Решение по делу № 2-2800/2021 от 06.08.2021

Мотивированное решение суда

составлено 18.10.2021.      Дело № 2-2800/2021

25RS0010-01-2021-004321-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края          11 октября 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя истца ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГ. умерла ФИО2, после смерти, которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ее сыновья ФИО3 и ФИО5

ФИО5 отказался от принятия наследства в пользу брата ФИО3

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <.........> ФИО3 ФИО1 было отказано в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах.

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ФИО1 городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <.........> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГ. ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ДД.ММ.ГГ. умерла мать истца ФИО2, после смерти, которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <.........>. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к ФИО1 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, предоставив все имеющиеся документы, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ФИО1 было отказано в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на жилой дом. Согласно договору от ДД.ММ.ГГ. о купле-продаже дома, заключенного между Гут В.П. и ФИО2 последняя купила недостроенное домовладение по <.........>. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. Находкинским Бюро технической инвентаризации. Однако согласно сведениям КГКУ «УЗИ» спорный дом зарегистрирован на праве собственности за Гут ФИО6 на это, ДД.ММ.ГГ. БТИ, т.е. до покупки дома ФИО2 был выдан технический паспорт на жилой дом, общей площадью 150,2 кв.м, и жилой площадью 64 кв.м, где собственником уже указана ФИО2 Сведений о том, что домовладение недостроенное в указанном техпаспорте, не содержится. Кроме того, согласно инструкции о порядке проведения регистрации жилого фонда, действующей на момент оформления права собственности ФИО2, дома, подлежащие регистрации должны быть закончены строительством и приняты в эксплуатацию. Учитывая изложенное, полагала, что истец имеет законные основания для признания за ним права собственности на спорный жилой дом. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации ФИО1 городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, просил вынести решение с учетом имеющихся в деле доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 приобрела недостроенное домовладение состоящее из дома жилого, шлаколитого, общей полезной площадью 150,2 кв.м, в том числе жилой площадью 64 кв.м, служебных построек: подвал, сарай, навес, расположенное по адресу: <.........>, расположенное на земельном участке мерою в 600 кв.м.

Договор от ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в ФИО1 бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ..

ФИО1 <.........> ФИО7 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ. заведено наследственное дело №.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ее сыновья ФИО3 и ФИО5

ФИО5 отказался от принятия наследства в пользу брата ФИО3

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <.........> ФИО3 ФИО1 было отказано в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах.

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <.........> реестре муниципального имущества НГО отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления имуществом администрации НГО от ДД.ММ.ГГ..

По сведениям КГКУ «УЗИ» дом, расположенный по адресу: <.........> зарегистрирован на праве собственности за Гут В.П., о чем ДД.ММ.ГГ. произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома по государственному акту на право пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГ. Гут В.П.

Несмотря на это, ДД.ММ.ГГ. БТИ (до покупки дома) ФИО2 был выдан технический паспорт на жилой дом, общей площадью 150,2 кв.м, и жилой площадью 64 кв.м, где собственником уже указана ФИО2 Сведений о том, что домовладение недостроенное в указанном техпаспорте, не содержится.

Кроме того, на момент оформления права собственности ФИО2 действовала Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГ. №, согласно п. 1.6 которой дома, подлежащие регистрации, должны быть закончены строительством и приняты в эксплуатацию по актам, утвержденным исполкомом местного Совета народных депутатов.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный жилой дом, данный объект недвижимости прошел технический учет.

Также суд учитывает длительность фактического пользования и владения домом наследодателем ФИО2, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны третьих лиц относительно пользования домовладением наследодателем.

Согласно сведениям из ЕГРПН, представленным истцом в материалы дела, по адресу: <.........> кадастровым номером № расположен объект недвижимости: здание (индивидуальный жилой дом), площадью 70,2 кв.м.

При этом, согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ. следует, что общая площадь жилого дома с холодными помещениями составляет 150,2 кв.м, общая площадь жилого дома составляет 70,2 кв.м, жилая площадь жилого дома составляет 64 кв.м.

Таким образом, площадь объекта с момента возникновения на него права собственности у ФИО2 не изменилась.

Судом установлено, что после смерти матери истец проживает в спорном доме, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГ., несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность имущества.

Обстоятельство принятия истцом указанного наследства в судебном заседании не оспаривались.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, в силу изложенных выше обстоятельств учитывая, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны третьих лиц относительно пользования домовладением, с учетом того, что истец не может получить свидетельство о праве на наследство, что существенно нарушает его права и законные интересы, устранить имеющиеся препятствия для оформления принятия наследства иным способом не представляется возможным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.........> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ..

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем <.........> Якутия, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........>, умершей ДД.ММ.ГГ..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Е.С. Майорова