Решение от 24.11.2022 по делу № 2-9501/2022 от 12.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Гавловского В.А.

при секретаре                                            ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Гамид оглы к ФИО1 об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2О. обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2О. и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104006:1337 площадью 1500 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке расположено принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0104006:1338, первый этаж которого используется ими как объект розничной торговли – магазин.

Отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Краснодарскому краю была проведена проверка соблюдения действующего земельного законодательства в части разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, и им было вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства в части приведения в соответствие разрешенного использования земельного участка с его фактическим использованием, в противном случае к ним будут применены меры административного воздействия и наложен соответствующий штраф.

01.08.2022г. истец и ответчик приняли решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для садоводства» на «для садоводства, магазины», что подтверждается решением собственников земельного участка об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

С момента принятия вышеуказанного решения, ФИО2О. неоднократно обращался к ответчику с просьбой о совместном обращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, однако его просьбы и требования ответчиком были оставлены без внимания.

23.08.2022г. ФИО2О. обратился с заявлением в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в котором просил добавить к уже существующему виду разрешенного использования земельного участка «для садоводства» вид разрешенного использования земельного участка «магазины». Однако 29.08.2022г. ФИО2О. из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю получил уведомление № <данные изъяты> которым его уведомили о возврате поданных им документов по причине не предоставления ответчиком заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также отсутствия подписанной ответчиком декларации об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

После получения вышеуказанного уведомления, ФИО2О. снова обратился к ответчику с требованием о подаче необходимых заявлений в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, однако и данное требование было оставлено без внимания, чем были нарушены его права и законные интересы. В связи с чем истец ФИО2О. просит суд устранить препятствия со стороны ФИО1, выразившиеся в уклонении от совместного обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104006:1337 площадью 1500 кв.м., по адресу: г. Краснодар, <адрес>», <адрес>, а также указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменения разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104006:1337 площадью 1500 кв.м., по адресу: г. Краснодар, <адрес>», <адрес>, с «для садоводства» на «для садоводства, магазины» на основании заявления, поданного ФИО2О. или его представителем, без истребования дополнительных документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела от которой имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований ФИО2О. в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ФИО2О. и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104006:1337 площадью 1500 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке расположено принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0104006:1338, первый этаж которого используется ими как объект розничной торговли – магазин, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 27.05.2022г. и от 14.07.2022г.

01.08.2022г. истец и ответчик приняли решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для садоводства» на «для садоводства, магазины», что подтверждается решением собственников земельного участка об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

С момента принятия вышеуказанного решения, ФИО2О. неоднократно обращался к ответчику с просьбой о совместном обращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, однако его просьбы и требования ответчиком были оставлены без внимания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым устранить препятствия со стороны ФИО1, выразившиеся в уклонении от совместного обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░2 ░░░7 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0104006:1337 ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>», <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0104006:1337 ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>», <░░░░░>, ░ «░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░