Решение по делу № 2-1498/2018 от 06.11.2018

дело № 2-1498/2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Хромовой С.Е.,

с участием истца Черепанова Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Черепанов Н.П. обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения, мотивирует свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Авангард» и ему принадлежит гаражный бокс №. ГСК «Авангард» создан решением исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением исполкома Каширского горСовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Авангард» выделен из свободных земель <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> га, под строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> машиномест. ГСК «Авангард» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он исключен из ЕГРЮЛ, в связи с непредставлением отчетности в течение последних 12 месяцев. ГСК «Авангард» повторно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие отсутствия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта и акта ввода его в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж, на основании положений п.п. 1,4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ( л.д.33-34).

В судебном заседании истец Черепанов Н.П. поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в нем, в полном объеме. При этом пояснил, что являясь членом ГСК « Авангард» за счет своих сил и средств построил гараж, также как и все остальные члены кооператива. Зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, т.к. нет разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Просит иск удовлетворить.

Ответчик - администрации городского округа Кашира в судебное заседания не явился. администрация городского округа Кашира в судебное заседания не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.36). Возражений не представил.

3-е лицо - ГСК «Авангард» в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.37). От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования поддерживает, в удовлетворении иска не возражает ( л.д.38).

Ходатайств об отложении от ответчика и третьего лица не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Решением исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № создан ГСК «Авангард» (л.д. 9).

Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ГСК «Авангард» зарегистрировано по решению исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ кооператив исключен из ЕГРЮЛ, в связи с непредставлением отчетности в течение последних 12 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авангард» повторно зарегистрирован в налоговом органе и внесен в ЕГРЮЛ (л.д.11-17).

Решением исполкома Каширского горСовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Авангард» выделен из свободных земель <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> га, под строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> машиномест (л.д. 10).

Реестр членов ГСК «Авангард», справка ГСК «Авангард» подтверждает, что истец является членом указанного ГСК, ему принадлежит гаражный бокс №. Задолженности по обязательным платежам, в соответствии с уставом, он не имеет ( л.д.39,40-46).

Из информации, представленной председателем ГСК « Авангард» следует, что с даты первичной регистрации ГСК « Авангард» ( ДД.ММ.ГГГГ.) штамп и печать кооператива не менялись и применяются по настоящее время ( л.д.35)

Предмет спора и его возведение установлено заключением специалиста - ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Фактическая площадь гаража в один этаж (надземной стоянки автостоянки закрытого типа) – <данные изъяты> кв.м. Он расположен в гаражных боксах. Электричество подключено, счетчик и система защиты установлена, требования выполнены. Все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций, свойственных гаражу, выполнены. Объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности, не создаёт угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж с технической точки зрения не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки ввиду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка застроенного аналогичными гаражами (л.д. 18-30).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ИП ФИО2, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Своего заключения ответчик не приобщил к материалам дела.

Разрешая спор, суд, руководствуясь указанными положениями закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку объект завершенного строительства фактически возведён истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, и не является самовольной постройкой. Гараж соответствует установленным параметрам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требований о сносе строения не заявлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом гаража. Он не может зарегистрировать право собственности на него из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира.

Использование ГСК «Авангард» старой печати, не опровергают заявленных требований, т.к. ГСК создан в период существования РСФСР. Справка подписана председателем ГСК «Авангард» ФИО1, указанным в выписке из ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктами 2-3 Закона РСФСР от 25 декабря 1991 года №2094-1 «Об изменении наименования государства Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика», приведенного закона наименование Российская Федерация употребляется в официальных актах и других документах, в текстовом оформлении государственных символов, а также в названиях государственных органов, их печатях, штампах и бланках. Прежнее наименование "Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика", "РСФСР" допускалось к использованию в течение 1992 года в официальном делопроизводстве (бланки, печати и штампы). ГСК «Авангард», который до настоящего времени не заменил печать, не является государственным органом, поэтому приведенный срок употребления прежнего наименования страны на него не распространялся. Старая печать не уничтожена руководством ГСК и продолжает проставляться на документах, что не влечет их недействительности, и неопределенности в представлении интересов конкретно ГСК «Авангард».

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

Черепанов Н.П. пояснил в судебном заседании, что собственными силами и средствами для себя возвел гараж. Суд принимает во внимание тот факт, что истец возвел гараж на земельном участке, выделенном ГСК органом исполнительной власти, владеет гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал его прав на это имущество. Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право заявителя на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 58 данного закона установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░