Решение по делу № 2-14/2024 (2-1099/2023;) от 03.08.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

                                                                                            Дело № 2-14/2024

УИД 18RS0022-01-2023-001204-27

04 июля 2024 года                                                                с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина» к Николаевой О. З., Николаеву Л. М., Губановой К. А., Федорову С. Н., Федорову И. Н., Николаеву Ю. М., Егорову Н. В., Воронцовой Л. В., Николаевой Т. М., Матвеевой Т. В., Ильину И. А., Николаевой Е. А., Максимовой И. А., Воробьевой Л. М., Воробьеву Ф. И., Николаевой С. Ю., Федоровой Т. П., Николаевой Т. П., Ильиной Н. В., Николаевой А. М., Федорову Л. Н., Федоровой В. Н., Николаеву С. Ю., Михайлову Н. И., Федоровой З. С., Николаеву М. Ю., М. Р. М., Егоровой Г. Е. о признании выдела земельного участка незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании записи о регистрации права

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина» обратился в суд с иском к Николаевой О. З., Николаеву Л. М., Губановой К. А., Федорову С. Н., Федорову И. Н., Николаеву Ю. М., Егорову Н. В., Воронцовой Л. В., Николаевой Т. М., Матвеевой Т. В., Ильину И. А., Николаевой Е. А., Максимовой И. А., Воробьевой Л. М., Воробьеву Ф. И., Николаевой С. Ю., Федоровой Т. П., Николаевой Т. П., Ильиной Н. В., Николаевой А. М., Федорову Л. Н., Федоровой В. Н., Николаеву С. Ю., Михайлову Н. И., Федоровой З. С., Николаеву М. Ю., М. Р. М., Егоровой Г. Е. о признании выдела земельного участка незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании записи о регистрации права.

В судебном заседании представлено на утверждение суда мировое соглашение, по условиям которого:

1.    Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

2.    Условием отказа Истца (Арендатора) от исковых требований является заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 13 марта 2017 года:

«1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 1496000 кв.м., местоположением: <адрес>, граница земельного участка состоит из 8 контуров (Земельный участок).

2. Срок договора

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с 4 июля 2024 года по 03 июня 2025 года.

2.2. Договор аренды земельного участка, заключенного на срок менее одного года вступает в силу с момента его подписания сторонами.

3.    Размер и условия арендной платы

3.1.Арендатор принимает на себя обязательство 1 раз в год каждому собственнику на каждую земельную долю бесплатно выдавать 1 центнер зерна (в обязательном порядке), и дополнительно, в зависимости от полученной урожайности зерновых: при урожайности 25 центнеров с гектара и выше - 1 центнер зерна, при урожайности 30 центнеров с гектара и выше – 2 центнера зерна. Зерно выдается в течение 5 дней с момента опубликования объявления в газете «Маяк». Расчет между сторонами может производиться любым другим способом, не противоречащим действующему законодательству.

3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашению сторон.

4.    Права и обязанности сторон

4.1.Арендодатель имеет права:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при нарушении условий договора.

4.1.2 Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

4.2.3. Обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа Земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции.

4.3.2. Производить улучшение плодородия почвы.

4.3.3. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за месяц до даты расторжения договора.

4.3.4. В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Арендатор вправе использовать Земельный участок, соответствующий арендованным им земельным долям, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом Земельный участок или земельные доли. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельным долям и соответствующим им земельным участкам, переходят к Арендодателю (собственникам земельных долей).

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

4.4.4. Повышать плодородие почв и не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках.

4.4.5. После окончания срока действия договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

5.    Форс-мажор

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если такое невыполнение обязательств обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.

5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых не несут ответственности (засуха, сильная жара, ураган, смерч, длительные проливные дожди, ливень, крупный град, поражение сельскохозяйственных растений болезнями и вредителями, обширные пожары).

5.3. В связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

6.    Ответственность Сторон

6.1.За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

7.    Изменение, расторжение и прекращение договора

7.1.Все изменения и дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2.Если ни одна из Сторон не заявит письменно за 30 календарных дней до окончания срока действия договора о расторжении, договор считается пролонгированным на каждый следующий год на тех же условиях.

7.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

7.4. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

8.    Рассмотрение и урегулирование споров

8.1.Все споры между Сторонами, возникшие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.    Прочие положения договора

9.1.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, для каждой из Сторон».

3. Договор считается заключенным с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

4. Истец обязуется в 2024, 2025 году уплатить ответчикам арендную плату за пользование земельным участком..

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителей Сторон, иные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в том числе не относящиеся к судебным, относятся на Сторону, которая их понесла.

6. Заключив настоящее соглашение, Стороны признают, что более не имеют друг к другу каких-либо претензий как имущественного, так и иного характера. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

      Исследовав данное мировое соглашение и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что мировое соглашение на таких условиях не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ оно подлежит утверждению судом.

          Согласно ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Родина» к Николаевой О. З., Николаеву Л. М., Губановой К. А., Федорову С. Н., Федорову И. Н., Николаеву Ю. М., Егорову Н. В., Воронцовой Л. В., Николаевой Т. М., Матвеевой Т. В., Ильину И. А., Николаевой Е. А., Максимовой И. А., Воробьевой Л. М., Воробьеву Ф. И., Николаевой С. Ю., Федоровой Т. П., Николаевой Т. П., Ильиной Н. В., Николаевой А. М., Федорову Л. Н., Федоровой В. Н., Николаеву С. Ю., Михайлову Н. И., Федоровой З. С., Николаеву М. Ю., М. Р. М., Егоровой Г. Е. о признании выдела земельного участка незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании записи о регистрации права на следующих условиях:

1.    Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

2.    Условием отказа Истца (Арендатора) от исковых требований является заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 13 марта 2017 года:

«1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 1496000 кв.м., местоположением: №, граница земельного участка состоит из 8 контуров (Земельный участок).

2. Срок договора

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с 4 июля 2024 года по 03 июня 2025 года.

2.2. Договор аренды земельного участка, заключенного на срок менее одного года вступает в силу с момента его подписания сторонами.

3.    Размер и условия арендной платы

3.1.Арендатор принимает на себя обязательство 1 раз в год каждому собственнику на каждую земельную долю бесплатно выдавать 1 центнер зерна (в обязательном порядке), и дополнительно, в зависимости от полученной урожайности зерновых: при урожайности 25 центнеров с гектара и выше - 1 центнер зерна, при урожайности 30 центнеров с гектара и выше – 2 центнера зерна. Зерно выдается в течение 5 дней с момента опубликования объявления в газете «Маяк». Расчет между сторонами может производиться любым другим способом, не противоречащим действующему законодательству.

3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашению сторон.

4.    Права и обязанности сторон

4.1.Арендодатель имеет права:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при нарушении условий договора.

4.1.2 Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

4.2.3. Обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа Земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции.

4.3.2. Производить улучшение плодородия почвы.

4.3.3. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за месяц до даты расторжения договора.

4.3.4. В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Арендатор вправе использовать Земельный участок, соответствующий арендованным им земельным долям, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом Земельный участок или земельные доли. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельным долям и соответствующим им земельным участкам, переходят к Арендодателю (собственникам земельных долей).

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

4.4.4. Повышать плодородие почв и не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках.

4.4.5. После окончания срока действия договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

5.    Форс-мажор

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если такое невыполнение обязательств обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.

5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых не несут ответственности (засуха, сильная жара, ураган, смерч, длительные проливные дожди, ливень, крупный град, поражение сельскохозяйственных растений болезнями и вредителями, обширные пожары).

5.3. В связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

6.    Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

7.    Изменение, расторжение и прекращение договора

7.1. Все изменения и дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Если ни одна из Сторон не заявит письменно за 30 календарных дней до окончания срока действия договора о расторжении, договор считается пролонгированным на каждый следующий год на тех же условиях.

7.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

7.4. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

8.    Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникшие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.    Прочие положения договора

9.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, для каждой из Сторон».

3. Договор считается заключенным с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

4. Истец обязуется в 2024, 2025 году уплатить ответчикам арендную плату за пользование земельным участком..

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителей Сторон, иные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в том числе не относящиеся к судебным, относятся на Сторону, которая их понесла.

6. Заключив настоящее соглашение, Стороны признают, что более не имеют друг к другу каких-либо претензий как имущественного, так и иного характера. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

        Производство по делу прекратить.

        Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Малопургинский районный суд УР.

Председательствующий:                                        Т.В. Прохорова