Решение от 22.12.2014 по делу № 2-1923/2014 от 01.12.2014

К делу № 2-1923/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Прибылова А.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истца Чмыхова И.А. - Долгополовой Л.Н.,

представителя ответчика – СПК колхоз «Память Ленина» Степановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыхова Игоря Александровича к СПК колхоз «Память Ленина» о применении последствий недействительности ничтожной сделки,    

УСТАНОВИЛ:

Чмыхов И.А. обратился в суд с иском к СПК колхоз «Память Ленина» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав, что СПК колхоз «Память Ленина» обратился в Тимашевский районный суд с иском к ряду участников долевой собственности, в том числе и к нему о признании незаконным выдела земельных участков, признании недействительными ничтожных сделок – договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах СПК «Колхоз «Память Ленина», заключенных 18.02.2009 г. между участниками долевой собственности и главой КФХ ИП – Нагорным А.Г., и последствий недействительности ничтожных сделок. Решением Тимашевского районного суда от 03.12.2009 г. иск удовлетворен в части, в том числе: признан незаконным выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 824541 кв.м., с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинского с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 4, контур 39, участником долевой собственности которого является он; признана недействительной ничтожная сделка – договор аренды от <дд.мм.гггг> г., заключенная между участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 824541 кв.м., с кадастровым номером <№> и адресатом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский Новоленинского с\п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 4, контур 39; признан недействительным зарегистрированное в ЕГРП его права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 824541 кв.м. с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинского с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 4, контур 39; суд обязал Территориальный отдел по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и Территориальный отдел по Тимашевскому и Калининскому районам ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в ЕГРП земель аннулировать записи о постановке на кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 824541 кв.м., с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинского с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 4, контур 39; обязал УФРС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе погасить регистрационную записи о праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок; обязал УФРС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе погасить регистрационную запись о государственной регистрации права аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Судом СПК колхоз «Память Ленина» возвращен в первоначальное положение, то есть последствия недействительности сделки применены к СПК колхоз «Память Ленина» в полном объеме, однако, к нему не были применены последствия недействительности сделки, и он не возвращен в первоначальное положение, то есть не восстановлены описание границ и размер площади земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинское с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», которое он имел до выдела из него земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, не восстановлены права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинское с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Чмыхова И.А. по доверенности Долгополова Л.Н. поддержала исковые требования и просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки – выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: площадью 824541 кв.м., с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинского с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 4, контур 39; восстановить право общей долевой собственности Чмыхову Игорю Александровичу с размером 34700/27562014 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым <№> и адресом (местоположением): Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинское с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина»; обязать Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности Чмыхова Игоря Александровича с размером 34700/27562014 в праве на земельный участок с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район., х. Ленинский, Новоленинское с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина»; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» восстановить описание границ и размер площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район., х. Ленинский, Новоленинское с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», которые он имел до выдела из него земельного участка с кадастровым номерам <№>

Представитель ответчика – СПК колхоз «Память Ленина» по доверенности Степанова И.В. в зале суда не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, однако, предоставил отзыв, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 03 декабря 2009 года частично удовлетворены исковые требования СПК «Колхоз «Память Ленина» к Адарьевой Л.В., Верзунову Н.И. и другим, в том числе Чмыхову И.А., о признании незаконным выдела земельных участков, признании недействительными ничтожных сделок – договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах СПК «Колхоз «Память Ленина», заключенных <дд.мм.гггг> г., <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> между участниками долевой собственности и главой КФХ ИП – Нагорным А.Г. и применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Так, согласно данному решению суда признаны незаконными выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 824541 кв.м., с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинского с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 4, контур 39, участниками долевой собственности которого является Чмыхов И.А.

Данным решением суд признал недействительной ничтожную сделку – договор аренды от <дд.мм.гггг> г., заключенный между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 824541 кв.м., с кадастровым номером <№> и адресом (местоположением): РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинского с/п, в границах СПК колхоз «Память Ленина», секция 4, контур 39; признано недействительным зарегистрированное в ЕГРП право долевой собственности на указанный выше земельный участок и Территориальный отдел по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и Территориальный отдел по Тимашевскому и Калининскому районам; ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю обязана в ЕГРП земель аннулировать записи о постановке на кадастровый учет указанного выше земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также погасить запись о праве Чмыхова И.А. в общей долевой собственности на данный земельный участок и запись о государственной регистрации права аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является применение последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с недействительностью и недействительна с момента её совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чмыхова И.А. и применить последствия недействительности ничтожной сделки, при этом восстановив его право в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: Тимашевский район, х. Ленинский, Новоленинское с\п, в границах СПК колхоз «Память Ленина».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 824541 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░ 4, ░░░░░░ 39.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 34700/27562014 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 34700/27562014 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░., ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░., ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.12.2014 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.