Решение от 21.12.2020 по делу № 2-435/2020 от 10.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С.,

представителей истца Гордеева И.В. по доверенности Шигидина С.В. и Гордеевой И.Н.,

ответчика Гордеева С.В.

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2020 по исковому заявлению Гордеева И.В. к Гордееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гордеев И.В. обратился в суд с иском к Гордееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании исковых требований указав, что в 2016 году умерла его бабушка, Г.М.К., которая являлась собственником жилого дома, общей площадью --- кв.м, и земельным участком при нем, расположенных по адресу: (адрес 1). Данное жилое помещение ранее не приватизировалось и являлось частной собственностью. В соответствии с завещанием Г.М.К., истец, Гордеев И.В. стал собственником жилого дома, общей площадью --- кв.м, и земельным участком при нем, расположенных по адресу: (адрес 1), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 19.01.2017 года, выданным нотариусом Лыжиной Т. Б. и выписками из ЕГРН от 25.07.2020 года. В его доме зарегистрирован и проживает ответчик, Гордеев С.В., который был зарегистрирован (прописан) в этом жилом доме до перехода права собственности на этот объект к истцу, т. е. до 19.01.2017 года. Ответчик Гордеев С.В. приходится истцу родным братом, но не является членом его семьи, с которым не велось и не ведется общего хозяйства. Гордеев И.В. зарегистрирован и проживает по другому адресу. Между Гордеевым И.В. и Гордеевым С.В. не заключался договор о порядке пользования жилым помещением. Ответчик Гордеев С.В. чинит истцу препятствия в пользовании его вышеуказанной собственностью, не дает истцу ключи от дома, отказывается отдать истцу домовую книгу. Кроме того, по вине ответчика, образовалась задолженность за пользования услугами ЖКХ в размере --- руб.--- коп, которая после требований истца ответчиком была погашена. Без ведома истца на Гордеева С.В. был переведен лицевой счет. Истец предложил, ответчику Гордееву С.В., добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 1), принадлежащего истцу на праве собственности, но последний отказался это делать. До сегодняшнего дня, Гордеев С.В. пользуется жилым помещением и земельным участком, и не снялся с регистрационного учета. В этой связи истец просит суд признать, Гордеева С.В., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (адрес 1); - в резолютивной части отразить, что по вступлению данного решения в законную силу, Гордеев С.В., подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; - выселить ответчика, Гордеева С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 1) без предоставления другого жилого помещения.

Представители истца Гордеева И.В. по доверенности Шигидин С.В., Годеева И.Н. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гордеев С.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в возражении на иск.

Помощник Зарайской городской прокурор Карасева Е.С. полагал требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, заключение помощника прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что в 2016 году умерла бабушка истца, Г.М.К., которая являлась собственником жилого дома, общей площадью --- кв.м, и земельного участка при нем, расположенных по адресу: (адрес 1).

Данное жилое помещение ранее не приватизировалось и являлось частной собственностью.

В соответствии с завещанием Г.М.К., истец Гордеев И.В., стал собственником жилого дома, общей площадью --- кв.м, и земельного участка при нем, расположенных по адресу: (адрес 1), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 19.01.2017 года, выданным нотариусом Лыжиной Т.Б. и выписками из ЕГРН от 25.07.2020 года. (л.д. 10-15).

В доме, принадлежащем истцу, зарегистрирован и проживает ответчик Гордеев С.В., который был зарегистрирован (прописан) в этом жилом доме до перехода права собственности на этот объект к истцу, т.е. до 19.01.2017 года.

Гордеев С.В. приходится родным братом истцу, но не является членом его семьи, с которым не велось и не ведется общего хозяйства.

Гордеев И.В. зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Между Гордеевым И.В. и Гордеевым С.В. не заключался договор о порядке пользования жилым помещением.

Гордеев С.В. чинит истцу препятствия в пользовании его вышеуказанной собственностью, не дает истцу ключи от дома, отказывается отдать истцу домовую книгу.

Кроме того, по вине ответчика, образовалась задолженность за пользования услугами ЖКХ в размере --- руб. --- коп, которая после требований истца ответчиком была погашена.

Без ведома истца на Гордеева С.В. был переведен лицевой счет.

Истец предложил, ответчику Гордееву С.В., добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 1), принадлежащего истцу на праве собственности, но последний, отказался это делать.

До сегодняшнего дня, Гордеев С.В. пользуется жилым помещением и земельным участком, и не снялся с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании Гордеева С.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселении, поскольку, как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным домом за Гордеевым С.В. не представлено и судом не установлено. У нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях; таким образом, право пользования домом ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Учитывая отсутствие у последнего права пользования иным жилым помещением на законных основаниях, имущественное положение, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд пришел к выводу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок - на 2 месяца, что является достаточным для решения вопроса о приобретении права пользования иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ---- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., --- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1), ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░