Решение по делу № 2-1371/2016 от 26.02.2016

Дело №2-1371/2016

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016г.                                                         г.Волгоград

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Мальцева С.Н.

При секретаре Силичеве М.Н.,

    С участием представителя истца ООО «ГлоболИнвестФинанс» Осадчей А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2016г. гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «ГлоболИнвестФинанс» к Шатровской <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ГлоболИнвестФинанс» обратился в суд с иском к Шатровской Н.Г. с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования мотивирует тем, что 10.09.2009г. между ООО «Энергопромстрой» и ИП Шатровской Н.Г. был заключён договор аренды нежилого помещения. Согласно условиям договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 11,4 кв.м.., расположенное на 1 этаже 5-ти этажного здания по адресу: <адрес>, под розничную торговлю. По акту приема-передачи от 01.10.2009г. часть нежилого помещения общей площадью 11,40 кв.м. был передан истцом Ответчику. В соответствии с п.п.3.2., 3.3., 3.4., 3.10. договора, арендатор своевременно производит арендные платежи за площадь 11,40 кв.м., в общей сумме 34 200 руб. в месяц, без НДС, из расчета 3 000 руб. за 1 кв.м.. Оплата производится ежемесячно предоплатой до 20 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, безналичным расчетом. В соответствии с Дополнительным соглашением №1 от 10.10.2009г. к Договору №, начиная с 01.11.2009г. по 31.08.2010г. арендная плата по Договору составит 27 360 руб. в месяц, без НДС. Согласно п.5.1. Договора, срок действия договора определен с 01.10.2009г. по 31.08.2010г.. В дальнейшем, путем заключения дополнительных соглашений, договор аренды нежилого помещения № от 10.09.2009г. был продлен до 01.06.2013г.. Задолженность по Договору аренды на дату подачи искового заявления составляет 108 405 руб. 49 коп.. Просит взыскать с Шатровской Н.Г. в пользу ООО «ГлоболИнвестФинанс» задолженность по арендной плате за нежилое помещение общей площадью 11,40 кв.м. в размере 108 405 руб. 49 коп. по договору № аренды нежилого помещения от 10.09.2009г..

Представитель истца ООО «ГлоболИнвестФинанс» Осадчая А.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Шатровская Н.Г. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставила, заявлений об отложении слушания дела в суд не поступало, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика, поскольку ни каких прав и законных интересов ответчика не ущемляется.

    Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также, в соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 10.09.2009г. между ООО «Энергопромстрой» и ИП Шатровской Н.Г. был заключён договор аренды нежилого помещения.

Согласно условиям договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 11,4 кв.м.., расположенное на 1 этаже 5-ти этажного здания по адресу: <адрес> под розничную торговлю.

По акту приема-передачи от 01.10.2009г. часть нежилого помещения общей площадью 11,40 кв.м. был передан истцом Ответчику.

В соответствии с п.п.3.2., 3.3., 3.4., 3.10. договора, арендатор своевременно производит арендные платежи за площадь 11,40 кв.м., в общей сумме 34 200 руб. в месяц, без НДС, из расчета 3 000 руб. за 1 кв.м..

Оплата производится ежемесячно предоплатой до 20 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, безналичным расчетом.

Арендатор считается исполнившим обязанность по оплате настоящего Договора аренды после зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. При поступлении денежных средств после 20 числа (в соответствии с п.п. 3.3. настоящего Договора), начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки арендной платы. Плата за первый месяц аренды подлежит оплате в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Договора.

При заключении Договора аренды Арендатор выплачивает Арендодателю обеспечительный депозит в размере 100 % от арендной платы за месяц в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора.

В соответствии с Дополнительным соглашением № от 10.10.2009г. к Договору №, начиная с 01.11.2009г. по 31.08.2010г. арендная плата по Договору составит 27 360 руб. в месяц, без НДС.

Согласно п.5.1. Договора, срок действия договора определен с 01.10.2009г. по 31.08.2010г.. В дальнейшем, путем заключения дополнительных соглашений, договор аренды нежилого помещения № от 10.09.2009г. был продлен до 01.06.2013г..

В силу ст.388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

31.12.2014г. между ООО «Энергопромстрой» и ООО «ГлоболИнвестФинанс» был заключен договор уступки права требования (цессии), по которому Цедент уступил Цессионарию право требования исполнения обязательств с ИП Шатровской Н.Г. (Ответчик) на общую сумму 142 605 руб. 49 коп., возникших на основании Договора аренды нежилого помещения № от 01.02.2014г. в сумме 34 200 руб., и на основании Договора аренды нежилого помещения № от 10.09.2009г. в сумме 108 405 руб. 49 коп. Таким образом, Цессионарий получил право вместо Цедента требовать от ИП Шатровской Н.Г. исполнения обязательств по уплате задолженности в размере 108 405 руб. 49 коп..

Вместе с тем, в нарушение условий Договора аренды, ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Несмотря на неоднократные уведомления об оплате задолженности по Договору аренды, ответчик так и не оплатил полностью задолженность по Договору, которая на дату подачи искового заявления составляет 108 405 руб. 49 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Таким образом, требования об оплате задолженности по Договору аренды ответчик надлежащим образом не исполняет.

На официальном сайте ФНС России присутствуют сведения о прекращении деятельности в качестве ИП Шатровской Н. Г. от 30.07.2014 года.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «ГлоболИнвестФинанс» к Шатровской Н.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение общей площадью 11,40 кв.м. в размере 108 405 руб. 49 коп. по договору № аренды нежилого помещения от 10.09.2009г..

             Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК, ст.333.20 ч.2 НК РФ, с Шатровской Н.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет административного округа город-герой Волгоград в размере 3 368 руб. 11 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «ГлоболИнвестФинанс» к Шатровской <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Шатровской <данные изъяты> в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «ГлоболИнвестФинанс» задолженность по арендной плате за нежилое помещение общей площадью 11,40 кв.м. в размере 108 405 (сто восемь тысяч четыреста пять) руб. 49 коп. по договору № аренды нежилого помещения от 10.09.2009г..

Взыскать с Шатровской <данные изъяты> в пользу административного округа город-герой Волгограда государственную пошлину в размере 3 368 (три тысячи триста шестьдесят восемь) руб. 11 коп..

    Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                С.Н.Мальцев