Решение по делу № 9-35/2021 от 01.03.2021

УИД 69RS0021-01-2021-000397-30 Дело № 9- 35/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

16 марта 2021 года город Нелидово

    РЎСѓРґСЊСЏ Нелидовского межрайонного СЃСѓРґР° Тверской области РќРѕРІРёРєРѕРІР° РЎ.Рђ., изучив РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Стыренковой Светланы Владимировны Рѕ признании незаконными действий РћРћРћ «УК «ЖКО» РїРѕ внесению изменений РІ технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Рё обязании директора РћРћРћ «УК «ЖКО» восстановить технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Р·Р° СЃРІРѕР№ счет

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    РЎС‚ыренкова Светлана Владимировна РІ качестве председателя совета ....... РїРѕ улице ....... РІ ....... обратилась РІ Нелидовский межрайонный СЃСѓРґ Тверской области СЃ заявлением Рѕ признании незаконными действий РћРћРћ «УК «ЖКО» РїРѕ внесению изменений РІ технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Рё обязании директора РћРћРћ «УК «ЖКО» восстановить технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Р·Р° СЃРІРѕР№ счет.

    Р’ обоснование требований указано, что согласно Договора РѕС‚ 01.11.2013 РћРћРћ «УК «ЖКО» осуществляет деятельность РїРѕ управлению многоквартирным РґРѕРјРѕРј ........ Р’ силу подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности РїРѕ управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации 05.05.2012 в„– 416, управление многоквартирным РґРѕРјРѕРј обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение Рё передача технической документации РЅР° многоквартирный РґРѕРј Рё иных связанных СЃ управлением таким РґРѕРјРѕРј документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, Р° также РёС… актуализация Рё восстановление.

    РЎС‚ыренкова РЎ.Р’. РІ заявлении указывает, что РѕРЅР° является председателем совета РґРѕРјР° Рё собственником ........ РџСЂРё обращении 08.04.2019 РІ управляющую компания СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ ознакомиться СЃ техническим паспортом РЅР° РґРѕРј ей было отказано. 29.04.2019 РѕРЅР° обратилась РІ Нелидовскую межрайонную прокуратуру СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ обязать директора РћРћРћ «УК Р–РљРћВ» ознакомить её СЃ техническим паспортом. Директору было вынесено предписание РѕР± устранении допущенного нарушения. Ознакомившись СЃ техническим паспортом, истец обнаружила РЅР° странице в„–3 следующую запись: S отм. = 46 Рј2, S фасада = 452,7 Рј2, S кровли = 457Рј2, S чердака = 292.65Рј2. Р’ оригинале технического паспорта БТИ РЅР° стр. в„–3 такой записи нет. 25.02.2020 истец обратилась РІ Нелидовскую межрайонную прокуратуру провести проверку самовольного внесения изменений РІ технический паспорт Рё обязать восстановить технический паспорт РІ соответствии СЃ оригиналом БТИ.

    Р’ С…РѕРґРµ проверки было установлено, что РІ РћРћРћ «УК «ЖКО» хранится РєРѕРїРёСЏ технического паспорта РЅР° многоквартирный РґРѕРј РїРѕ адресу ........ Оригинал технического документа хранится РІ Нелидовском областном подразделении Оленинского отделения ГБУ «Центра кадастровой оценки». РџСЂРё этом руководителем РћРћРћ «УК «ЖКО» РІ РєРѕРїРёСЋ технического паспорта собственноручно внесены записи, которые отсутствуют РІ его оригинале. Сотрудниками БТИ соответствующие записи РІ технический паспорт РЅРµ вносились.

    РўР°РєРёРј образом, руководителем РћРћРћ «УК «ЖКО» самостоятельно, РЅРµ имея РЅР° то полномочий, внесены записи РІ техническую документацию многоквартирного РґРѕРјР°, находящуюся РЅР° хранении управляющей компании,

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Р№ факт свидетельствует Рѕ нарушении РЅРѕСЂРј законодательства РІ сфере содержания технической документации РЅР° многоквартирный РґРѕРј, РІ сфере лицензирования, ненадлежащем отношении должностных лиц РћРћРћ «УК «ЖКО» Рє исполнению возложенных РЅР° РЅРёС… обязанностей, что, РІ СЃРІРѕСЋ очередь, требует незамедлительного принятия мер организационно-правового Рё дисциплинарного характера РІ целях недопущения РїРѕРґРѕР±РЅРѕРіРѕ впредь.

