Решение по делу № 2-362/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-362/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    30 января 2019 года    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                        Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свиряевой Татьяны Николаевны к Затона Алле Григорьевне о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба, причиненного заливом.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС. 13.10.2018 года произошел залив указанной квартиры по вине ответчика, являющегося нанимателем квартиры №№ по адресу: АДРЕС. Заливом причинен ущерб имуществу истца, который добровольно ответчиком не возмещен.

Истица в судебное заседание не явилась.

Представители истицы в судебное заседание явились, требования иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что установка крана осуществлялась управляющей компанией около 10 лет назад. Самовольно изменения в систему отопления не вносили.

Представитель третьего лица ООО ПО «РемЖилСервис» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Свиряева Т.Н. является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

13.10.2018 года произошла аварийная ситуация - залив квартиры истца.

Согласно акту N б/н от 14.10.2018 года в результате затопления выявлены повреждения имущества истца: комната 14,2 кв.м. – отслоение обоев 4 кв.м., пятна – 4кв.м., потолок, отслоение обоев, пятна 2 кв.м.; коридор 6 кв.м., потолок 6 кв.м.-отслоение обоев, разрывы, пятна, стены отслоения обоев 1,5 кв.м., порча 2 светильников, внутренней проводки, деформация входной двери 1шт., дверной коробки 1 шт, комната 12,9 кв.м. стены – отслоения обоев, разрывы, пятна – 2,5 к.в.м., кухня 5,6 кв.м. потолок отслоение обоев, пятна 3 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из данной правовой нормы следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

При этом, на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.

Из представленных актов ООО ПО «РемЖилСервис» усматривается, что залитие произошло из квартиры №№ нанимателем которой является ответчик, в связи обрывом крана в радиаторе системы отопления (л.д.6).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Судом установлено, что система отопления, находящаяся в квартире ответчика не имеет запорных устройств, в связи с чем относится общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за состояние которого несет управляющая компания.

Кроме того, из пояснений ответчика судом установлено, что кран был установлен около десяти лет назад управляющей компаниям, которая в тот момент обслуживала дом. Его установка обусловлена низкой температурой батарей во всех квартирах по стояку отопления и произведена исключительно по инициативе управляющей компании для решения проблемы «холодных батарей». Указанный кран был предназначен для слива воды из радиатора отопления.

Данные пояснения логичны, рациональны, поскольку для установки спускного крана было необходимо перекрыть стояк в доме, что невозможно сделать без участия сотрудников управляющей компании.

В судебном заседании судом был допрошен свидетель, который пояснил, что в квартире №№ по адресу: АДРЕС был установлен спускной кран на системе отопления. Однако, подобные действия производились всеми жителями указанного дома, а также и самой истицей. Спускной кран устанавливался в квартирах по предложению сотрудников управляющей компании.

Истец данные доказательства не опровергнул.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установка спускного крана в отопительную систему осуществлялась по инициативе управляющей компанией многоквартирного дома.

Факт того, что документы, подтверждающие обращение ответчика в Управляющую компанию не могут быть представлены ООО ПО «РемЖилСервис» не подтверждают самовольное вмешательство ответчика в систему отопления, поскольку установка крана происходила около 10 лет назад.

Пункты 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусматривают, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Следовательно, ООО ПО «РемЖилСервис» должно было следить за состоянием системы отопления в том числе и расположенными на ней сливными кранами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ООО ПО «РемЖилСервис», в связи с чем требования к Затона А.Г. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свиряевой Татьяны Николаевны к Затона Алле Григорьевне о возмещении ущерба оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин