Решение по делу № 2-5930/2024 от 11.07.2024

УИД: <номер>

ИФИО1

РЕШЕНИЕ

<дата>г.                                <адрес>, МО

Раменский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО "ВЕСТА-Сервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО "ВЕСТА-Сервис", после отмены судебного приказа мировым судьей, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, требованиями которого просит взыскать с ответчиков как с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что истец является управляющей компанией и управляет указанным МКД <номер> на основании Протокола <номер> от 09.08.2012г. общего собрания собственников МКД. Согласно расчету задолженности по лицевому счету по указанной <адрес> долг ответчиков, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021г. по июнь 2024г., что пропорционально доле в праве собственности ответчиков на жилое помещение составляет: у ФИО2 349 019.06 руб., а у ФИО3 – 116 339.68 руб.

В судебное заседание представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по иску не возражала, согласилась с долгом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном заявлении просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы лиц по делу, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ООО "ВЕСТА-Сервис" является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом расположенном по адресу: <адрес>, на основании Протокола <номер> от 09.08.2012г. общего собрания собственников МКД.

Жилое помещение- <адрес>, в указанном МКД согласно выписки из ЕГРН принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 в ? доли, а ответчику ФИО3 в ? доле.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) <номер>.

Из справки о начислениях и оплате по ФЛС <номер> следует, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2021г. по июнь 2024г., что пропорционально доле в праве собственности ответчиков на жилое помещение составляет: у ФИО2 349 019.06 руб., а у ФИО3 – 116 339.68 руб.

Размер задолженности подтверждается представленным арифметическим расчетом, ответчиками не оспорен в порядке ст. 56 ГПК РФ и признается судом правильным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика в противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины:

-с ФИО2 в размере 6 690 руб., из которых 6 руб. считать исполненными в рамках ИП <номер> по взысканию долга по судебному приказу по делу <номер>.

- с ФИО3 в размере 1 164 руб., которую считать исполненной в рамках ИП <номер> по взысканию долга по судебному приказу по делу <номер>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ВЕСТА-Сервис" ОГРН <номер> к ФИО2 снилс <номер>, ФИО3 снилс <номер> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "ВЕСТА-Сервис" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2021г. по июнь 2024г. в сумме 349 019 руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "ВЕСТА-Сервис" расходы по оплате госпошлины в размере 6 690 руб., из которых 6 руб. считать исполненными.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "ВЕСТА-Сервис" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2021г. по июнь 2024г. в сумме 116 339 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "ВЕСТА-Сервис" расходы по оплате госпошлины в размере 1 164 руб., которую считать исполненной.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024г.