Решение по делу № 2-2/1/2023 (2-2/69/2022;) от 15.03.2022

Дело № 2-2/1/2023

УИД 43RS0035-02-2022-000151-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2023 г.      пгт Верхошижемье           Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,

при секретаре Улановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Кировской области Зараменских Юлии Анатольевны к Терехову Игорю Анатольевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

                                                          установил:

судебный пристав-исполнитель (далее - СПИ) межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств (далее - МОСП по ИОИП) УФССП России по Кировской области Зараменских Ю.А. обратилась в суд с иском к Терехову И.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. В обоснование иска указала, что на исполнении в МОСП по ИОИП находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с Терехова И.А. задолженности на общую сумму 8 131 043,91 руб. в пользу Узлова Д.В.                   В состав сводного вышеуказанного сводного исполнительного производства входит 3 исполнительных производства. По состоянию на 09.03.2022 остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет                    7 633 249,78 руб. Задолженность по исполнительскому сбору составляет                499502,16 руб. В соответствии с ответом на запрос из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельные участки с кадастровыми номерами: № (площадью 3425 кв.м.), № (площадью 6227 кв.м.), № (площадью 5184 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>; а также нежилые здания с кадастровыми номерами: № (площадью 291,10 кв.м.), № (площадью 425,30 кв.м.), № (площадью 513 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ СПИ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации вышеуказанного недвижимого имущества. В соответствии с ответом ИФНС России по г. Кирову, должник является индивидуальным предпринимателем. Денежные средства в счет погашения задолженности на депозитный счет МОСП по ИОИП поступают не регулярно. Так, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средствапоступили в размере 187 368, 78 руб. При незначительных поступлениях период исполнения требований исполнительных документов увеличится, что нарушает принцип своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения. С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов взыскание необходимо обратить и на земельные участки, и на расположенные на них объекты недвижимости (в целях выставления на продажу имущества одним лотом).

На основании ст. 278 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, принадлежащие должнику Терехову И.А.

В судебное заседание СПИ Зараменских Ю.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В дополнение к иску указала, что на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника Терехова И.А. задолженности на общую сумму 8 166 043,91 руб. В состав сводного исполнительного производства входит 4 исполнительных производства. Остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 492 434,19 руб. Согласно данным ГИБДД по Кировской области зарегистрировано 11 автотранспортных средств. На 8 автотранспортных средства СПИ ДД.ММ.ГГГГ наложен арест, местонахождение остальных автотранспортных средств не установлено. Из 8 автотранспортных средств 4 единицы находятся в залоге у ПАО «НБД-Банк» согласно договору потребительского кредита от № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные 4 единицы ДД.ММ.ГГГГ переданы на принудительную реализацию (общая стоимость которых составила 651 000 рублей). Согласно данным Росреестра у должника имеется жилое помещение, которое является единственным пригодным жилым помещением для проживания должника и членов его семьи, и на которое не может быть обращено взыскание. Согласно объяснению Терехова И.А. самоходные машины находятся в залоге у ПАО «НБД-Банк».

Ответчик Терехов И.А. и его представитель адвокат Глотов И.В., в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо - Узлов Д.В. в судебное заседание не явился,                       о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Узлова Д.В. - адвокат Смертин А.С. в судебное заседание не явился, извещен, в направленном в суд мнении по иску, указал, что поскольку достаточных для погашения задолженности денежных средств у Терехова И.А. судебным приставом-исполнителем не выявлено, а требования исполнительного документа должником не исполнены, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области Егорова А.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в письменном отзыве указала, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости Терехов И.А. является собственником объектов:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 3425 кв.м., кадастровый №, на котором расположено:

здание котельной, назначение: производственное, 2 - этажный, площадь 513,0 кв.м., инв.№, лит. А.А1, кадастровый №, адрес: р<адрес>. В отношении объектов зарегистрирована ипотека ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - ПАО «НБД-Банк», также зарегистрированы 2 запрета регистрационных действий;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 6227 кв.м., кадастровый №, зарегистрированы 2 запрета регистрационных действий, ипотека, залогодержатель - ПАО «НБД-Банк». В границах участка расположены объекты недвижимости:

нежилое здание с кадастровым № (статус «архивный», снят с учета ДД.ММ.ГГГГ),

жилое здание площадь 43,6 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, зарегистрированы 2 запрета,

нежилое здание «цех по переработке древесины», площадь 291,1 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, зарегистрированы 2 запрета регистрационных действий, ипотека, залогодержатель - ПАО «НБД-Банк»;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 5184 кв.м., кадастровый №, в границах которого расположено:

здание механизации животноводческих ферм, назначение: нежилое здание, площадь 425,3 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, в отношении обоих объектов зарегистрированы 2 запрета, ипотека, залогодержатель - ПАО «НБД-Банк».

Представитель третьего лица - ПАО «НБД-Банк» в судебное заседание не явился, извещены, указали, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества указанные в иске, и принадлежащие ответчику Терехову И.А., находятся в залоге у ПАО «НБД-Банк». Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50, судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

В соответствии с п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание и земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что на исполнении в МОСП по ИОИП находится сводное исполнительное производство №-СД в состав которого входит 4 исполнительных производства, по взысканию с должника Терехова И.А. в пользу взыскателя Узлова Д.В. задолженности на общую сумму 8 166 043,91 руб. остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 492 434,19 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН, по данным Управления Росреестра по Кировской области, Терехов И.А. является собственником следующих объектов недвижимого имущества:земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 3425 кв. м., кадастровой стоимостью - 185 389,33 руб.; с кадастровым номером №, общей площадью 6227 кв. м., кадастровой стоимостью - 337 056,75 руб.; с кадастровым номером №, общей площадью 5184 кв. м., кадастровой стоимостью - 280 600,96 руб.; а также расположенных по адресу: <адрес>: здания котельной с кадастровым номером №, общей площадью 513 кв. м., кадастровой стоимостью - 449 959,08 руб.; нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 291,1 кв. м., кадастровой стоимостью - 420 777,76 руб.; здания механизации животноводческих ферм с кадастровым номером №, общей площадью 425,3 кв. м., кадастровой стоимостью - 386 259,33 руб. Зарегистрирована ипотека, залогодержатель - ПАО «НБД-Банк». По сведениям из ЕГРН в отношении данных объектов зарегистрированы запреты на совершение регистрационных действий.

