Решение по делу № 2-3228/2021 от 04.06.2021

Гр.дело № 2-3228/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мироновой Ю. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Мироновой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований в иске указано, что ПАО «Совкомбанк» является собственником указанного жилого помещения. Однако согласно выписки из поквартирной карточки от (дата) в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована Миронова Ю.В. (дата) г.(адрес) заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением суда от 15 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от (дата) просит рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в без его участия в суде.

Ответчик Миронова Ю.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явилась ввиду отбывания наказания в виде лишения свободы. Однако каких-либо возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в без ее участия в суде в порядке заочного производстьва.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что с (дата) собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) являлась ФИО 1

С (дата) на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю собственником спорной квартиры является ПАО «Совкомбанк».

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата), в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с (дата) зарегистрирована по месту жительства ответчик Миронова Ю.В.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

При этом, в силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что новый собственник квартиры не желает предоставлять спорное жилое помещение ответчику ни для проживания ни для места регистрации. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности между ними не заключалось.

На основании изложенного, принимая во внимание, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего владельца и членов его семьи, учитывая, что новый собственник спорного жилого помещения – ПАО «Совкомбанк», не желает предоставлять ответчику Мироновой Ю.В. право пользования спорной квартирой, при этом, существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании Мироновой Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) и их удовлетворении.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признан судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мироновой Ю. В. – удовлетворить.

    Признать Миронову Ю. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

    Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Мироновой Ю. В. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 16.09.2021.