Решение от 31.07.2018 по делу № 2-565/2018 от 29.05.2018

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                                   город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Валентины Ивановны к Бухановскому Дмитрию Петровичу о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева В.И. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Бухановскому Дмитрию Петровичу о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на садовый дом с КН *** площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, в связи с его разрушением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве на вышеуказанный спорный садовый дом. Ранее садовый дом принадлежал матери Андреевой В.И. – Ж.О.А., которая умерла 24 января 2010 года. Ответчик Бухановский Д.П., наряду с истцом, является наследником Ж.О.А., однако права на причитающееся ему наследство в виде 1/3 доли на указанный садовый дом он не оформил. Садовый дом разрушен, проживание в нем и его использование невозможно. 29 августа 2016 года истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой дать согласие на снятие с кадастрового учета указанного садового дома в связи с его непригодностью и невозможностью использования. Однако ответа от Бухановского Д.П. до настоящего времени не последовало. 26 апреля 2018 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости и внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на данный объект недвижимости. Однако 11 мая 2018 года органом кадастрового учета было вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что с заявлением обратились не все правообладатели.

Истец и её представитель С.М.А. в судебном заседании поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик Бухановский Д.П., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на исковое заявление не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области М.Н.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором решение вопроса по рассматриваемому спору оставила на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в её отсутствие. Сообщила, что в ЕГРН спорное здание стоит на учете с КН *** год ввода в эксплуатацию – 1982, 2/3 доли в праве собственности зарегистрированы за Андреевой В.И. Основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета по заявлению о снятии с кадастрового учета и прекращении права долевой собственности послужило то, что с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости обратились не все правообладатели. Согласно представленному с заявлением акту обследования, подготовленному кадастровым инженером П.И.А., здание с КН *** расположено на земельном участке с КН ***

Представитель третьего лица ТСН (садоводческое) «Вербинка» П.А.И. в судебное заседание не явился, представил в суд справку, в которой указал, что на территории земельного участка *** товарищества находится разрушенный дом и он не возражает против снятия с учета данного строения.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно п. 7 ч. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Судом установлено, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве на садовый дом с КН *** площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: ***

Ответчиком Бухановским Д.П. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве в праве на вышеуказанный садовый дом не получено, то есть до настоящего времени он свои права на наследственное имущество не оформил.

Согласно справке председателя ТСН (садоводческое) «Вербинка» П.А.И. от 15.06.2018 истец Андреева В.И. является членом товарищества и владеет земельным участком ***. Задолженности по уплате членских взносов и оплате потребленной электроэнергии не имеет.

Кроме того, председатель товарищества подтвердил, что на земельном участке *** товарищества находится разрушенный дом.

Фотографиями, имеющимися в деле, также подтверждается, что садовый дом разрушен и не пригоден для использования и проживания в нем.

Поскольку по общим правилам гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него, исковые требования о прекращении права долевой собственности на спорный садовый дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п.3. ч.3 ст.14 данного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

        Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что на земельном участке *** в ТСН (садоводческое) «Вербинка» расположен дом, который прекратил свое существование в связи с его разрушением и непригодностью для использования и проживания, ответчик уклоняется от обращения в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, имеются основания для снятия с кадастрового учета указанного объекта недвижимости в судебном порядке и прекращения права общей долевой собственности на данный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** (░░░░░ - ***), ░░░░░░░░ 75,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 75,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.