Решение по делу № 33-19334/2020 от 23.11.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 2-1228/2020 (33-19334/2020)

09 декабря 2020 г.                             г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                 Кривцовой О.Ю.

судей                                 Васильевой Г.Ф.

                         Сыртлановой О.В.

при ведении протокола судебного заседания                         помощником судьи Абрамовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Акбашева Р.Р. на решение Советского районного суда г. Уфы РБ от 09 июня 2020 г. по делу по иску ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» к Исламовой З.Р., Акбашеву Р.Р., Исламову А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение коммунальные услуги,

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ») обратилось в суд с иском к Исламовой З.Р., Акбашеву Р.Р., Исламову А.Р., указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 01.07.2018 г. по 01.06.2020 г. составляет 56 116, 64 руб., пени в размере 13 503 руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги указанную сумму, также расходы по оплате госпошлины 2044 руб., почтовые расходы в размере 128 руб.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 июня 2020 г. исковые требований ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» к Исламовой Э.Р., Акбашеву Р.Р., Исламову А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворены. Взысканы в солидарном порядке с Исламовой З.Р., Акбашева Р.Р., Исламова А.Р. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 01.06.2020 г. в размере 56 116,64 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13 503 руб., также расходы по оплате госпошлины в размере 2044 руб., почтовые расходы в размере 128 руб.

С данным решением суда не согласился ответчик Акбашев Р.Р., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части взыскания с него задолженности. Указывает, что вопрос оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, уже разрешен ранее вступившим в законную силу определением адрес адрес от дата по делу №.... Данным определением от дата между Акбашевым P.P. Исламовым А.Р. и Исламовой З.Р. утверждено мировое соглашение, согласно которому бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг легло на Исламову З.Р. и Исламова А.Р. в солидарном порядке.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся на судебное заседание, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом. на основании ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

К апелляционной жалобе Акбашева Р.Р. приложены новые доказательства, а именно: копия мирового соглашения по гражданскому делу №... Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, заключенного между Исламовым А.Р.. Акбашевым Р.Р., Исламовой З.Р., копия определения адрес от дата об утверждении данного мирового соглашения с отметкой о вступлении в силу дата В заседание судебной коллегии представителем Акбашева Р.Р. также представлена Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от дата Данные документы судебная коллегия сочла необходимым приобщить к материалам дела и оценить в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, поскольку то обстоятельство, что ответчик Акбашев Р.Р. не присутствовал при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не должно лишать его права представлять доказательства в подтверждение его позиции по делу в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, в том числе, приобщенные Акбашевым Р.Р. в суд апелляционной инстанции новые доказательства, обсудив апелляционную жалобу Акбашева Р.Р. в пределах изложенных в ней доводов, как это предусмотрено ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата истец ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» является управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: по адресу: адрес. (л.д. 16-18).

Согласно справке о регистрации №... в спорной квартире по адресу: адрес, зарегистрирована Исламова З.Р., дата года рождения, которой принадлежит 8/27 доли в праве собственности. Собственником 1/3 доли в праве собственности значится Акбашев Р.Р. (л.д. 13). ?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????—������������������������������?????????????????????????????????????????????????H??�???�?????????J????????????????�????????��???????????��????????????�?????????????h�??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����

дата мировым судьей судебного участка №... по адрес Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

дата на основании заявления Акбашева Р.Р. судебный приказ был отменен. (л.д. 20).

За спорной квартирой числится задолженность по коммунальным услугам по состоянию на 01 июня 2020 г. в размере 56116,64 руб., пеня 13503,00 руб., (без газа, ТКО, МУП УВК), что подтверждается копией лицевого счета №... от дата (л.д.14).

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период.

Учитывая то, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена, суд первой инстанции верно пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфы» о взыскании задолженности.

Между тем, судебная коллегия полагает решение в части удовлетворения требований искового заявления в отношении ответчика Акбашева Р.Р. подлежащим отмене.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик Акбашев Р.Р. ссылается на то, что в спорный период он не являлся собственником квартиры, в которой образовалась задолженность.

Указанное обстоятельство подтверждается представленной в суд апелляционной инстанции выпиской из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости от дата

Согласно выписке собственниками квартиры по адресу: адрес, являются Исламова З.Р., Исламов А.Р. С 22.07.2007 г. Акбашев Р.Р. являлся собственником 1/3 и 1/27 долей в спорной квартире по адресу: адрес.

20 мая 2019 г. право собственности Акбашева Р.Р. на 1/3 и 1/27 доли в квартире прекращено, о чем совершены регистрационные записи №... и №.... В качестве основания государственной регистрации перехода (прекращения) права указано: определение суда; мировое соглашение по гражданскому делу №... адрес

Определением адрес от дата по делу №... утверждено мировое соглашение между Акбашевым Р.Р., Исламовым А.Р., Исламовой З.Р.

Из содержания п. 3 мирового соглашения следует, что на момент подписания Акбашеву А.Р. принадлежат следующие доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером №...:

-    1/3 доля в праве собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации от дата №...;

-    1/27 доля в праве собственности, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации от дата №....

В силу п. 4 мирового соглашения Акбашев А.Р. в рамках урегулирования спора по гражданскому делу №..., по настоящему мировому соглашению передает ФИО1 принадлежащие ему доли в праве собственности, указанные в п.3 настоящего мирового соглашения.

В пункте 6 мирового соглашения указано, что по состоянию на дата по лицевому счету №..., по адресу: адрес имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг электрического снабжения жилого помещения, которую Исламов А.Р.. Исламова З.Р. обязуются погасить за счет собственных средств, без предъявления последующих претензий Акбашеву А.Р.

Задолженность на 01 апреля 2019 года состоит из: оплаты жилищно-коммунальных услуг - 60494 рублей 63 копейки, в том числе пени 6516 рублей 79 копеек; оплаты взносов на капитальный ремонт - 4733 рубля 61 копейка с учетом пени.

В силу п. 6.1 с момента подписания настоящего мирового соглашения Обязанность по оплате услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг электрического снабжения жилого помещения, в том числе всех сумм задолженности (включая пени) переходят на Исламова А.Р.. Исламову З.Р. солидарно (л.д. 65-68).

Таким образом, условиями мирового соглашения прямо определено, что обязанность по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, услуги электрического снабжения жилого помещения, в том числе всех сумм задолженности (включая пени), по состоянию на дата возлагается на Исламова А.Р., Исламову З.Р. без предъявления соответствующих претензий к Акбашеву Р.Р.

Определение адрес от дата об утверждении мирового соглашения не оспорено, вступило в законную силу дата