в размере 6375,53 рублей за период с 14.08.2017г. по 30.09.2018г., по пене 350,86 рублей за период с 14.08.2017г. по 06.09.2018г. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №.

В обосновании иска указано, что 03.07.2017г. между администрацией муниципального образования Северский район и Конюшкиным В.Ю. был заключён договор аренды земельного участка №, на основании постановления администрации муниципального образования Северский район от 25.05.2017г. №. Договор был заключён сроком на 3 года (п. 7.2 договора) и вступил в силу со дня его государственной регистрации: 12.07.2017г. Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок площадью 270 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, предназначенный для размещения объектов предпринимательской деятельности. Согласно п. 1.3 договора договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору со дня его государственной регистрации. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, по договору цессии уступки прав и обязанностей арендатора от 14.08.2017г., дата регистрации 12.07.2017г., номер регистрации: №, новым арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. является Мартыненко Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, полученных из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на арендованном земельном участке расположено нежилое здание – магазин, общей площадью 121,8 кв.м., кадастровый №, собственником которого является Мартыненко Н.Ю. Согласно 4.3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере в соответствии с п. 2 договора. Согласно п. 2.1 договора сумма ежегодной платы указана в приложении и составляет 5581,58 рубль. Согласно п. 2.3 арендная плата исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера арендной платы за участок со дня передачи участка, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 дней календарных дней со дня государственной регистрации договора. Таким образом, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, способе расчёта и сроки оплаты аренды земельного участка. Однако, ответчиком обязанности по уплате арендной платы исполнены не надлежащим образом.

По факту образования задолженности ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением расторгнуть договор аренды и требованием об исполнении обязанности по договору аренды по уплате суммы задолженности добровольно в десятидневный срок со дня получения претензии. Ответчик Мартыненко Н.Ю. не получала отправленную ей претензию, что следует из отслеживания почтовых отправлений, однако, в соответствии с действующим законодательством, сообщение считается доставленным. До настоящего времени ответчиком данное обязательство не выполнено, в связи с чем, по мнению представителя истца, ответчик злоупотребляет своими правами и не исполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка.

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-66), удовлетворено заявленное представителем истца Наталенко В.С. ходатайство и приняты к производству суда увеличенные исковые требования Наталенко В.С., действующего по доверенности в интересах администрации муниципального образования Северский район, к Мартыненко Н.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в погашение задолженности по арендной плате в размере 7838,67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по пене 406,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Моисеева Е.А. на увеличенных исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить иск в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени требования администрации муниципального образования Северский район не удовлетворены, оплата задолженности арендатором не произведена.

Ответчик Мартыненко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации и проживания, согласно адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 02.11.2018г. (л.д. 74), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 60, 71, 81 и 83) и информацией, размещённой в сети Интернет на сайте «Почта России: отслеживание потовых отправлений» (л.д. 77). О причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика Мартыненко Н.Ю. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца Моисееву Е.А., изучив исковое заявление, увеличенные исковые требования представителя истца Наталенко В.С., обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что увеличенные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 23.06.2014г.) следует, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела имеется постановление администрации муниципального образования <адрес> от 25.05.2017г. № «О предоставлении В.Ю. Конюшкину земельного участка площадью 270 кв.м., расположенного в ст-це Новодмитриевской по <адрес> а, с кадастровым № в аренду сроком на 3 года» (л.д. 15-16), из которого следует, что согласно договору аренды земельного участка от № № Конюшкину В.Ю. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 270 кв.м, расположенный в <адрес>, с кадастровым № для размещения объектов предпринимательской деятельности. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.05.2017г. Конюшкину В.Ю. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес>. Постановлено предоставить Конюшкину В.Ю. земельный участок площадью 270 кв.м. с кадастровым № (земли населённых пунктов), расположенный в <адрес> а, в аренду на 3 года для размещения объектов предпринимательской деятельности. Управлению имущественных отношений (Лысенко) в месячный срок подготовить договор аренды земельного участка с Конюшкиным В.Ю. и обеспечить подписание договора сторонами. Конюшкину В.Ю. в течение 30 дней со дня подписания договора аренды земельного участка обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации договора аренды земельного участка и в трёхдневный срок с момента регистрации договора предоставить в администрацию муниципального образования <адрес> сведения о регистрации. Контроль за выполнением настоящего постановления возложен на заместителя главы администрации М.Е. Лысенко.

Договором аренды земельного участка № от 03.07.2017г. и приложением к нему (л.д. 4-12 и 13), администрация муниципального образования <адрес>, в лице главы муниципального образования <адрес> Джарима А.Ш., действующего на основании Устава обязалась предоставить во временное владение и пользование, а Конюшкин В.Ю. принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым № общей площадью 270 кв.м., расположенный в <адрес> в границах, с видом разрешённого использования: «для размещения объектов предпринимательской деятельности». С условиями договора Конюшкин В.Ю. был ознакомлен лично, о чём свидетельствуют его личные росписи на последнем листе договора и приложении к нему.

Согласно п. 1.3 договора аренды земельного участка № от 03.07.2017г., договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя (администрации муниципального образования <адрес>) арендатору (Конюшкину В.Ю.) со дня его государственной регистрации.

На договоре аренды земельного участка № от 03.07.2017г. имеется регистрационный штамп (л.д. 14) управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по 23 регистрационному округу от 12.07.2017г. за №,6, поставленный регистратором Тепаносян Т.В., что свидетельствует о государственной регистрации указанного договора с 12.07.2017г. и передаче вышеуказанного участка с этой даты от администрации муниципального образования <адрес> к Конюшкину В.Ю.

Вместе с тем, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.05.2018г. № (л.д. 25-27), на земельный участок с кадастровым номером № площадью 270 +/- 6 кв.м. из земель населённых пунктов – для размещения объектов предпринимательской деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды от 21.08.2017г. за № со сроком действия ограничения с 21.08.2017г. по 12.07.2020г. в пользу Мартыненко Н.Ю. на основании договора цессии уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 14.08.2017г., а также договора аренда земельного участка № от 03.07.2017г. Дата регистрации 12.07.2017г. с №

Таким образом, суд приходит к выводу, что правопреемником в отношении прав и обязанностей по договору аренда земельного участка № от 03.07.2017г. на основании договора цессии уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 14.08.2017г. стала Мартыненко Н.Ю., ответчик по делу.

В соответствии с п.п. 4.3.1 и 4.3.2 договора аренды земельного участка № от 03.07.2017г., арендатор обязан выполнять все условия договора; своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем (администрации муниципального образования <адрес>).

Согласно п.п. 2.1-2.4 и 2.6 договора аренды земельного участка № от 03.07.2017г., расчёт размера арендной платы за участок изложен в приложении к настоящему договору. Размер арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора. Внесение арендной платы и пени осуществляется по договору отдельными платежами документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

Судом установлено, что в нарушении вышеуказанных условий договора аренды, ответчик Мартыненко Н.Ю., как лицо, которому в соответствии с договором цессии перешли соответствующие права и обязанности, обязательства по договору аренды земельного участка № от 03.07.2017г. исполняла ненадлежащим образом.

Также, суд признаёт расчёт задолженности по договору аренды земельного участка от 03.07.2017г. № за период с 21.08.2017г. по 30.09.2018г. в отношении ответчика Мартыненко Н.Ю. (л.д. 32-33), подготовленный представителем истца по доверенности Наталенко В.С. и приложенный к исковому заявлению, как недопустимое и не достоверное доказательство, имеющее арифметические ошибки, по следующим основаниям.

В соответствии с расчётом размера арендной платы (л.д. 13), указанном в приложении к договору аренды земельного участка от 03.07.2017г. №, сумма ежегодной арендной платы по договору составляет 5581,58 рубль. Расчёт арендной платы произведён в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. №. Расчёт арендной платы пересоставляется при централизованном изменении оценочных зон, размера базовых ставок арендной платы по решению органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Согласно п.п. 2.2 и 2.3 договора аренды земельного участка от 03.07.2017г. №, размер арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.1 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платёж вносится в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.