По сведениям ПАО «НБД-Банк» вышеуказанные объекты недвижимого имущества, являются предметом залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашения к договору ипотеки, заключенными между Тереховым И.А. и ПАО «НБД-Банк», во исполнение договора потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, банки и иные кредитные организации. По данным ГИБДД, за должником зарегистрированы автотранспортные средства (11 единиц). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на имущество должника Терехова И.А. - 8 единиц автотранспортных средства наложен арест (местонахождение остальных автотранспортных средств не установлено). ДД.ММ.ГГГГ 4 единицы автотранспорта переданы на принудительную реализацию (общая стоимость автотранспортных средств, переданных на реализацию, составляет 651 000 руб.). За Тереховым И.А. зарегистрировано жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 55,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на которое невозможно обратить взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. Владельцем ценных бумаг должник не является, по базам данных ГИМС маломерные суда на имя Терехова И.А. не зарегистрированы.По данным Гостехнадзора по Кировской области за Тереховым И.А. зарегистрированы 11 единиц техники, которые согласно объяснению Терехова И.А. находятся в залоге у ПАО «НБД-Банк». Судебным приставом-исполнителем в ПАО «НБД-Банк» направлен запрос о предоставлении копии договора потребительского кредита, по которому вышеуказанное имущество является предметом залога. На ДД.ММ.ГГГГ ответ на запрос не поступил.

В отношении объекта недвижимости площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истцом представлен протокол осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому кабинеты в помещении оборудованы по типу офисных помещений, спальные места отсутствуют, инженерные системы водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

Решением Советского районного суда Кировской области от 10.02.2023 по делу № 2а-2/2/2023 был удовлетворен административный иск Терехова И.А. к судебному приставу-исполнителю МОСП по ИОИП ГУФССП России по Кировской области Зараменских Юлии Анатольевне, ГУФССП России по Кировской области, ООО ИЦ «Технология» о признании незаконным постановления о принятии результатов оценки. Данным решением было признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП ГУФССП России по Кировской области Зараменских Ю.А. о принятии результатов оценки от ДД.ММ.ГГГГ.

Решено признать надлежащей оценку имущества должника Терехова А.Н., а именно транспортных средств:

прицепа марки 90469, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №, VIN № - 143 170 рублей;

легкового автомобиля марки ВАЗ-21213, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №, VIN № - 141 750 рублей;

специализированного автомобиля ГАЗ-66, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №, номер двигателя № - 309 000 рублей;

прицепа марки ГКБ-9383, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №, номер шасси (рамы) 21653 - 110 250 рублей;

грузового автомобиля марки КАМАЗ 4310, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н № номер шасси (рамы) №, номер кузова (прицепа) №-КАБ - 930 000 рублей;

грузового автомобиля марки КАМАЗ 43101, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н № VIN №, номер кузова № - 1 437 750 рублей;

автотранспортного средства УАЗ-315196, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н № VIN №, номер кузова № - 331 880 рублей,                     в соответствии с заключением эксперта №СЭ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация»,

прицепа ГКБ-8350, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н № - 90 000 рублей, в соответствии с заключением эксперта №СЭ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация»,

которые впоследствии должны использоваться в исполнительном производстве.

Обязать судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП ГУФССП России по Кировской области Зараменских Ю.А. вынести новое постановление о принятии результатов оценки, с указанием вышеуказанной оценкой транспортных средств, принадлежащих должнику Терехову И.А.

Решение суда вступило в законную силу - 16 мая 2023 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет задолженность по сводному исполнительному производству №-СД в пользу взыскателя Узлова Д.В., денежных средств в достаточном размере у должника не имеется, задолженность до настоящего времени не погашена, остаток долга составляет 7 492 434,19 руб. Основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ, отсутствуют. Имущества, кроме недвижимого, достаточного для погашения всей имеющейся задолженности, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Кировской области Зараменских Ю.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении иска по доводам ПАО «НБД-Банк» о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, указанные в иске и принадлежащие ответчику Терехову И.А., находятся в залоге у ПАО «НБД-Банк», суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области в размере 300 рублей.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

иск судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Кировской области Зараменских Юлии Анатольевны удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности Терехову Игорю Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, объекты недвижимого имущества - земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 3425 кв. м.; с кадастровым номером №, общей площадью 6227 кв. м.; с кадастровым номером №, общей площадью 5184 кв. м., а также расположенные по адресу: <адрес>: нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 291,1 кв. м.; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 425,3 кв. м.; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 513 кв. м.

Установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Терехова Игоря Анатольевича госпошлину в доход бюджета муниципального образования Верхошижемский муниципальный район Кировской области в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца, со дня составления мотивированного решения, с 20.06.2023, путем подачи жалобы через Советский районный суд по адресу: Кировская область пгт Верхошижемье ул. Кирова, 31.

Судья                                                             Т.Е. Зайцева