Решение по делу № 2-1648/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-1648/2020

УИД: 42RS0009-01-2020-001888-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.,

при секретаре Каменской А.В.

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.

19 июня 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению Мельников С.А. к Масленников А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мельников С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Масленников А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** ###. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик.

С момента приобретения квартиры истцом никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не несёт, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно, по причине отсутствия контактной информации связаться с ответчиком не представляется возможным. Каких-либо действий по прекращению регистрации по указанному адресу в добровольном порядке ответчик не предпринимал.

В связи с чем, истец просит суд признать Масленников А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В судебное заседание истец Мельников С.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Масленников А.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной по последнему известному месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Беляева О.В., действующая на основании ордера ### от **.**.****, заявленные требования не признала.

С учётом положений ст. 113, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцу Мельников С.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи ### (арестованного имущества) от **.**.****, заключенного между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях (продавец) и Мельников С.А., (покупатель) что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.

Согласно справки ООО «УК Сибирская» от **.**.****, в квартире по адресу ... **.**.**** по настоящее время зарегистрирован Масленников А.С., **.**.**** года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик после перехода права собственности на квартиру истцу в ней не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, попыток вселения он не предпринимал, расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не несёт, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств обратного или доказательств, подтверждающих, что он не утратил право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, по месту регистрации не проживает, т.е. избрал для проживания иное место жительства, истец преследует цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельников С.А. удовлетворить.

Признать Масленников А.С., **.**.**** года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Настоящее решение является основанием для снятия Масленников А.С., **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 23.06.2020 года.

Судья Гапанцова А.А.

5