Представители истца администрации муниципального образования Северский район в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов, не предоставили суду относимых и допустимых доказательств того, что с ответчиком в соответствии с приложением к договору аренды земельного участка от 03.07.2017г. № расчёт арендной платы пересоставлялся.

Учитывая изложенное, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.07.2017г. № за период с 14.08.2017г. по 11.10.2018г. составляет 6483,81 рубля (5581,58 рублей (годовая сумма арендной платы) / 365 дней (количество дней в году, использованных в расчёте представителем истца) * 424 дня (количество дней использования земельного участка с 14.08.2017г. по 11.10.2018г.), чем ответчик нарушает условия указанного договора.

В части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 406,12 рублей за период с 14.08.2017г. по 11.10.2018г. суд полагает необходимым отказать ввиду того, что в п. 5.2 договора аренды земельного участка от 03.07.2017г. № дословно указано, что «За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.».

В соответствии с п. 1 Указаний Банка России от 13.09.2012г. №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Следовательно, выполняя арифметические операции: 8,25% годовых * 424 дня (количество дней просрочки с 14.08.2017г. по 11.10.2018г.) / 300 (уменьшающий коэффициент) = 11,66, что само по себе является безразмерной величиной и взыскать с ответчика в пользу истца не представляется возможным. В связи с чем, в данной части увеличенные исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ч. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п. 3.1.1 договора аренды земельного участка от 03.07.2017г. №, арендодатель имеет право получить возмещение убытков, причинённых ухудшением качественных характеристик участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

23.07.2017г. истец направила в адрес ответчика претензию от 23.07.2018г. № (л.д. 28) с предложением в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пене и предоставить в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Северский район копии платёжных документов, подтверждающих оплату задолженности, что подтверждается кассовым чеком от 23.07.2017г. (л.д. 29) и информацией, размещённой в сети Интернет на сайте «Почта России: отслеживание потовых отправлений» (л.д. 30-31). Данное требование до настоящего времени не выполнено.

В соответствии со ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Так как договором аренды установлено, что арендодатель вправе требовать возмещения убытков и досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, суд полагает увеличенное требование о взыскании задолженности по договору аренды подлежащим частичному удовлетворению.

Принимая решение о частичном удовлетворении увеличенных исковых требований, суд учитывает то, что в нарушении требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы представителя истца, а также доказательств, подтверждающих полное исполнение ею условий договора аренды земельного участка от 03.07.2017г. № и добросовестность её действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Вместе с тем, абз. 7 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По смыслу ст. 619 ГК РФ, досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.

Как следует из п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно п. 8.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по требования одной из сторон договор может быть расторгнут Северским районным судом Краснодарского края по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела Мартыненко Н.Ю. обязательства по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, исполняет ненадлежащим образом, следовательно, увеличенные исковые требования представителем истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 6483,81 рубля, суд полагает правомерными. В остальной части увеличенных исковых требований суд полагает необходимым отказать.

Так как судом установлено, что администрация муниципального образования <адрес> вправе потребовать взыскания арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и в судебном заседании доказано существенное нарушение Мартыненко Н.Ю. условий договора аренда и причинение данным обстоятельством убытков администрации муниципального образования <адрес>, суд полагает требования о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как указано в п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

С неимущественного требования о расторжении договора, удовлетворённого в пользу истца, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Северский район пошлина в размере 300 рублей.

С удовлетворённого требования о взыскании задолженности по арендной плате 6483,81 рубля размер государственной пошлины составляет 400 рублей – до 20000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, как указано в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию общая сумма государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования Северский район в размере 700 рублей (300 рублей + 400 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 88, 103, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Увеличенные исковые требования представителя истца Наталенко В.С., действующего по доверенности в интересах администрации муниципального образования Северский район, к Мартыненко Н.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, удовлетворить частично.

Взыскать с Мартыненко Н.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> копейка.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №.

В остальной части увеличенных исковых требований - отказать.

Взыскать с Мартыненко Н.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Мальцев