Решение от 08.10.2019 по делу № 33-6639/2019 от 05.09.2019

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-6639/2019

(2-630/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                             08 октября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Безуха А.Н.,

судей                                Доценко Е.В., Богониной В.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гонтарь А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенкова В.М. к Жеребцову А.В. о понуждении демонтировать дверную перегородку на лестничной площадке

по апелляционной жалобе Жеребцова А.В.

на решение Губкинского городского суда Белгородской области от 17 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Доценко Е.В., объяснения Жеребцова А.В., его представителя Гуляевой Т.А., поддержавших приведенные в жалобе доводы, Голенкова В.М., его представителя Голенковой М.Н., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

Голенков В.М. является собственником квартиры № №, расположенной на 3 этаже в доме <адрес>.

Жеребцов А.В. является собственником квартиры № №, расположенной на 1 этаже указанного многоквартирного дома.

На межквартирной лестничной площадке первого этажа в подъезде № 1 дома <адрес> оборудовано тамбурное помещение перед входом в квартиру № №

Голенков В.М. инициировал дело предъявлением иска, в котором просил обязать Жеребцова А.В. привести общее имущество дома <адрес> в первоначальное состояние, а именно демонтировать изготовленную капитальную дверную перегородку на лестничной площадке 1 этажа перед квартирой № №.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Жеребцов А.В. без его согласия и в отсутствие согласия всех жильцов многоквартирного дома самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласования с компетентными органами установил на межквартирной лестничной площадке 1 этажа указанного многоквартирного дома капитальную отсекающую перегородку, образующую тамбур перед входом в его квартиру, присоединив тем самым часть общего имущества дома к своей квартире. Полагал, что своими действиями ответчик нарушает его права по распоряжению и пользованию общим имуществом в многоквартирном доме.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Жеребцов А.В. ссылался на то, что данной перегородкой, установленной перед входом в его квартиру, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома, права и законные интересы истца, проживающего на 3 этаже, не нарушены. Указал, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.02.2018 ему разрешено сделать перегородку перед входом в квартиру.

Решением суда иск удовлетворен.

На Жеребцова А.В. возложена обязанность привести общее имущество дома <адрес> в первоначальное состояние, а именно демонтировать изготовленную капитальную дверную перегородку на лестничной площадке квартиры № №

В апелляционной жалобе Жеребцов А.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

В письменных возражениях Голенков В.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «Жилком-Гарант» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Белгородского областного суда, о причинах неявки не сообщило, об отложении слушания по делу не ходатайствовало, в связи с изложенным, судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Жилком-Гарант».

Проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в апелляционной жалобе, возражениях доводы, судебная коллегия признает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями              ст. ст. 25-26, 28, 36, 40 ЖК Российской Федерации, ст. 304 ГК Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, исходил из того, что собственник квартиры № № дома <адрес> Жеребцов А.В. путем возведения капитальной дверной перегородки на лестничной площадке указанной квартиры самовольно произвел реконструкцию квартиры путем присоединения к ней части общего имущества многоквартирного дома, не получив согласие других собственников многоквартирного жилого дома, а также разрешения и согласования самовольных работ с компетентными органами, что повлекло уменьшение общего имущества собственников многоквартирного дома и, соответственно, нарушение их прав, в том числе, прав Голенкова В.М., на указанное имущество, ввиду чего удовлетворил заявленные исковые требования.

С такими выводами суда нельзя согласиться ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения норм материального права, что в силу п. 3, 4 ч. 1 ст.330 ГПК Российской Федерации является основанием для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Согласно положениям ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 статьи 36 ЖК Российской Федерации закреплено право собственников помещений в многоквартирном доме по владению, пользованию и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 названной статьи, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Судом установлено, что Голенков В.М. является собственником квартиры № №, расположенной на 3 этаже в доме <адрес>

Жеребцов А.В. является собственником квартиры № №, расположенной на 1 этаже указанного многоквартирного дома.

На межквартирной лестничной площадке 1 этажа в подъезде № 1 дома <адрес> оборудовано тамбурное помещение с входной дверью перед входом в квартиру № №

Факт устройства на межквартирной лестничной площадке, являющейся общим имуществом собственников многоквартирного дома, тамбура к квартире № № с входной дверью сторонами не оспаривался.

Исходя из содержания протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.02.2018, согласие всех собственников жилых помещений для устройства перегородки (тамбура) к квартире № № получено не было.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, подтверждающие, что Жеребцовым А.В. было получено разрешение и согласование компетентных органов на оборудование тамбурного помещения.

Вместе с тем, при вынесении обжалуемого судебного постановления судом первой инстанции не учтено, что формальное несоблюдение ответчиком требований законодательства при возведении перегородки на лестничной клетке перед своей квартирой не является достаточным основанием для вывода о нарушении прав истца.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями статьи 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Вместе с тем, убедительных доказательств, бесспорно подтверждающих нарушение прав истца, в связи с оборудованием ответчиком спорной конструкции, Голенковым В.М. не представлено.

Принимая во внимание, что самовольная перегородка возведена Жеребцовым А.В. на 1 этаже многоквартирного дома, а Голенков В.М. проживает на 3 этаже того же дома, судебная коллегия приходит к выводу о том, что само по себе устройство ответчиком перегородки на лестничной площадке, являющейся общим имуществом собственников, не свидетельствует о нарушении прав истца.

Часть общего коридора, находящаяся в пользовании ответчика, действительно является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, не зарегистрирована за ним в личной собственности, т.е. уменьшение общего имущества в доме в результате возведения перегородки не произошло.

Приведенные Голенковым В.М. в суде апелляционной инстанции доводы о том, что из-за возведенной Жеребцовым А.В. перегородки он лишен доступа к приборам учета потребления воды судебная коллегия признает неубедительными, поскольку в материалах дел░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░ 23 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.04.2012 № 390, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ – ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░, ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 64).

░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░ ░.░.░. ░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ (░.░. 63 ░░░░.-64).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 307-308 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░         ░.░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░. 64).

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 10 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3, 4 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 3271, ░. 2 ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░