Решение по делу № 2-5916/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-1-5916/2021

УИД     64RS0042-01-2021-011624-87

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14.10.2021 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.

при секретаре Атманове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что в 1993 году на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения по 1/3 доли каждому - истцу ФИО4 и родителям истца (отцу ФИО2 и матери ФИО3) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а так же земельный участок общей площадью 600 кв.м. для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, который был оформлен на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-РУ №, выданным отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ №, выданным 96400019 отдел записи актов гражданского состояния по <адрес> и <адрес> управления по делам записи актов гражданского состояния <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей - ФИО3 и ФИО2, наследниками по закону является, сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 девичья фамилия ФИО10 (свидетельство о рождении выдано ДД.ММ.ГГГГ) была изменена на фамилию ФИО9 на основании свидетельства о заключении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Красноярского муниципального образования жилому дому и земельному участку площадью 600 кв.м. местоположением: <адрес>, была присвоена адресация - <адрес>. Согласно технического паспорта на жилой дом выданного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Саратовское областное отделение Энгельсский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 58,00 кв.м., жилая площадь составляет 34,40 кв.м., инвентаризационная стоимость 223083 руб. После смерти родителей истцы обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 отказала истцам, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду того, что правовой статус недвижимости не определен, в вышеперечисленных документах имеются расхождения, рекомендовала обратиться в суд для решения вопроса определения правового статуса вышеуказанной недвижимости, копию постановления прилагаю. Родители истцов были инвалидами детства, что подтверждается справкой Сер ВТЭ-39 № выданная врачебно-трудовой комиссией ДД.ММ.ГГГГ, удостоверением №, в силу ухудшения своего здоровья - потеря зрения, и в связи с преклонным возрастом не успели обратиться и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. Соответственно истцы лишены возможности оформить наследственное имущество жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: <адрес>. В мае 2021 года истцы обратились в ООО «Геополис-1» где были проведены кадастровые работы в отношении жилого дома площадью 58,0 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 64:38:120101:1155 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, и было дано заключение кадастрового инженера, где указано, что согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, стоит на кадастровом учете. В соответствии с пп. 1,2,54 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» допускается отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка, на котором расположено здание (в данном случае это жилой дом). Местоположение здания - жилого дома площадью 58,0 кв.м. соответствует адресу земельного участка, на котором оно находится. Законные интересы и права третьих лиц не нарушены. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости образуемый объект не находится в охранных зонах с особыми условиями использования. Кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности. Собственником части жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО8 ФИО1 и ФИО4 являются наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, считают, что за ними может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону находящееся по адресу: <адрес>. Согласно постановлений №, № об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного просят включить в состав наследственного имущества и признать право общей долевой собственности за ФИО1 1/2 доля, за мной ФИО4 1/2 доля в порядке наследования по закону на - жилой дом общей площадью 58,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживающих на момент смерти по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 1/2 доля, за ФИО4 1/2 доля в порядке наследования по закону на - земельный участок общей площадью 600 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживающих на момент смерти по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4, представитель ответчика администрация Энгельсского муниципального района <адрес>, третье лицо ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из содержания вышеприведенной нормы способ принятия наследства заключается в признаваемой законом форме выражения наследником своего намерения приобрести наследство. Наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, сделанные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства. При этом в силу приведенного закона в случае представления доказательств принятия наследства истцами в суде, признается, что они его приняли, если другая сторона по делу не представила доказательств обратного.

На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в 1993 году на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения по 1/3 доли каждому - истцу ФИО4 и родителям истца (отцу ФИО2 и матери ФИО3) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а так же земельный участок общей площадью 600 кв.м. для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, который был оформлен на ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-РУ №, выданным отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ №, выданным 96400019 отдел записи актов гражданского состояния по <адрес> и <адрес> управления по делам записи актов гражданского состояния <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти родителей - ФИО3 и ФИО2, наследниками по закону является, сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 девичья фамилия ФИО10 (свидетельство о рождении выдано ДД.ММ.ГГГГ) была изменена на фамилию ФИО9 на основании свидетельства о заключении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Красноярского муниципального образования жилому дому и земельному участку площадью 600 кв.м. местоположением: <адрес>, была присвоена адресация - <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом выданного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Саратовское областное отделение Энгельсский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 58,00 кв.м., жилая площадь составляет 34,40 кв.м., инвентаризационная стоимость 223083 руб.

После смерти родителей истцы обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 отказала истцам, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду того, что правовой статус недвижимости не определен, в вышеперечисленных документах имеются расхождения.

Родители истцов были инвалидами детства, что подтверждается справкой Сер ВТЭ-39 № выданная врачебно-трудовой комиссией ДД.ММ.ГГГГ, удостоверением №, в силу ухудшения своего здоровья - потеря зрения, и в связи с преклонным возрастом не успели обратиться и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Соответственно истцы лишены возможности оформить наследственное имущество жилой дом и земельный участок находящийся по адресу: <адрес>.

В мае 2021 года истцы обратились в ООО «Геополис-1» где были проведены кадастровые работы в отношении жилого дома площадью 58,0 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 64:38:120101:1155 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, и было дано заключение кадастрового инженера, где указано, что согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, стоит на кадастровом учете.

В соответствии с пп. 1,2,54 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» допускается отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка, на котором расположено здание (в данном случае это жилой дом). Местоположение здания - жилого дома площадью 58,0 кв.м. соответствует адресу земельного участка, на котором оно находится.

Законные интересы и права третьих лиц не нарушены. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости образуемый объект не находится в охранных зонах с особыми условиями использования.

Кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Собственником части жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО8

ФИО1 и ФИО4 являются наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Согласно постановлений №, № об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

То обстоятельство, что спорному объекту после смерти наследодателя был присвоен новый адресные ориентир: <адрес>, основанием к отказу в иске являться не может.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил

включить в состав наследственного имущества и признать право общей долевой собственности за ФИО1 1/2 доли в порядке наследования по закону на - жилой дом общей площадью 58,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживающих на момент смерти по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества и признать право общей долевой собственности за ФИО4 1/2 доли в порядке наследования по закону на - жилой дом общей площадью 58,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживающих на момент смерти по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 1/2 доли в порядке наследования по закону на - земельный участок общей площадью 600 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживающих на момент смерти по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 1/2 доли в порядке наследования по закону на - земельный участок общей площадью 600 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживающих на момент смерти по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                     Д.А. Лавров

Секретарь                    А.Р. Атманов