Решение по делу № 2-1350/2023 от 01.09.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> РД 28 ноября 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ адвоката ФИО10, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 об отмене и признании недействительным распоряжения серии 05AA № от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене доверенности серии 05AA №, выданной в порядке передоверия ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, с требованиями об отмене и признании недействительным распоряжения серии 05AA № от ДД.ММ.ГГГГг. об отмене доверенности серии 05AA №, выданной в порядке передоверия ФИО3 на продажу земельного участка, находящегося в МУП «10 лет ДАССР» Республики <адрес>, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 16.02.2020г. в <адрес> РД между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 была совершена сделка купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 0.69га., расположенного по адресу: РД <адрес>, земли совхоза «10 лет ДАССР». 17.02.2020г. ответчик ФИО53. выдал доверенность 05AA2523716 сроком на 10 (десять) лет по 17.02.2030г. истцу ФИО2 быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях Управления Росреестра по РД, по вопросам оформления в собственность земельного участка, находящегося в МУП «10 лет ДАССР» РД <адрес>. B подтверждение состоявшейся сделки купли-продажи (купчая) земельного участка ФИО5, добровольно передал истцу ФИО2 оригиналы следующих документов: выписку из постановления № от 29.04.2004г. администрации <адрес> РД о выделении в собственность ФИО5 земельного участка пл.0,69 га., акт от 26.01.2005г. отвода земельного участка площадью 0.69 га. в собственность ФИО5 из земель МУП «10 лет ДАССР», план от 26.01.2005г. границ земельного участка ФИО53., из земель МУП «10 лет ДАССР». Все, указанные выше, оригиналы правоустанавливающих документов, как доказательства состоявшейся сделки, находятся у истца ФИО2 21.12.2020г., также, в подтверждение факта состоявшейся сделки купли-продажи (купчая) земельного участка, ответчик ФИО53. составил завещание 05AA2760383, в котором указано: «Из принадлежащего мне имущества земельный участок, площадью 0,69га., находящийся по адресу: <адрес> земли совхоза «10 лет ДАССР» РД завещаю ФИО2». Однако, ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО53. проявил недобросовестность в правовых отношениях и втайне от истца ФИО2, распоряжением от 03.08.2021г. отменил доверенность от 17.02.2020г. и пытается недобросовестно распорядиться по своему усмотрению этим земельным участком. Незаконность действий ответчика ФИО5 заключается в том, что ответчик ФИО5 умышленно отказался выполнить требования ст.189 ГК РФ о том, что лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана. Это обязательное требование закона ответчик ФИО53. не исполнил. Кроме того, в силу требований пп.2 п.1 ст.188 ГК РФ ответчик ФИО5 обязан был забрать у ФИО2 оригинал доверенности, после чего полномочия по доверенности прекращаются (п.3 ст.189 ГК РФ). Однако, ответчик ФИО5 обязательные по закону действия: извещение лица, кому была выдана доверенность (ФИО2) и истребование оригинала доверенности, сознательно не выполнил. Действующее законодательство (ст.188 - ст.189 ГК РФ) не только предоставляет ответчику право отменить доверенность, но и возлагает на лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее обязанность известить об отмене лицо, которому доверенность выдана. Эти действия по закону взаимосвязаны и не существует друг без друга. Указанные выше обязанности, ответчик ФИО5, несмотря на то, что об этом он был письменно, в этом же распоряжении от 03.08.2023г. предупрежден нотариусом, умышленно не исполнил и потому эти нарушения действующего законодательства являются основанием для признания распоряжения ответчика ФИО5 P.3. от 03.08.2021г. недействительным. В результате неправомерных действий ответчика ФИО53, истцу ФИО2 причинен имущественный ущерб в размере 3 млн. 800 тыс. руб., в которые участниками сделки был оценен земельный участок площадью 0,69 га. B силу требований действующего земельного законодательства извещает суд о том, что по делам данной категории, (предметом спора является земельный участок пл.-0.69га.), досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен, так как в силу ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются только в судебном порядке. В части примирительных процедур извещает суд о том, что какие-либо примирительные меры с ответчиком не увенчались успехом, ответчик отказывается от примирения, и связи с чем считает судебную защиту своих прав и интересов более эффективным способом и потому обращается по месту совершения сделки, по подсудности в Хасавюртовский городской суд РД.

Просит суд распоряжение серии 05AA № от ДД.ММ.ГГГГг. от имени ФИО5, 26.01.1965г.рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> об отмене доверенности серии 05AA №, выданной в порядке передоверия ФИО3 на продажу земельного участка, находящегося в МУП «10 лет ДАССР» Республики <адрес>, удостоверенную нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 17.02.2020г., реестровый №-н05-2020-1-304, регистрационный номер в ЕИС: 144700618, признать недействительным и отменить полностью.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направив своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО10 полностью поддержал заявленные требования и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание не явились, представитель ответчика обратился с письменным заявлением в котором просил отложить слушание дела, в связи с тем, что его доверитель ФИО5 болеет и не имеет возможности явиться в суд.

