Решение по делу № 2-4673/2021 от 21.05.2021

Мотивированное решение изготовлено

29.06.2021

Дело №

66RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 июня 2021 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Глобус» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по платежам за содержание и пользование имуществом общего пользования СНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец СНТ «Глобус» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.

<ФИО>1 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельных участков №, № и №, расположенных на территории СНТ «Глобус» (№ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Членом СНТ ответчик не являлась, вела садоводство в индивидуальном порядке (с 2019 года без участия в товариществе).

У ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание и пользование имуществом общего пользования СНТ «Глобус» за период с 2017 по 2019 гг.

Истец просил взыскать с ответчика:

- задолженность по платежам за содержание и пользование имуществом общего пользования СНТ «Глобус» за период с 2017 – 2019 гг. в размере 67 500 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 806 рублей 43 копейки;

- пени в размере 31 882 рубля 50 копеек;

- уплаченную государственную пошлину в размере 3 283 рубля 78 копеек.

В судебном заседании представители истца требования истца поддержали по предмету и основаниям, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик требования иска не признала, просила в иске отказать как по существу требований, поскольку она не пользуется имуществом общего пользования СНТ, так и в связи с пропуском истцом срока давности.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и не оспаривается сторонами, что <ФИО>1 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельных участков №, № и №, расположенных на территории СНТ «Глобус» (№ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Членом СНТ ответчик не являлась, вела садоводство в индивидуальном порядке (с 2019 года без участия в товариществе).

Согласно ст.210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего до ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно абз. 11 указанной статьи, имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

В соответствии с абз.11 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в спорный период времени) к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу п.11 ч.2 ст.19 указанного Закона член садоводства обязан выполнять решения общего собрания, своевременно оплачивать членские и иные взносы, соблюдать иные требования.

Согласно абз.7 ст.1 названного Закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (абз.8 ст. 1).

Согласно положениям частей 1 и 2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов объединения и не связывается с членством в партнерстве. Отсутствие договора с объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для его освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов. Таким образом, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны наравне с членами данного объединения нести расходы на содержание имущества общего пользования. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение, являются обязательными платежами (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг., утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п.1 ст.20 Федерального закона № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу пп.10-12 п.1 ст.21 Федерального закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В силу пп.6 п.2 ст.19 Федерального закона № 66-ФЗ, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п.1 ст.21 Федерального закона № 66-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

Согласно ст. 3.6.6 Устава СНТ «Глобус», уплата ежегодных членских и целевых взносов производится в 3-х месячный срок со дня утверждения общим собранием приходно-расходной сметы, размеров взносов и размеров пени, оплачиваемую в пользу СНТ за неисполнение членами СНТ своих обязанностей по уплате взносов.

Согласно ст.3.8.3 Устава, плата (сбор) за ремонты дорог, услуги администрирования, сторожа, пользования водой для полива, скашивание травы вокруг участка и другие вынужденные расходы, связанные с расположением участка в СНТ и благоустройством территории, носит обязательный характер и устанавливается в процентном отношении от суммы членских взносов и целевых взносов, ежегодно принимаемой общим собранием для членов СНТ.

Согласно ст.4.2 Устава, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием, инфраструктурой СНТ, в том числе инженерными сетями, дорогами и другим имуществом общего пользования, а также без заключения договора на условиях, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов СНТ (ст.4.4 Устава).

Решением Общего собрания членов СНТ «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, утвержден членский взнос в размере 2 500 рублей с участка, целевой взнос в размере 6 500 рублей с участка. Платеж для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 9 000 рублей с участка.

Решением Общего собрания членов СНТ «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, утвержден членский взнос в размере 3 500 рублей с участка, целевой взнос в размере 2 500 рублей с участка. Платеж для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 6 000 рублей с участка. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. С 01 октября текущего года начислять пени, равные 0,1% за каждый просроченный день.

Решением Общего собрания членов СНТ «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, утвержден членский взнос в размере 4 000 рублей с участка, целевой взнос в размере 3 500 рублей с участка.

В силу ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ и п.4.4 Устава СНТ «Глобус», платеж для гражданина, ведущего садоводство без участия в товариществе, равен 7 500 рублей с участка.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в силу указанной нормы закона не представлено суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств и отсутствия задолженности.

Земельные участки, принадлежащие ответчику, входят в состав территории СНТ «Глобус», отсутствие договора с СНТ «Глобус» не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральными законами № 66-ФЗ и № 217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Доводы ответчика о том, что она не обязана была оплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ в связи с тем, что не пользовалась общим имуществом товарищества, судом во внимание не принимаются, поскольку указанные обстоятельства материалами дела не подтверждаются и сами по себе не являются основанием к освобождению собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

При таких обстоятельствах, неиспользование объектов общего имущества не является основанием для освобождения ответчика от внесения оплаты за содержание общего имущества товарищества, поскольку иное привело бы к нарушению баланса индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений,

Исходя из положений ст. ст. 210, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений законов № 66-ФЗ и № 217-ФЗ, обязанность по уплате членских взносов в равной степени возлагается как на членов СНТ «Глобус», так и на лиц, не являющихся членами товарищества, отсутствие договора между ответчиком - собственником земельного участка и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, уклонение ответчика от оплаты задолженности нарушает действующее законодательство, а денежные средства, сбереженные ответчиком в результате такой неоплаты, являются неосновательным обогащением последнего, независимо от наличия договорных отношений между ним и товариществом.

По доводам ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 указанного Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку ст.4.4 Устава СНТ предусмотрено, что сроки внесения платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором либо решением общего собрания членов СНТ, а протоколом общего собрания не определен срок внесения соответствующих платежей за 2017 год, данный срок является равным периоду до следующего собрания СНТ, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию платежей за 2017 год истцом не пропущен.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по платежам за содержание и пользование имуществом общего пользования СНТ «Глобус» за период с 2017 по 2019 год в размере 67 500 рублей.

Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на л.д.5, данный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 806 рублей 43 копейки.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 5-6, данный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Суд, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении пени, считает возможным применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом положений п.6 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с использованием общедоступного калькулятора, размещенного на интернет-ресурсе «Консультант Плюс».

Таким образом, суд частично удовлетворяет требование истца в данной части иска и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 10 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ)

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 3 283 рубля 78 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,     суд

Р Е Ш И Л:

Иск СНТ «Глобус» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по платежам за содержание и пользование имуществом общего пользования СНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу СНТ «Глобус» задолженность по платежам за содержание и пользование имуществом общего пользования СНТ «Глобус» за период с 2017 по 2019 год в размере 67 500 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 806 рублей 43 копейки; пени в размере 10 000 рублей; уплаченную государственную пошлину в размере 3 283 рубля 78 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: