Решение по делу № 2-1868/2017 от 06.06.2017

                                                                                                     К делу № 2-1868/2017

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская                                                                                27 июля 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                   Николаевой Т.П.,

при секретаре                                 Корниенко А.С.,

с участием:

представителя истца                             Сербина Д.Ю.,

ответчика                                                                                        Арушанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасенко В. И. к Арушанян С. С., Арушанян Л. С., Арушанян А. С. и Арушанян А. С. о признании границ установленными, согласованными и внесении изменений в сведения в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Арушанян С.С., Арушанян Л.С., Арушанян А.С. и Арушанян А.С. признании границ установленными и согласованными и внесении изменений сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2 176 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

С целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых кадастровым инженером подготовлен межевой план от 16.03.2017г., согласно которому все смежные земельные участки, за исключением земельного участка ответчиков, состоят на кадастровом учете и сведения об их границах внесены в ЕГРН.

Истец обратился к ответчикам с просьбой подписать акт согласования границ, а именно согласовать смежную с их участком границу от точки 5 до точки 6 согласно межевому плану, но, не смотря на отсутствие споров по местоположению границы, ответчики отказались это сделать, на письменное обращение не ответили.

В связи с нежеланием ответчиков подписывать акт согласования границ, истец не может внести сведения в ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

Просит суд признать установленными и согласованными границы земельного участка, площадью 2 176 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, КН №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 16.03.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7, регистрационный номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558, номер квалификационного аттестата 23-10-2017; внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, действующий по нотариально удостоверенной доверенности, Сербин Д.Ю., уточнил заявленные требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил суду, что даже при подписании ответчиками акта согласования, внести изменения в ЕГРН в сведения о земельном участке его доверителя не представляется возможным. Просил признать границы земельного участка Тарасенко В.И. согласованными, внести изменения в ЕГРН в сведения о данном земельном участке.

Ответчик Арушанян С.С. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спора о границах не имеется.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление, в котором указал, что при разрешении вопроса полагаются на усмотрение суда.

Истец, ответчики – Арушанян Л.С., Арушанян А.С., Арушанян Ан.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о суду представлены письменные заявления (л.д. 38).

С учетом мнения участников процесса, требований ст. 48, 113, 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении принадлежащего ему земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Часть ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании...

Как установлено судом, истцу на основании свидетельства о праве на наследство от 28.12.1999г. принадлежит домовладение, находящееся в ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края, <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 2 000 кв.м (л.д. 8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества, Тарасенко В.И. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 176 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> (л.д. 22-23).

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером подготовлен межевой план (л.д. 11-24).

В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют отметки о согласовании границ с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № – ответчиками по настоящему делу - Арушанян С.С., Арушанян Л.С., Арушанян А.С. и Арушанян Ан.С. (л.д. 18-21, 39-42).

Истец обращался в адрес ответчиков с просьбой подписать акт согласования границ, что подтверждается квитанцией об оплате почтовых услуг и Отчетом, сформированным официальным сайтом Почты России (л.д. 9, 10), на которую ответа не поступило.

Судом установлено, что спора о площадях и местоположении фактических границ земельных участков истца и ответчиков не имеется, ответчик Арушанян С.С. с иском согласен, в связи с чем, следует считать границы земельного участка Тарасенко В.И. согласованными в соответствии с представленным истом межевым планом.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В результате уточнения границ изменилась площадь земельного участка истца, в связи с чем, суд полагает обоснованным также принять решение о внесении в ЕГРН изменений в сведения о границах и площади земельного участка, принадлежащего Тарасенко В.И. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасенко В. И. к Арушанян С. С., Арушанян Л. С., Арушанян А. С. и Арушанян А. С. о признании границ согласованными и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить.

Признать согласованными границы земельного участка КН №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 16.03.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7, регистрационный №, номер квалификационного аттестата 23-10-2017.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 16.03.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7, регистрационный №, номер квалификационного аттестата 23-10-2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                    Т.П. Николаева