Решение по делу № 2-679/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-679/2024

УИД 66RS0039-01-2024-000776-02

Мотивированное решение составлено 02 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                        18 сентября 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Бисертского городского округа к Гулак (Колмогоровой) Елене Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., к Мальцеву Михаилу Анатольевичу и Мальцевой Наталье Юрьевне, действующих в интересах несовершеннолетнего М. (А.) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бисертского городского округа обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Гулак (Колмогоровой) Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., к Мальцеву М.А. и Мальцевой Н.Ю., действующих в интересах несовершеннолетнего К. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчикам, жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, признан в установленном порядке аварийным, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах», утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП. Спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру общей площадью 19,3 кв.м. (кадастровый №). Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании соответствующего заключения межведомственной комиссии от 14.11.2014 № 18. 27.07.2021 администрацией Бисертского городского округа принято постановление № 223 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». В соответствии с п. 1 постановления, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 731 кв. м., находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 постановления утвержден перечень жилых помещений, подлежащих изъятию у собственников в связи с изъятием земельного участка указанного в 1 постановления. В перечень изымаемых жилых помещений включена спорная квартира, принадлежащая ответчикам. 20.10.2023 произведена оценка (отчет об оценке № 265/1-2023) жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>. На основании проведенных исследований и необходимых расчетов оценщик сделал вывод о том, что рыночная стоимость спорного жилого помещения (с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок под аварийным домом), а также размера убытков, указанных в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на дату проведения оценки составляет 756 313 руб., из которой: величина рыночной стоимости – 516 803 руб., доля земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади помещения в праве общей собственности составляет 132 493 руб., величина убытков – 107 017 руб.. 25.10.2023 администрацией Бисертского городского округа в адрес ответчика Гулак (Колмогоровой) Е.В. направлено уведомление об изъятии земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес> для муниципальных нужд, а также проект соглашения о выкупе жилого помещения – <адрес>, расположенной по данному адресу. 25.10.2023 вышеуказанное письмо и проект соглашения получены Гулак (Колмогоровой) Е.В.. 02.11.2023 администрацией Бисертского городского округа в адрес законных представителей несовершеннолетнего ответчика К. также направлено уведомление об изъятии и проект соглашения, которые получены 08.11.2023. Согласно уведомления собственникам жилого помещения необходимо обратиться в течение 30 дней с момента получения данного уведомления в отдел по ЖКХ администрации Бисертского городского округа для заключения соглашения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: пгт. Бисерть, <адрес>, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи), с документом, удостоверяющим личность, документами подтверждающими право собственности на жилое помещение. Ответчиками согласие на заключение соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд не предоставлено. Поскольку ответчиками не заключено в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, есть основания для принудительного изъятия жилого помещения, принадлежащего ответчикам.

Просит суд изъять у ответчиков жилое помещение - <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 756 313 руб. в следующих долях: 1/3 доли в сумме 252 104 руб. 34 коп. – К., 1/3 доли в сумме 252 104 руб. 33 коп. – Гулак (Колмогоровой) Е.В., 1/3 доли в сумме 252 104 руб. 33 коп. – К., прекратить право общей долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение, обязать ответчиков принять причитающееся им возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить администрации Бисертского городского округа банковские реквизиты для перечисления денежных средств, признать право собственности за Бисертским городским округом на указанное жилое помещение, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Гулак (Колмогорова) Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., ответчики Мальцев М.А. и Мальцева Н.Ю., действующие в интересах несовершеннолетнего К., в настоящее время Мальцева Н.М. (в связи с усыновлением последнего с изменением ему фамилии и отчества), в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, Гулак (Колмогорова) Е.В. выразила свое согласие с заявленными исковыми требованиями и с суммой оценки недвижимого имущества, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, дело просила рассмотреть без ее участия (л.д. 127).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, МО МВД России «Нижнесергинский», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства – Территориального отраслевого исполнительного органа Государственной власти Свердловской области Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в своем письменном заключении указал, что при удовлетворении исковых требований права несовершеннолетних не будут нарушены, органом местного самоуправления предложена выкупная цена стоимости жилого помещения, дело просил рассмотреть без его участия (л.д. 99-102).

