Решение от 19.04.2017 по делу № 2-213/2017 от 14.02.2017

Дело № (2017 г.);

Поступило в суд№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе председательствующего: Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

С участием представителя Калининой О.В.;

Представителя ООО УК «Лидер»: Карчевная Н.В.;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миколенко <данные изъяты> к Морозовой <данные изъяты>, МУП «Водоканал», ООО «ТТК» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за текущее содержание жилого помещения и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Миколенко Н.С. обратилась в суд с иском к Морозовой Н.С. В основание своих исковых требований истица указала о том, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ею с ресурсоснабжающими организациями заключен договор по оказанию услуг ЖКХ. На основании договора ей ежемесячно выставляются счета по оплате денежных средств за оказанные услуги, которые она в соответствии с действующим законодательством ежемесячно должна оплачивать.

По просьбе её дочери Морозовой Н.С. она зарегистрировала на своей жилплощади ее и её семью в количестве шести человек. Её дочь имеет свою семью, имеет свои доходы и поэтому хозяйство ведет отдельно от неё. Ответчик, проживая в квартире, за себя и членов своей семьи не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, сама же она не имеет финансовых возможностей оплачивать коммунальные услуги за шесть человек, так как её пенсия составляет 5 тысяч 59 рублей 08 копеек. На день подачи искового заявления у неё имеется задолженность в сумме 88 тысяч 638 руб. 15 коп.

В соответствии с положениями частей 4, 5, ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Поскольку между лицам, проживающими в спорном помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жильем, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги в досудебном порядке достигнуть не удалось.

Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> в размере 1\6 доли ей и 5\6 доли Морозовой Н.С. и членам её семьи;

Обязать ООО «<адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того истица по указанным основаниям также обратилась еще с одним иском в суд к Морозовой Н.С. в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире N <адрес> в размере 1\6 доли ей и 5\6 доли Морозовой Н.С. и членам её семьи;

Обязать МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст. 40 ч. 3 ГПК РФ были привлечены ООО «ТТК», МУП «Водоканал»;

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечено ООО УК «Лидер»;

Истица Миколенко Н.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснил о том, что с осени 2016 г. Морозова и члены её семьи не проживают в квартире, но они могут в любой момент вренуться. Ей начисляют коммунальные услуги и имеется большая задолженность, которую она не в состоянии погасить. Ей юристы пояснили, что выселить дочь она не может с детьми и взыскать с неё долю задолженности тоже не может. Просит определить ей по 1\6 части коммунальных услуг предоставляемых ООО «ТТК» - отопление и горячая вода, и определить по 1\6 части коммунальных услуг с МУП «Водоканал» - холодная вода и канализование. Счетчики на воду не стоят, нет средств их поставить. А также определить ей 1\6 долю за текущее содержание жилого помещения.

Представитель ООО «<адрес>» в судебное заседание не явился предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, если суд придет к выводу об их обоснованности. Суду пояснил о том, что ООО «ТТК» осуществляет приём оплаты коммунальных услуг на основании агентского договора с ООО УК Лидер». В порядке ст. 210 ГК РФ у истицы имеется обязанность по оплату коммунальных услуг. Члены её семьи в порядке ст. 31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по данным обязанностям.

Представитель МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, если суд придет к выводу об их обоснованности.

Представитель ответчицы Морозовой Н.С. назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ - Калинина О.В. возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила о том, что истица как одна собственница квартиры имеет обязанность оплачивать коммунальные услуги, ответчица и её дети собственниками жилого помещения не являются, в нем не проживают.

Представитель третьего лица: ООО «УК Лидер»: Карчевная Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила о том, что ответчица и Морозова и её дети вселены в квартиру как члены семьи истицы, следовательно они также несут ответственность по ст. 31 ЖК РФ по обязанностям оплаты коммунальных услуг.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Миколенко Н.Л. является собственником <адрес> в <адрес>. (л.д. 6);

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Миколенко Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозова С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозов К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7-8);

Из справки председателя совета дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> не проживают: Морозова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозова С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозов К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Морозова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15);

Из договора управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственники помещений дома заключили указанный договор с ООО УК Лидер. ООО обязуется предоставлять коммунальные услуги заказчику помещений и членам их семей. (п. 3.1.3), от своего имени в интересах заказчика заключает договора на представление коммунальных услуг. (п. 3.1.4), принимать от заказчика плату за коммунальные услуги. (п. 3.1.7). (л.д. 80 – 100);

Из агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «ТТК» обязуется от имени и за счет ООО «УК Лидер» осуществлять начисление платы за отопление и горячее водоснабжение, осуществлять за это сбор платежей. (л.д. 130- 140);

Из агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что МУП «Водоканал» обязуется от имени и за счет ООО «УК Лидер» осуществлять начисление платы за водоотведение и холодное водоснабжение, осуществлять за это сбор платежей. (л.д. 141-149);

Оценивая изложенные доказательства в их совокупности суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения и не относятся члены семьи собственника жилых помещений.

Истицей заявлены исковые требования о разделе лицевых счетов, обязывании заключения ООО «ТТК» и МУП «Водоканал» отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг с ней и Морозовой Н.С., определить порядок и размер участию в оплате коммунальных услуг её -1\6 доля, Морозовой М.С. 5\6 долей.

Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ;14 N О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство не исключает возможность заключения в порядке гражданского судопроизводства соглашения в устной или письменной форме между собственниками жилого помещения и членами его семьи относительно объема прав пользования жилым помещением и участия в расходах по оплате жилья.

Доказательств наличия указанного соглашения между истцом, как собственником квартиры и ответчицей Морозовой Н.С. по делу не установлено, равно как не представлены доказательства сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из указанных норм права не следует, что члены семьи собственника, при наличии законной солидарной ответственности, и отсутствия какого-либо соглашения об оплате коммунальных платежей, несут индивидуальную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При отсутствии соглашения между собственником и членом семьи собственника, возможность которого, как указывалось выше предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий солидарную ответственность. При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 ГК РФ).

Таким образом, установленный законом механизм возмещения понесенных собственниками жилого помещения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в полной мере обеспечивает соблюдение прав и законных интересов истца, который в свою очередь не лишен возможности по применению приведенного порядка возмещения понесенных им расходов.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192 -194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░