Решение от 07.05.2019 по делу № 02-1051/2019 от 29.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051/2019 по иску Ефремова В.С. к Пырсовой Е.В., Ефремовой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефремов В.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать Пырсову Е.В., Ефремову Т.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства, кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному мету жительства его жена – Ефремова М.В., дочь – Ефремова В.В., а также две совершеннолетние дочери от первого брака – Пырсова Е.В. и Ефремова Т.В., спорное жилое помещение было приватизировано Ефремовым В.С. и Зотовой Н.И. (мать ответчиков), в 2013г. Ефремов В.С. приобрел по договору купли-продажи доли квартиры от 12.09.2013г. у Зотовой Н.И. ее долю в праве общей собственности жилого помещения, став полноправным собственником жилого помещения, в 1997г. брак между Ефремовым В.С. и Зотовой Н.И. расторгнут, с ноября 2008г. Зотова Н.И. в спорном жилом помещении не проживает, также не проживают в нем с декабря 2008г. Пырсова Е.В. и Ефремова Т.В., истец и ответчики не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, установить фактическое местонахождение ответчиков истец не может, ответчики не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчики выехали из жилого помещения в другое место жительства в декабре 2008г., в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков, истец никогда не чинил и не чинит препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, истец не заключал ни с ответчиками, ни с их матерью соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, истец не заключал с ответчиками других договором о пользовании жилым помещением.

Истец Ефремов В.С. и его представитель по доверенности Быков А.В. в судебное заседание явились, иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Ответчики (Пырсова Е.В., Ефремова Т.В.) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

В исковом заявлении истец указывает, что спорное жилое помещение было приватизировано Ефремовым В.С. и Зотовой Н.И. (мать ответчиков), в 1997г. брак между Ефремовым В.С. и Зотовой Н.И. расторгнут, в 2013г. Ефремов В.С. приобрел по договору купли-продажи доли квартиры от 12.09.2013г. у Зотовой Н.И. ее долю в праве общей собственности жилого помещения, став полноправным собственником жилого помещении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.05.2012г. Ефремов В.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность от 17.09.1993г. №***. (л.д. 13)

12.09.2013г. между Зотовой Н.И. (продавец) и Ефремовым В.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: *** (п.1); указанная 1/2 доля квартиры принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности на основании решения Лефортовского районного суда г.Москвы от 14.11.2011г., дата вступления в законную силу 25.11.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.12.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, бланк ***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2011г. сделана запись регистрации № ***, условный номер *** (п.2); продавец заявляет, что в указанной 1/2 доле квартиры отсутствуют лица, за которыми могло бы сохраняться право пользования квартирой, в соответствии с действующим законодательством, после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (п.10). (л.д. 15)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.2013г. собственником квартиры по адресу: *** на основании решения суда от 14.11.2011г., выданного Лефортовским районным судом г.Москвы, дата вступления в законную силу 25.11.2011г., договора купли-продажи доли квартиры от 12.09.2013г., договора передачи квартиры в собственность от 17.09.1993 № *** является Ефремов В.С. (л.д. 14)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2018г. собственником спорного жилого помещения является Ефремов В.С. (л.д.84-86)

Из выписки из домовой книги от 27.03.2019г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Ефремов В.С. (истец) с ***г.,

- Ефремова М.В. (жена), с ***г.,

- Ефремова В.В. (дочь), ***г.р., с ***г.,

- Ефремова Т.В. (дочь/ответчик), ***г.р., с ***г.,

- Пырсова Е.В. (дочь/ответчик), ***г.р., с ***г.

В судебном заседании 14.03.2019г. истец пояснил, что Пырсова Е.В. – его старшая дочь от первого брака, она вышла замуж и поменяла фамилию, Ефремова Т.В. – его вторая дочь от первого брака, после того как он расторг брак с их матерью Зотовой Н.И., они на какое-то время остались проживать в спорном жилом помещении до ноября 2008г., потом Зотова Н.И. ушла к мужчине, через полгода они зарегистрировали брак, дочери тоже выехали из спорного жилого помещения, он хотел с ними договориться, чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета, на что они ему сказали, что им пока некуда выписываться.

В исковом заявлении истец указывает, что в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков, он никогда не чинил и не чинит препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, не заключал ни с ответчиками, ни с их матерью соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, не заключал с ответчиками других договоров о пользовании жилым помещением, ответчики не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обосновании чего в материалы дела представлены квитанции (л.д. 18-64).

Из ответа ОМВД России по Нижегородскому району г.Москвы от 18.04.2019г. следует, что в отдел МВД России по Нижегородскому району г.Москвы, гр. Зотова (Ефремова, Бокарева) Н.И., ***г.р., г.р. Пырсова Е.В., ***г.р., с заявлениями о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением не обращались.

Свидетель Коган А.В. пояснил, что является соседом истца, проживает в доме с 1971г., истца знает с 1997г., изначально в квартире проживали истец, его супруга и две дочери, сейчас у истца новая семья, в квартире проживает истец, его нынешняя супруга и их дочь, которые проживают в квартире 9 лет, в гостях у истца бывает раза 3-4 в месяц, последний раз видел предыдущую супруга истца и дочерей в 2003г., скандалов в квартире не было, истец является старшим по дому.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они даны лицом, прямо не заинтересованным в исходе дела, согласуется между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики с 2008г. не проживают в спорном жилом помещении, из материалов дела, показаний истца и допрошенного свидетеля следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, совместного хозяйства с истцом не ведут, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за Пырсовой Е.В. и Ефремовой Т.В. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***. 

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░