Решение по делу № 2-824/2021 от 26.10.2020

11RS0001-01-2020-013931-43 дело №2-824/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Мельниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 02 апреля 2021 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» к Дубининой Наталье Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Северное тепло» обратилось с иском о взыскании с Дубининой Н.Д. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в ... за период с 01.08.2018 по 29.02.2020 в размере 78 754,90 руб., и пени за просрочку платежей в размере 10 160,66 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял и уменьшал размер исковых требований, и в окончательной редакции (от 01.04.2021) просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 39 912,34 руб. и пени за период с 13.02.2018 по 05.04.2020 в размере 11 027,64 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменных возражениях на иск возражала против удовлетворения требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ....

Собственником ... с 15.06.2016 является ответчик.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений статьи 155 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчиком в письменных возражениях оспаривалась сумма задолженности по мотиву неприменения истцом в расчете показаний индивидуального прибора учета холодной воды(л.д.№...).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта к(1)) пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила предоставление коммунальных услуг) потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Из материалов дела следует, что показания индивидуального прибора учета передавались ответчиком истцу в декабре 2017, декабре 2018, апреле 2019, октябре 2020, а также фиксировались представителями истца при проверке в ноябре и декабре 2020.

В связи с этим, в отсутствие показаний прибора учета, расчет объема холодного водопотребления осуществлялся истцом в порядке, установленном пунктами 59 и 60 Правил предоставление коммунальных услуг, то есть с применением среднемесячных объемом воды, рассчитанных за предшествующие 6 месяцев, и с применением установленных нормативов водопотребления.

В ходе рассмотрения дела с учетом доводов ответчика истцом в соответствии с пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг произведен перерасчет размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение за 2018 год на 27,2 куб.м. (л.д.120), после чего размер исковых требований уменьшен.

Согласно уточненному расчету истца, произведенному с учетом корректировок за ХВС и ХВО и поступивших от ответчика платежей после подачи иска, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в ... за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 составляет 39 912,34 руб. (л.д.165).

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о необходимости учета показаний ИПУ ХВС за январь 2021 года не могут быть приняты во внимание, поскольку к спорному периоду (01.01.2018 -31.12.2020) не относятся.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Согласно расчету истца, сумма пени, начисленных за период с 13.02.2018 по 05.04.2020, составляет 11 027,64 руб. (л.д.№...).

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, и произведен истцом с учетом перерасчета (уменьшения) платы за холодное водоснабжение и водоотведение за 2018 год (л.д.166).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1728,20 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» удовлетворить.

Взыскать с Дубининой Натальи Дмитриевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 39 912 рублей 34 копейки, пени за период с 13.02.2018 по 05.04.2020 в размере 11 027 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1728 рублей 20 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09.04.2021.

Председательствующий О.Л. Саенко