Решение по делу № 2-1979/2023 от 06.03.2023

Дело №

55RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» к Шестаковой Н.М. о взыскании с арендатора нежилого помещения задолженности в порядке регресса,

установил:

БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с указанным иском, в обоснование указав, что между БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» и Шестаковой Н.М. был заключен договор аренды недвижимого имущества № года, согласно которому истец предоставил ответчику нежилое помещение канцелярское № номера на поэтажном плане 1-го этажа:10,15, 25-36, закрепленное на праве оперативного управления и расположенную по адресу: <адрес>. Срок действия договора 7 лет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме 129112,22 рублей. В соответствии с постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с истца как с владельца недвижимого имущества в пользу АО «Омские распределительные тепловые сети» взыскано 828125,71 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Истец исполнил указанное в Постановлении Арбитражного суда <адрес> требование в полном объеме, что подтверждается платежным поручениями №, 1611, 1618, 1652,1647. Таким образом, истец погасивший долг ответчика имеет право обратного требования (регресса) в размере выплаченного возмещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № с просьбой погасить в порядке регресса задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, в порядке регресса оплаченную задолженность за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме 129112,22 рублей, из которых: 97064,65 руб. задолженность за тепловую энергию и ГВС, 32047,57 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину 3783 рублей.

Представитель истца БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» - в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Шестакова Н.М. о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке и форме надлежащим образом не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание, равно как и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо АО Омские распределительные тепловые сети в судебное заседание не явилось о дате, времени, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, предоставили пояснения.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» на праве оперативного управления находится нежилое помещение канцелярское, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию городской округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» и Шестаковой Н.М. был заключён договор аренды недвижимого имущества №-а, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение канцелярское № А2, номера на поэтажном плане, 1-го этажа: 10,15, 25-36 по адресу: <адрес> Целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, не запрещенная законодательством.

<адрес> сдаваемого недвижимого имущества составляет 215,5 кв.м.

Срок действиям договора 7 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 договора).

Согласно п.п. 2.2.6 на арендатора была возложена обязанность в течение 10 дней заключить договор на оказание услуг по поставке тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведение, энергоснабжения, услуги по техническому обслуживанию управляющей компании и др.

Пунктом 3.1 договора оплата за услуги по поставке тепловой энергии и ГВС в размер арендной платы не включена.

В силу п. 2.2.4-2.2.6 договора аренды обязанность по своевременному внесению платы за поставленную тепловую энергию и ГВС в рамках обязанности по заключению догвоора с поставщиком услуг, лежит на ответчике.

На основании акта приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение канцелярское, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 30 ВЛКС, <адрес>.

БУ <адрес> «ЦСХИ» не оспаривало факт передачи в оперативное управление нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> (нежилое помещение канцелярское);

АО «Омск РТС» в отсутствие заключенного договора энергоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

При этом, отдельный договор между Шестаковой Н.М. и (арендатором нежилого помещения) и АО «Омск РТС» не заключался.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было постановлено:

«Взыскать с муниципального образования городской округ <адрес> в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (<адрес>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (<адрес>) 1 005 592 руб. 10 коп., в том числе: 789 763 руб. 70 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с ДД.ММ.ГГГГ года и 215 828 руб. 40 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 4 254 руб. 80 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (<адрес>), а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, с муниципального образования городской округ <адрес> в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (<адрес> в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (<адрес>) 1 594 450 руб. 12 коп., в том числе: 1 228 377 руб. 18 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>, и 366 072 руб. 94 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности - 1 228 377 руб. 18 коп., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 6 745 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (<адрес>) в доход федерального бюджета 17 820 руб. 40 коп. государственной пошлины.

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № отменено в части взыскания с бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (<адрес>) а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, с муниципального образования городской округ <адрес> в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (<адрес> в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (<адрес>) 1 594 450 руб. 12 коп., в том числе: 1 228 377 руб. 18 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с ДД.ММ.ГГГГ года нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и 366 072 руб. 94 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности - 1 228 377 руб. 18 коп., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 6 745 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины; взыскания с бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (<адрес>) в доход федерального бюджета 17 820 руб. 40 коп. государственной пошлины.

Принять в этой части новый судебный акт.

Взыскать с бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (<адрес>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (<адрес>) 828 125 руб. 71 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с октября 2017 года по май 2019 года нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и 198 663 руб. 91 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности – 828 125 руб. 71 коп., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (<адрес>) в доход федерального бюджета 14 214 руб. государственной пошлины. Взыскать с акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» <адрес> в доход федерального бюджета 1 115 руб. 80 коп. государственной пошлины. Взыскать с акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (<адрес>) в пользу бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (<адрес> расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 068 руб. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в остальной части оставить без изменения.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ постановление от ДД.ММ.ГГГГ Восьмого арбитражного суда по делу А46-20336/2019 оставлено без изменения.

Обязательства по исполнению решения суда № возникли у БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» как для собственника вышеуказанных нежилых помещений.

На основании платежных поручений №, 1611, 1618, 1652, 1647 БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» перечислило в адрес акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» денежные средства.

Таким образом, БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» вышеуказанное решение суда исполнило в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика (арендатора нежилого помещения) требование о погашении в порядке регресса задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия истца оставлена без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил №, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложении № к Правилам №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец является владельцем нежилого помещения канцелярского по ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>. Указанное помещение передано в аренду Шестаковой Н.М. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-а.

В рамках дела № № с БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества», как собственника столярной мастерской и в связи с отсутствием заключенного договора ответчика с РСО, взыскана стоимость поставленной в помещение тепловой энергии. В рамках указанного дела был установлен факт того, что помещение является отапливаемым.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за поставленную тепловую энергию и ГВС составляет 129112,22 рублей, из которых: 97064,65 рублей задолженность за тепловую энергию и ГВС, 32047,57 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с.ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный расчет проверен, признан арифметически верным, соответствующим нормативно установленному порядку определения стоимости коммунальной услуги.

В подтверждение факта оплаты истцом тепловой энергии по решению суда № А46-20336/2019, представлены платежные поручения №, 1611, 1618, 1652, 1647. Самостоятельных договоров на теплоснабжение арендованного помещения ответчик не заключал с энергоснабжающей организацией. Доказательств технической возможности автономного обеспечения помещений тепловой энергией ответчиком не представлено.

Факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение установлен в ходе судебного разбирательства.

В этой связи ответчик, как фактический пользователь тепловой энергии, должен был оплачивать тепловую энергию для нужд помещений.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в прядке регресса задолженность за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме 129112,22 рублей, из которых: 97064,65 рублей задолженность за тепловую энергию и ГВС, 32047,57 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с.ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3012 руб.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Шестаковой Н.М. в порядке регресса в пользу БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» уплаченную задолженность за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме 129112,22 рублей, из которых: 97064,65 рублей задолженность за тепловую энергию и ГВС, 32047,57 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с.ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 в пользу БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3783 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     В.А. Лопаткин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.