Решение по делу № 2-204/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-204/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Покровское 24 декабря 2018 года

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Гончаровой О.Н.,

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Соловьёва М.Ю., Соловьевой Е. Н. к администрации Ивановского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Соловьёв М.Ю., Соловьева Е.Н. обратились с иском к администрации Ивановского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывают, что в сентябре 2002 года они переехали в <адрес> и им как молодым специалистам в области образования администрацией был предоставлен жилой дом. Документы на жилой дом не выдавались ввиду их отсутствия. За годы проживания в данном доме они неоднократно обращались в Ивановское сельское поселение и администрацию Покровского района с заявлением о приватизации жилого дома, однако им было отказано, в связи с тем, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, и он не является муниципальной собственностью.

Просят суд признать за ними право долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Соловьёв М.Ю. и Соловьева Е.Н. поддержали заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Башкатов А.П. в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из архивной справки № от 02.07.2018 года в архивный фонд книги протоколов ОАО Агрофирмы «Смирные» за 2002 год на хранение не поступали (л.д. 29).

Согласно домовой книге по <адрес> истцы зарегистрированы по указанному адресу: Соловьёв М.Ю. с 18 августа 2006 года, Соловьева Е.Н. с 18 августа 2006 года (л.д. 7-11).

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенному по <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, инвентарный № (л.д.12-22).

Из ответа администрации Покровского района следует, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, и он не является муниципальной собственностью(л.д 39), аналогичные сведения представила администрация Ивановское сельского поселения, указав, что семья Соловьевых проживает в данном доме с 2002 года(л.д.23,27).

Отсутствие задолженности за потребление электроэнергии, а также соответствие газового оборудования техническим условиям и требованиям действующих регламентов подтверждается справками Змиевского территориального отделения управления ОЭС Орловский энергосбыт и межрайонного филиала ОАО «Газпром газораспределение» в пос.Покровское Орловской области (л.д. 26, 28).

Из акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии администрации Покровского района Орловской области усматривается, что дом № по <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для проживания (л.д. 30-33).

Отсутствие нарушений прав и законных интересов собственников (владельцев, пользователей), сопредельных спорному объекту недвижимости и отсутствие у них возражений, в связи с возведением и использованием указанного строения подтверждается объяснениями Л., Н., являющихся такими лицами, в судебном заседании. Допрошенные в качестве свидетелей они показали, что в данное домовладение они въехали одновременно с истцами в 2002 году. Их домовладение также до сих пор не оформлено. Они пользуются указанными домами как своими собственными, строили сараи, осуществляли ремонт домов, проводили газ.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Соловьёв М.Ю. и Соловьева Е.Н. добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеют как своим собственным домом по <адрес>, в течение указанного времени несут бремя по ремонту и содержанию дома, оплачивают коммунальные платежи. Дом находится в пригодном для проживания состоянии. В муниципальной собственности Покровского района Орловской области указанный дом не находится. В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Доводы стороны ответчика, изложенные в письменных возражениях, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, в связи с непредставлением доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения истцов, просивших не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не взыскивать с ответчика в пользу истцов возврат государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Соловьёва М. Ю., Соловьевой Е. Н. к администрации Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Соловьёвым М. Ю. и Соловьевой Е. Н. право общей долевой собственности по одной второй части за каждым жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке и является основанием для нее.

Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Покровский районный суд.

Судья: Гончарова О.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2018 года.