Решение по делу № 2-491/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-491/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 28 сентября 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко ... к Романенко ..., обществу с ограниченной ответственностью «Онега-Водоканал», товариществу собственников жилья «Гагарина 17», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «Онега-Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», акционерному обществу «Архангельскоблгаз» Онежский участок об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Романенко ... обратилась в суд с иском к Романенко ...., ООО «Онега-Водоканал», ТСЖ «Гагарина 17», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «Онега-Энергия», ООО «ЭкоИнтегратор», АО «Архангельскоблгаз» Онежский участок об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ....

    В обосновании требований с учетом уточнений указано, что в жилом помещении зарегистрированы она, ответчик, а также Романенко .... С апреля 2020 года истец проживает в г. Северодвинске вместе со своим сыном Романенко .... В настоящее время в квартире проживает только Романенко ... В квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды, по электроэнергии и газоснабжению. Просит возложить на ответчика Романенко ... обязанность по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, поскольку в квартире фактически проживает только Романенко ... а по отоплению, найму, содержанию и текущему ремонту, вывозу ТБО, внесению взносов на капитальный ремонт – 2/3 доли на Романенко ... и Романенко ...., 1/3 доли на Романенко ...

    Определением суда в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» и ООО «ТГК-2 Энергосбыт».

    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Перина Н.А. поддержала уточненные исковые требования.

    Ответчик Романенко В.А. в судебном заседании с иском не согласился.

    Другие ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно требованиям части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В силу ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Романенко ... является нанимателем по договору социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрированы Романенко Е.Е., Романенко В.А., Романенко К.В.

Сторонами по делу не оспаривается, что Романенко Е.Е. и Романенко К.В. не являются членами одной семьи с Романенко В.А., общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение по оплате расходов за квартиру между сторонами не достигнуто.

В жилом помещении по адресу: ... проживает только Романенко В.А., его доводы о том, что в квартире он не проживает суд находит несостоятельными, поскольку о проживании по указанному адресу он указал в судебном заседании 21 сентября 2021 года, впоследствии стал изменять показания, адреса своего постоянного места жительства отличного от спорного, суду не указал. Напротив истец представил суду договор аренды жилого помещения в г. Северодвинске.

По спорной квартире оказываются следующие коммунальные услуги: отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО, также оказываются услуги по содержанию и текущему ремонту, начисляются взносы за капитальный ремонт. В квартире установлены счетчики воды (горячее и холодное водоснабжение), газоснабжения, электросчетчик.

Романенко В.А. во исполнении ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств того, что показания счетчиков не принимаются, поскольку сроки их эксплуатации истекли, а также доказательств того, что Романенко Е.Е. и Романенко К.В. проживают в спорной квартире.

Поскольку в спорной квартире проживает только Романенко В.А., ответчики Романенко Е.Е. и Романенко К.В. услугами водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения не пользуются, Романенко В.А. является единственным потребителем указанных услуг, следовательно, его долю участия в расходах в оплате указанных услуг суд определяет в полном объеме (100 %), а за услуги содержание и текущий ремонт, отопление, вывоз ТБО, по взносам за капитальный ремонт, суд определяет размер участия Романенко В.А. – 1/3 доли, Романенко Е.Е. – 1/3 доли, Романенко К.В. -1/3 доли.

Поскольку ответчики ООО «Онега-Водоканал», ТСЖ «Гагарина 17», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «Онега-Энергия», ООО «ЭкоИнтегратор», АО «Архангельскоблгаз» Онежский участок прав истца не нарушали, суд отказывает в удовлетворении требований к указанным организациям.

Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием в случае необходимости, для заключения между наймодателем, управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Романенко ... к Романенко ..., обществу с ограниченной ответственностью «Онега-Водоканал», товариществу собственником жилья «Гагарина 17», обществу с ограниченной ответственностью «Онега-Энергия», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», акционерному обществу «Архангельскоблгаз» Онежский участок об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Романенко ..., Романенко ..., Романенко ... в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...

- плату за водоснабжения, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение производит Романенко ... в полном объеме;

- плату за услуги содержание и текущий ремонт, отопление, вывоз ТБО, по взносам за капитальный ремонт производит:

Романенко ... в размере 1/3 доли

Романенко ... в размере 1/3 доли

Романенко ... в размере 1/3 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения в случае необходимости между Романенко ..., Романенко ... ..., Романенко ... и управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований Романенко ... к обществу с ограниченной ответственностью «Онега-Водоканал», товариществу собственником жилья «Гагарина 17», обществу с ограниченной ответственностью «Онега-Энергия», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», акционерному обществу «Архангельскоблгаз» Онежский участок об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Взыскать с Романенко ... в пользу Романенко ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий копия С.Ю. Карелина            

...

...