Решение от 29.10.2021 по делу № 2-930/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-930/2021

УИД 29RS0017-01-2021-001592-82

29 октября 2021 года                                                     г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Няндомский районный суд Архангельской области

    в составе председательствующего Захарова Е.С.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием: прокурора Белых А.В.,

представителей истца Кировой О.А., Зубовой В.И.,

       рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 29 октября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к Кожевниковой Д.И. о расторжении договора социального найма и выселении,

                                                у с т а н о в и л:

администрация Каргопольского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к Кожевниковой Д.И. о расторжении с ней договора социального найма и выселении из занимаемого по договору жилого помещения. В обоснование иска ссылается на то, что Кожевникова является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма от 16 февраля 2015 года. Проживая в квартире, ответчик нарушает прав и законные интересы соседей, многократно привлекалась к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, не заботится о состоянии санитарно-технического оборудования в жилом помещении, затопляла квартиру соседей. Неоднократно ответчик предупреждалась о необходимости соблюдения прав соседей при использовании жилого помещения, кроме того, Кожевникова не вносит платежи за коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Жилое помещение закреплено за детьми ответчика, в отношении которых она лишена родительских прав. На основании ст. 91 ЖК РФ истец просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Представители истца Кирова О.А. и Зубова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Кожевникова Д.И. извещалась по месту регистрации, судебное извещение вернулось по истечении срока его хранения.

Третье лицо ФИО3 извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено по истечении срока его хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, заслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса (далее по тексту ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

При этом такое выселение возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

    Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

    Кожевникова Д.И. на основании договора социального найма жилого помещения от 16 февраля 2015 года является нанимателем <адрес> (л.д.8-9).

    Как установлено в ходе судебного заседания, Кожевникова Д.И. после вселения в жилое помещение систематически и неоднократно допускает действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, без соблюдения требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

    Так согласно постановлениям административной комиссии Каргопольского муниципального округа (административной комиссии МО «Каргопольский муниципальный район») от 02 октября 2019 года, от 23 октября 2019 года, от 06 ноября 2019 года, от 20 апреля 2021 года, от 03 августа 2021 года от 10 августа 2021 года Кожевникова Д.И. привлекалась за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время (л.д.29-39).

    В апреле и сентябре 2017 года произошел залив занимаемой ею квартиры и квартиры соседей под номером 7 из системы водопровода ввиду ненадлежащего содержания сантехнического оборудования квартиры.

    Из показаний свидетелей Свидетель №1 (старшей по дому) и Свидетель №2 следует, что в квартире Кожевниковой Д.И. постоянно после вселения в квартиру происходят скандалы между нанимателем и её сожителем, а также гражданами, которые собираются в жилом помещении. В ночное время постоянно громко включена музыка, в том числе, в стиле рок. Кожевникова берет себе котят, а, когда они подрастают, выгоняет их в подъезд, не кормит, грязь не убирает. На замечания старшей по дому Кожевникова не реагирует.

    Кроме того, Кожевникова Д.И. неоднократно предупреждалась в письменном виде о необходимости соблюдения прав соседей по дому, как администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» в 2020 году, так и отделом опеки и попечительства администрации Каргопольского муниципального округа в 2021 году.

    Таким образом, имеются все основания для выселения Кожевниковой Д.И. из занимаемого ею жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а также и для расторжения договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

                    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

                        ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

                    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░