С учётом того, что процессуальный срок для рассмотрения дела, установленный ГПК РФ, исчерпан, а осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право истца на своевременное рассмотрение его гражданского дела не должно нарушать прав, свобод и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ), в том числе право истца на своевременное рассмотрение и разрешение его гражданского дела (ст. 2,3 ГПК РФ), суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства.

При указанных обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, усматривает наличие оснований для рассмотрения дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенность - односторонняя сделка, при этом доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В силу ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Из выписки постановления администрации <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 выделен в собственность земельный участок, площадью 0,69 га.

Из акта отвода земельного участка площадью 0.69га от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 выделен в собственность земельный участок, площадью 0,69 га, расположенного в МУП «10 лет ДАССР» РД <адрес>.

Из доверенности серии 05AA № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО53. уполномочил доверенностью ФИО2 быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях Управления Росреестра по РД по вопросам оформления в собственность земельного участка, находящегося в МУП «10 лет ДАССР» РД <адрес>. Доверенность выдана сроком на 10 (десять) лет по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), доверенность должна содержать полномочия, передаваемые представителю, полномочия должны быть изложены полно и ясно с тем, чтобы они не вызывали различное понимание (п. 4.3). Перед совершением нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус разъясняет обратившемуся за удостоверением доверенности правовые последствия выдачи доверенности с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред (п. 5.1).

Из исследованного в судебном заседании распоряжения 05AA № от ДД.ММ.ГГГГг. от имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РД, <адрес> усматривается, что он отменил доверенность серии 05AA №, выданную в порядке передоверия ФИО3 на продажу земельного участка, находящегося в МУП «10 лет ДАССР» Республики <адрес>. Распоряжение удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, предметом оспаривания в соответствии с исковым заявлением, поданным и принятым судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, является одна сделка: распоряжение серии 05AA № от ДД.ММ.ГГГГг. от имени ФИО5, об отмене доверенности серии 05AA №, выданной в порядке передоверия ФИО3 на продажу земельного участка, находящегося в МУП «10 лет ДАССР» Республики <адрес>.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку из буквального содержания текста доверенности и распоряжения об отмене доверенности следует, что она содержит полномочия на продажу земельного участка площадью 0.69га., расположенного по адресу: РД <адрес>, земли совхоза «10 лет ДАССР», доводы истца о том, что 16.02.2020г. в <адрес> РД между ним и ответчиком ФИО5 была совершена сделка купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 0.69га., расположенного по адресу: РД <адрес>, земли совхоза «10 лет ДАССР» и о том, что действиями ответчика ему причинен имущественный ущерб в размере 3 млн. 800 тысяч рублей, суд находит несостоятельными, так как в материалы дела не представлено доказательств подтверждающих совершение сделки по купле-продаже земельного участка и передаче денег ответчику в сумме 3 млн. 800 тысяча рублей.

Согласно ст. 188 п. 1 пп. 2 ГК РФ прекращение доверенности допускается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

В соответствие со ст. 188 ч. 2 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

В соответствие со ст. 188 ч. 3 ГК РФ с прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Оснований для признания распоряжения об отмене доверенности недействительной и его отмене не имеется, поскольку судом не установлено, что какие-либо права и законные интересы ФИО2 нарушены, указанное действие является свободным волеизъявлением доверителя.

Доводы истца и его представителя о том, что ФИО5 умышленно отказался выполнять требования ст. 189 ГК РФ и он был обязан известить лицо, которому доверенность выдана суд признает несостоятельными.

В соответствие с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ «О внесении изменений в статью 189 части первой ГК РФ», вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Третьи лица считаются извещенными на следующий день после внесения этих сведений в реестр распоряжений об отмене доверенностей или по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. Также установлено, что сведения из реестра предоставляются Федеральной нотариальной палатой бесплатно, ежедневно и круглосуточно неограниченному кругу лиц с использованием сети «Интернет».

По смыслу вышеуказанного закона, для отмены нотариально удостоверенной доверенности достаточно обратиться к любому нотариусу и написать стандартное заявление об отмене доверенности, что и было сделано ответчиком. Запись об аннулировании документа вносится нотариусом в единый электронный реестр доверенностей, это и будет считаться уведомлением об отмене доверенности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО2 об отмене и признании недействительным распоряжения 05AA № от ДД.ММ.ГГГГг. об отмене доверенности от имени ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 об отмене и признании недействительным распоряжения серии 05AA № от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене доверенности серии 05AA №, выданной в порядке передоверия ФИО3 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Омарова И.Р.