Представитель органа опеки и попечительства – Территориального отраслевого исполнительного органа Государственной власти Свердловской области Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 13 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в своем письменном заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, Мальцевой Н.Ю. дано разрешение заключить с администрацией Бисертского городского округа соглашение об изъятии недвижимого имущества (л.д. 110-111).

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру под №, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную в <адрес> в пгт. Бисерть Нижнесергинского района Свердловской области. Дом расположен на земельном участке площадью 731+/-19 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилым многоквартирным домом. Спорное жилое помещение, согласно выписки из ЕГРН, находится в собственности ответчиков: К. (в настоящее время Мальцева Н.М.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колмогоровой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 за каждым в праве общей долевой собственности (л.д. 13-16, 17-22).

В данном жилом помещении последние регистрации не имеют, зарегистрированы по иным адресам, фактически не проживают.

Заключением межведомственной комиссии от 14.11.2014 № 18 на основании акта обследования помещения и приложенных в нему результатов исследования многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, помещения признаны непригодными для постоянного проживания, в связи с наличием физического износа основных несущих конструкций более 65 % (л.д. 24, 25-26).

Постановлением администрации Бисертского городского округа № 223 от 27.07.2021 постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Также постановлено, в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, изъять для муниципальных нужд у собственников жилые и нежилые помещения согласно приложению к настоящему постановлению, в котором под № 5 значится квартира, находящаяся в собственности ответчиков (л.д. 48).

25.10.2023 Гулак (Колмогоровой) Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. получено уведомление администрации Бисертского городского округа об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: пгт. Бисерть, <адрес>, для муниципальных нужд. 08.11.2023 получено Мальцевым М.А., действуя от имени несовершеннолетнего Мальцева Н.М. (К.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34-38, 40-43, 44-45).В течение 30 дней с момента получения данного уведомления рекомендовано обратиться в отдел ЖКХ администрации Бисертского городского округа для заключения соглашения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме. Проект соглашения получен.

Также в данном уведомлении разъяснены положения ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Для определения размера возмещения за изъятие у ответчиков спорной квартиры, частнопрактикующим оценщиком Мининой Е.М. проведена оценка спорного жилого помещения.

В соответствии с отчетом об оценке № 265/1-2023 от 20.10.2023 рыночная стоимость жилого помещения, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>5 (с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади помещения, в праве собственности), а также размера убытков, указанных в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на дату проведения оценки составляет 756 313 руб., в том числе рыночная стоимость жилого помещения (с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме) – 516 803 руб., доля земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади помещения, в праве собственности – 132 493 руб., величина убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации – 107 017 руб. (л.д. 49-82).

Соглашение о размере выкупной цены спорного жилого помещения с ответчиками достигнуто не было, что послужило обращению администрации Бисертского городского округа с настоящим иском в суд.

В силу закона доказательствами являются сведения о фактах, с помощью которых суд может установить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих позицию сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Гражданское процессуальное законодательство относит к доказательствам: объяснения сторон и третьих лиц, свидетельские показания, письменные доказательства, вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключение эксперта (ст.ст. 68, 69, 71, 73, 77, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Анализируя представленные сторонами доказательства, а также отчет об оценке, суд, руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, соглашается с выводами, изложенными в указанном отчете об оценке № 265/1-2023 от 20.10.2023, составленном оценщиком, занимающимся частной практикой, Мининой Е.М., указанная в отчете рыночная стоимость объекта определена с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с которой согласились ответчики. Суд полагает, что именно такая сумма возмещения является равноценной для собственников спорной квартиры, т.е. достаточной для приобретения ими иного благоустроенного жилого помещения аналогичных параметров.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам выставлено требование о сносе дома, которое ответчиками не исполнено, истцом администрацией Бисертского городского округа принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под домом и каждого жилого и нежилого помещения в доме, то администрация Бисертского городского округа вправе требовать изъятия у собственников указанного жилого помещения с выплатой им выкупной стоимости жилого помещения в сумме 516 803 руб.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014.

Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом 1942 года ввода в эксплуатацию, его состояние оценивается как аварийное, физический износ фундамента составляет 70 %, стен 70 %, перекрытия 80 %. Срок эксплуатации жилого дома с 1942 года по состоянию на настоящее время составляет около 82 лет.

Суд соглашается с определенной в отчете об оценке величиной рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли ответчиков в праве общей собственности на недвижимое имущество, в сумме 132 493 руб., а также с величиной убытков, причиненных ответчикам, как собственникам жилого помещения, его изъятием, включая убытки, указанные в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сумме 107 017 руб.. Иной отчет об оценке (заключение эксперта), составленный на момент рассмотрения дела, ответчиками суду не представлен.

Таким образом, общая выкупная цена составит 756 313 (516803+132493+107017) руб..

В связи с тем, что спорное жилое помещение подлежит изъятию, то с момента выплаты собственникам выкупной цены в соответствии с долей каждого (756 313 х 1/3), их право собственности на жилое помещение прекращается, ответчики утрачивают право пользования данным жилым помещением, и право собственности на квартиру с момента выплаты выкупной цены переходит к Бисертскому городскому округу.

Ответчикам надлежит принять причитающееся им возмещение в общей сумме 756 313 руб. за изымаемое спорное жилое помещение и предоставить администрации Бисертского городского округа банковские реквизиты для перечисления данных денежных средств, согласно доли каждого (756 313 х 1/3 = 252 104 руб. 33 коп.).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются.

Учитывая изложенное, с ответчика Гулак (Колмогоровой) Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 2 000 руб., с ответчиков Мальцева М.А. и Мальцевой Н.Ю., действующих в интересах несовершеннолетнего Мальцева Н.М. (К.) подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 1 000 руб., в соответствии с пп. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (3 000 руб./3= 1 000 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Бисертского городского округа к Гулак (Колмогоровой) Елене Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., к Мальцеву Михаилу Анатольевичу и Мальцевой Наталье Юрьевне, действующих в интересах несовершеннолетнего М. (А.) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Изъять у Гулак (Колмогоровой) Елене Витальевне, К., М. (А.) принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение – <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 756 313 (семьсот пятьдесят шесть тысяч триста тринадцать) рублей 00 копеек в следующих долях:

1/3 доли в сумме 252 104 рубля 33 копейки – Гулак (Колмогоровой) Елене Витальевне,

1/3 доли в сумме 252 104 рубля 33 копейки – К.,

1/3 доли в сумме 252 104 рубля 34 копейки – М. (А.).

Взыскать с администрации Бисертского городского округа (ИНН 6646002170) в пользу Гулак (Колмогоровой) Елены Витальевны, К., М. (А.) выкупную цену за <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, в размере 756 313 (семьсот пятьдесят шесть тысяч триста тринадцать) рублей 00 копеек в следующих долях:

252 104 рубля 33 копейки – Гулак (Колмогоровой) Елене Витальевне,

252 104 рубля 33 копейки – К.,

252 104 рубля 34 копейки – М. (А.).

Возложить на Гулак (Колмогорову) Елену Витальевну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., на Мальцева Михаила Анатольевича и Мальцеву Наталью Юрьевну, действующую в интересах несовершеннолетнего М. (А.) обязанность принять от администрации Бисертского городского округа, причитающееся им возмещение за изымаемое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, и предоставить банковские реквизиты для перечисления указанных денежных средств.

Прекратить право собственности Гулак (Колмогоровой) Елены Витальевны, К., М. (А.) на изымаемое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.

Признать Гулак (Колмогорову) Елену Витальевну, К., М. (А.) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.

Признать за Бисертским городским округом право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, <адрес>, с момента выплаты выкупной цены в полном объеме.

Взыскать с Гулак (Колмогоровой) Елены Витальевны, <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с Мальцева Михаила Анатольевича, <данные изъяты>), Мальцевой Натальи Юрьевны, <данные изъяты>), действующих в интересах несовершеннолетнего М. (А.), <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья                             А.А. Ильина