Решение по делу № 2-445/2020 от 17.06.2020

2-445/20                          УИД 34 RS0042-01-2020-000782-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

представителя истцов ФИО5, предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3

    при секретаре ФИО4,

рассмотрев 30 июня 2020 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о выделе принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в городе <адрес> и признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес> <адрес> в городе <адрес>, указав, что являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>    в городе <адрес>. Принадлежащая им 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, канализацией, которой присвоен новый адрес. Просили выделить в натуре принадлежащую им 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> в городе <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> в городе <адрес>, с инвентарным номером №

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 просила удовлетворить исковые требования по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, подтвердив, что принадлежащие истцам доли в праве на жилой дом фактически представляют собой изолированную часть, с отдельным входом и коммуникациями.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

      Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> в городе <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО3 является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> в городе <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес> <адрес> в городе <адрес>.

    Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», 1/2 доля жилого <адрес> по переулку <адрес> в городе <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - <адрес> по переулку <адрес> в городе <адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцам 1/2 долю в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 70,1 кв.м, состоящую из жилых комнат размерами 10,9 кв.м., 16,1 кв.м., 10,7 кв.м., 11,2 кв.м., кухни 8,8 кв.м, коридора 3,0 кв.м., кладовой 2,7 кв.м., санузла 4,8 кв.м. согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером 18:428:001:100797050:001:1002, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию и прекратить право собственности на жилой <адрес> по <адрес>    в городе <адрес>, признав за ними право собственности на изолированную часть жилого <адрес> по <адрес>     в городе <адрес> с хозяйственными постройками согласно технической документации в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО2 из общей собственности принадлежащую им 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> в городе <адрес> с инвентарным номером №

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> по переулку Промысловый     в городе <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес> <адрес> в городе <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м, состоящую из жилых комнат размерами 10,9 кв.м., 16,1 кв.м., 10,7 кв.м., 11,2 кв.м., кухни 8,8 кв.м, коридора 3,0 кв.м., кладовой 2,7 кв.м., санузла 4,8 кв.м. согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками согласно технической документации, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья:                                                Т.В. Киреева