Решение от 22.07.2024 по делу № 33-28898/2024 от 14.06.2024

Дело № 2-2226/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при помощнике Веретенниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2126/2023 по иску Брагиной Марины Валерьевны к Брагиной Елене Викторовне, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына, Брагина Дмитрия Михайловича, об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий к вселению и проживанию,

установил:

Брагина Марина Валерьевна обратилась в суд с настоящим иском к Брагиной Елене Викторовне, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына, Брагина Дмитрия Михайловича, об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий к вселению и проживанию, в котором просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Солнцевский пр-т, д. 12, кв. 361, следующим образом: определить Брагиной Марине Валерьевне в пользование жилую комнату, площадью 11,5 кв. м, Брагиной Елене Викторовне и Брагину Дмитрию Михайловичу, 07.05.2012 года рождения, в пользование комнату, площадью 19,0 кв. м с балконом, места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании; обязать Брагину Елену Викторовну не чинить Брагиной Марине Валерьевне препятствий к вселению и дальнейшему проживанию в квартире, расположенной по адресу: г. Москва. Солнцевский пр-т, д. 12, кв. 361; обязать Брагину Елену Викторовну предоставить Брагиной Елене Викторовне комплект ключей от данной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что Брагиной Марине Валерьевне, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Солнцевский пр-т, д. 12, кв. 361 . Указанная доля приобретена истцом по наследству после смерти матери. Оставшаяся 1/2 доля зарегистрирована за Брагиной Еленой Викторовной в размере 1/8 доли и за Брагиным Дмитрием Михайловичем в размере 3/8 доли.

После того, как истец вступила в наследство и зарегистрировала свое право собственности на указанную 1/2 доли в спорной квартире, ответчик стала чинить препятствия к вселению истца в спорное жилое помещение и проживание в нем. Ключи от входной двери ответчик не предоставила, в связи с чем истец не имеет возможности вселиться в данную квартиру и перевезти в нее свои вещи. Тем самым ответчик лишает истца, как сособственника жилого помещения, в полной мере использовать свои права и проживать в указанной квартире, чем существенно нарушает права и законные интересы истца.

Учитывая доли в праве собственности сторон на спорное жилое помещение, которое представляет собой двухкомнатную квартиры, жилой площадь 30,5 кв. м., наличие изолированных комнат площадью 11,5 кв. м, и 19.0 кв. м., в пользование истца, Брагиной Марины Валерьевны, следует выделить изолированную комнату площадью 11,5 кв. м, а в пользование ответчиков комнату площадью 19,0 кв. м; места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников. В связи с тем, что выделяемая истцу в пользование комната не соответствует доле истца в праве (1/2 доле) и имеет площадь меньшую, чем площадь комнаты, определяемой в пользование ответчиков, истец считает, правомерным требовать в свою пользу денежную компенсацию за недостающие квадратные метры. Компенсация за недостающие квадратные метры равна 499 586,92 руб. 3,75 кв. м х 133 223,18 руб. = 499 586,92 руб.

В судебном заседании представитель истца Власов В. В. исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Брагина Е.В., ее представитель по доверенности Головко В.В. исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения ответчика, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами видеозаписи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д.12, кв.361, общей площадью 51,30 кв. м, жилой — 30,50 кв. м и состоит из двух изолированных комнат площадью 19,00 кв. м (№ 1) и 11,50 кв. м (№ 2), а также из мест общего пользования.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 23.05.2012 Брагин Дмитрий Михайлович, 07.05.2012 года рождения, с 29.01.2020 Брагина Елена Викторовна, 28.09.1983 года рождения.

Собственниками квартиры по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 12, кв. 361 являются: Брагина Марина Валерьевна, Брагина Елена Викторовна и несовершеннолетний Брагин Дмитрий Михайлович, 07.05.2012 года рождения.

Истцу Брагиной М.В. на праве собственности на квартиру № 361 по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 12 принадлежат 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанному квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Ответчику Брагиной Е.В. на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве собственности квартиры № 361 по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 12, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону серии 77АГ № 0484905 от 10.01.2020 года после смерти супруга Брагина М.В., умершего 02.07.2019 года.

Несовершеннолетнему Брагину Д.М., 07.05.2012 года рождения на праве собственности в праве на квартиру № 361 по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 12, также принадлежит 3/8 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по закону серии 77АГ № 0484905 от 10.01.2020 года после смерти отца Брагина М.В., умершего 02.07.2019 года.

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что, учитывая доли в праве собственности сторон на спорное жилое помещение, которое представляет собой отдельную квартиру общей площадью 51,30 кв. м, жилой — 30,50 кв. м и состоит из двух изолированных комнат площадью 19,00 кв. м (№ 1) и 11,50 кв. м (№ 2), требование истца, в пользование истца надлежит выделить изолированную комнату площадью 11, 5 кв.м , а ответчику комнату площадью с балконом площадью 19,00 кв.м, а в пользование ответчиков комнату площадью 19,00 кв. м; места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обязании не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку истец обращался к ответчикам с просьбой предоставить ему доступ в принадлежащее ему жилое помещение, в полицию с заявлениями с просьбой принять меры к Брагиной Е.В. , которая не пускает её в квартиру и не дает от квартиры ключи.

Доводы ответчиков о том, что между сторонами фактически не сложился порядок пользования жилым помещением, что при определении порядка пользования жилым помещением будут нарушены права ответчика и её несовершеннолетнего ребёнка, проживающих в квартире, окажет негативное воздействие на ответчика и на психическое состояние её малолетнего сына, о наличии у истца квартиры у её родителей, в которой истец зарегистрирована и проживает, не состоятельны, поскольку истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого до настоящего времени никем не оспорено, имеет право пользования принадлежащим ему жилым помещением, порядок пользования жилым помещением в силу действующего законодательства определяется между собственниками, а заявленный истцом и установленный судом порядок пользования спорным жилым помещением максимально соответствуют интересам и принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру.

Данных о том, что у истца в собственности имеется иное жилое помещение, стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Брагиной Марины Валерьевны к Брагиной Елене Викторовне, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына, Брагина Дмитрия Михайловича, об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий к вселению и проживанию – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д.12,кв.361:

-передать Брагиной Марине Валерьевне в пользование жилую комнату площадью 11,5 кв.м.;

-передать Брагиной Елене Викторовне и Брагину Дмитрию Михайловичу в пользование комнату площадью 19,0 кв.м с балконом.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Обязать Брагину Елену Викторовну не чинить Брагиной Марине Валерьевне препятствий к вселению и дальнейшему проживанию в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д.12,кв.361.

Обязать Брагину Елену Викторовну предоставить Брагиной Марине Валерьевне комплект ключей от квартиры по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д.12,кв.361.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяц░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.