    27.03.2020 Нелидовской межрайонной прокуратурой директору РћРћРћ «УК «ЖКО» Лукашенкову Рњ.Р’. вынесено представление 47Р¶-2020 Рѕ принятии исчерпывающих мер Рє устранению выявленных нарушений закона, РёС… причин Рё условий, РёРј способствующим.

    Р’ заявлении истцом указано, что внесение изменений РЅР° странице в„–3 технического паспорта директор РћРћРћ «УК «ЖКО» Лукашенков Рњ.Р’. мотивирует необходимостью производить начисления платы РЅР° содержание общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°.

    Р’ приложении 2 Рї. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам Рё пользователям помещений РІ многоквартирных домах Рё жилых РґРѕРјРѕРІ, утвержденных Постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ 06.05.2011 в„– 354, указано, что общая площадь помещений, входящих РІ состав общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, определяется согласно сведениям. указанным РІ паспорте многоквартирного РґРѕРјР°.

    РЎРѕРґРµСЂР¶Р°С‰Р°СЏСЃСЏ РІ техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку РѕРЅР° необходима для расчета платы Р·Р° коммунальные ресурсы Рё коммунальные услуги, РІ том числе предоставляемые для содержания общего имущества.

    Р˜СЃС‚ец считает, что управляющая компания должна следить Р·Р° соответствием сведений технического паспорта реальным данным РїРѕ РґРѕРјСѓ, РїСЂРё необходимости вносить РІ него необходимые изменения, связанные СЃ управлением общим имуществом, актуализировать данные технического паспорта. Изменения РІ технический паспорт вносятся после проведения инвентаризации общего имущества РґРѕРјР°. Если управляющая организация РІ С…РѕРґРµ планового или внепланового осмотра общего имущества РґРѕРјР° увидела расхождение данных СЃ техпаспортом, то РѕРЅР° обязана внести РІ документ изменения. Такие работы выполняет БТИ или иная специализированная государственная организация. Согласно С‡. 5 cС‚. 19 Р–Рљ Р Р¤ Рё Рї. 8 РџРџ Р Р¤ в„–1301, составление или актуализация технического паспорта РњРљР” Рё выдача РєРѕРїРёР№ документов производится органами РїРѕ государственному техническому учёту Рё технической инвентаризации. Самостоятельно РћРћРћ «УК «ЖКО» этого сделать РЅРµ может, так как для правильности расчетов нужно обладать официальными данными, знать методику, использовать специальные измерительные РїСЂРёР±РѕСЂС‹.

    Р—аконодательством РЅРµ предусмотрено самостоятельное внесение, какой-либо информации РІ технический паспорт лицом, Сѓ которого находится технический паспорт РЅР° ответственном хранении.

    РџСЂРё таких обстоятельствах виновная сторона обязана обратиться РІ БТИ Рё восстановить исправленный технический паспорт Р·Р° СЃРІРѕР№ счёт.

Истец считает, что по устранению допущенных нарушений директор ООО «УК «ЖКО» Лукашенков М.В. до настоящего времени исчерпывающих мер не принял, просит суд признать незаконными действия ООО «УК «ЖКО» по внесению изменений в технический паспорт на дом ....... и обязать директора ООО «УК «ЖКО» восстановить технический паспорт на дом ....... за свой счет.

    РЎС‚атьями 131 Рё 132 ГПК Р Р¤ устанавливаются требования Рє форме Рё содержанию заявления, соблюдение которых является необходимой процессуальной предпосылкой для постановления законного Рё обоснованного решения, разрешения заявленных требований РІ установленный законом СЃСЂРѕРє.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    Р˜Р· представленных истцом документов СЃСѓРґРѕРј установлено, что РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении отмечен выявленный Нелидовской межрайонной прокуратурой факт нарушения РћРћРћ РЈРљ «ЖКО» РЅРѕСЂРј законодательства РІ сфере содержания технической документации РЅР° многоквартирный РґРѕРј, Рѕ чем вынесено представление РѕР± устранении нарушений жилищного законодательства Рё законодательства РІ жилищно-коммунальной сфере в„– 47Р¶-2020 РѕС‚ 27.03.2020. РџСЂРё этом РёР· содержания представленного РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления РЅРµ представляется возможным установить РІ чем заключается нарушение, либо СѓРіСЂРѕР·Р° нарушения прав, СЃРІРѕР±РѕРґ или законных интересов истца как потребителя услуг РІ результате действий РћРћРћ «УК «ЖКО» РїСЂРё нарушении РёРј РЅРѕСЂРј законодательства РІ сфере содержания технической документации РЅР° многоквартирный РґРѕРј, РІ сфере лицензирования, ненадлежащем отношении должностных лиц РћРћРћ «УК «ЖКО» Рє исполнению возложенных РЅР° РЅРёС… обязанностей. Начисление каких-либо коммунальных платежей СЃРѕ стороны РћРћРћ «УК «ЖКО» жителям ....... РїРѕ улице ....... РІ ....... РЅР° основании измененных данных технического паспорта никакими документами РЅРµ подтверждается.

    Р’ соответствии СЃ Рї.3 СЃС‚. 17 Закона Р Р¤ РѕС‚ 07.02.1992 N 2300-1 "Рћ защите прав потребителей" потребители, иные истцы РїРѕ искам, связанным СЃ нарушением прав потребителей, освобождаются РѕС‚ уплаты государственной пошлины РІ соответствии СЃ законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ налогах Рё сборах. Документы, подтверждающие, что РћРћРћ «УК «ЖКО» является управляющей компанией РґРѕРјР° ......., СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено.

    РўР°РєРёРј образом, установить, что жильцы ....... РїРѕ улице ....... РІ ....... являются потребителями услуг РћРћРћ «УК «ЖКО» РёР· представленных документов невозможно. РљСЂРѕРјРµ того, документы, подтверждающие, что истец является председателем совета РґРѕРјР° ......., СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлены.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Нелидовского межрайонного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ 2 марта 2021 РіРѕРґР° заявление Стыренковой Светланы Владимировны Рѕ признании незаконными действий РћРћРћ РЈРљ «ЖКО» РїРѕ внесению изменений РІ технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Рё обязании директора РћРћРћ РЈРљ «ЖКО» восстановить технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Р·Р° СЃРІРѕР№ счет, оставлено без движения.

    Р—аявителю был предоставлен РґРѕ 15 марта 2021 РіРѕРґР° СЃСЂРѕРє для устранения недостатков, Р° именно:

- указать исковом заявлении сведения об ответчике;

- указать в исковом заявлении чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца в результате действий ООО УК «ЖКО»;

- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. К исковому заявлению приложить документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец ссылается в заявлении, а именно технический паспорт на многоквартирный жилой дом;

- предоставить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

- предоставить доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия истца как председателя совета дома, а также документы, подтверждающие что ООО УК «ЖКО» является управляющей компаний многоквартирного дома истца;

- предоставить уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

     Р’ установленный СЃСѓРґРѕРј СЃСЂРѕРє Стыренкова Светлана Владимировна требования, указанные РІ определении Нелидовского межрайонного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ 2 марта 2021 РіРѕРґР°, РЅРµ исполнила.

    РџСЂРё указанных обстоятельствах, заявление РЅР° основании Рї. 7 С‡. 1 СЃС‚. 135 ГПК Р Р¤ подлежит возвращению Стыренковой Светлане Владимировне.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ Рї. 7 С‡. 1 СЃС‚. 135 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р»:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Стыренковой Светланы Владимировны Рѕ признании незаконными действий РћРћРћ «УК «ЖКО» РїРѕ внесению изменений РІ технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Рё обязании директора РћРћРћ «УК «ЖКО» восстановить технический паспорт РЅР° РґРѕРј ....... Р·Р° СЃРІРѕР№ счет, возвратить заявителю СЃ приложенными документами.

    Р Р°Р·СЉСЏСЃРЅРёС‚СЊ, что возвращение РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления РЅРµ препятствует повторному обращению истца РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє тому же ответчику, Рѕ том же предмете Рё РїРѕ тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

    РќР° определение СЃСѓРґСЊРё может быть подана частная жалоба РІ Тверской областной СЃСѓРґ через Нелидовский межрайонный СЃСѓРґ Тверской области РІ течение 15 дней СЃРѕ РґРЅСЏ его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ РЎ.Рђ. РќРѕРІРёРєРѕРІР°